BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 2 км
АВСТРИЯ / ОБЛАСТ ВИЕНА / БЛИЗО ДО ГР. ВИЕНА На картата
€ 790 000
Тип:
Къща, Вилa
Обща площ:
312 м²
Площ на парцела:
355 м²
Етаж:
2
Спални:
5
Бани:
5
Тераса:
22 м²
Референтен номер:
74288
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Камина / Климатици / Локално парно
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Бани
Вана, Душ кабина, Оборудвана баня
Разстояния
2 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Отопление
- Камина
- Климатици
- Локално парно
Климатизация
- Климатизация
Никола Стоянов
Основател и главен акционер
Офис Централен, София
Основател и главен акционер
Офис Централен, София
Представяме една изключително просторна вила в град Deutsch-Wagram до Виена. Къщата, която е напълно санирана през 2018г., се състои от 5 спални, просторен хол, кухня с трапезария, гараж и красива, уединена градина. Основното саниране на имота е успешна комбинация на стил и чар. Ще обикнете този очарователен дом!
Чрез изключително просторното и представително фоайе се достига до кухнята. Ексклузивната дизайнерска кухня с остров за готвене се вписва хармонично в помещението като цвят и стил, създавайки неповторима симбиоза с каменния под. Висококачествените бани и внушителното дървено стълбище допълват луксозната атмосфера на този уникален дом.
Приземният етаж с жилищна площ от 134 кв. м. плюс гараж и тераса
се състои от:
- представително фоайе с изход към тераса и градина - 35 кв.м.;
- напълно оборудвана дизайнерска кухня и голяма трапезария - 34 кв.м.;
- хол с открита камина и изход към терасата - 33 кв.м.;
- спалня - 20 кв.м.;
- баня с душ и тоалетна - 7 кв.м.;
- просторна тераса, гледаща към градината;
- гараж с директен достъп до къщата и градината.
Първият етаж, който има площ от 121 кв.м. плюс тераса и балкон, обхваща:
- главна спалня с прилежаща гардеробна и баня с тоалетна;
- 3 просторни стаи с допълнителни 2 бани с тоалетни;
- предверие;
- тераса с гледка към красивата и богато озеленена градина;
- малък балкон.
Сутерен с площ от 57 м² плюс техническо и складово помещение:
- стая за забавления – 22 кв.м.;
- спа помещение с джакузи и с възможност за поставяне на сауна- 18 кв.м.;
- директен изход към градината през спа помещението;
- стая за релаксация,включваща душ кабина и тоалетна -16 кв.м.;
- техническо помещение - 10 m²;
- складово помещение с намалена височина на тавана - 12 кв.м..
Има възможност за преустройство на тавана. Той е изолиран и облицован с гипскартон. За да се улесни по-късното преустройство, са прокарани за ток и вода и е направена инсталация за климатици. В момента таванският етаж е достъпен чрез изтегляща се стълба.
Вилата разполага със следното обзавеждане:
- голяма, напълно оборудвана кухня;
- модерно завършени бани;
- открита камина;
- висококачествени подове от камък и дъб;
- PVC прозорци с троен стъклопакет;
- външни щори;
- готова инсталация за климатик във всяка стая;
- възможност за поставяне за сауна;
- тераси с каменни подове и парапети от висококачествена стомана.
Друго предимство на този прекрасен имот е неговата локация. Градът Deutsch-Wagram има население от 8 700 жители и се намира в район Gänserndorf, който е част от от провинция Niederösterreich, на около 4 км от началото на град Виена. Разположението на града е изгодно, тъй като има достъп до магистралите A23, A22, A4 и A5. Връзката с обществения транспорт е много добра. Центърът и гарата на Виена се достигат за около 30 минути с бързия влак S1.
Много добрата местна инфраструктура предлага както занятия с образователна цел, така и голямо разнообразие от културни събития, забавления и магазини, далеч от шума и суетата на големия град, като например голф клуб Süßenbrunn.
Местоположение
Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.
Контакти
Никола Стоянов
Основател и главен акционер / Офис Централен, София
Основател и главен акционер / Офис Централен, София