BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 160 км
- Планински лифт: 400 м
- Център на града: 800 м
- Летище Sofia (SOF): 160 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 400 м
- ЖП гара: 1.2 км
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БЛАГОЕВГРАД / ГР. БАНСКО / ДО MALL OF BANSKO И КАБИНКОВИЯ ЛИФТ На картата
€ 41 850 – 64 496
750 €/м² – 800 €/м²
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти
Площи:
55.80 м² — 80.62 м²
Спални:
1-2
Бани:
1
Асансьор:
да
Имоти в сградата / комплекса:
336
Продадени:
227
Резервирани:
9
Свободни:
100
Квадратура на сградите/комплекса
21647 м²
Референтен номер:
Belvedere Holiday Club - 10120
Инфо пакет
Състояние
до ключ (обзаведен)
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Подове
Подове с ламиниран паркет
Вътрешни стени
Стени - латекс
Разстояния
160 км
800 м
400 м
160 км 
РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ
До 3 години с 6% годишна лихва.
Яна Янчева
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Belvedere Holiday Club e нов жилищно-ваканционен комплекс от затворен тип, разположен само на 3 минути от кабинковия лифт в планинския курорт Банско. Комплексът разполага с Акт 16 и фукнционира напълно, посрещайки своите собственици и туристи целогодишно. Високото качество на строителство и множеството спортно-рекреационни екстри затвърдиха Белведере като един от най-добрия затворени комплекси в целия курорт.
Гледайте видео за "Белведере Холидей Клуб"
"Белведере Холидей Клуб" е комплекс от затворен тип, състоящ се от функционални апартаменти и допълнен от превъзходни удобства и съоръжения за отдих и развлечение. Намира се в новата модерна зона на Банско, само на около 400 м от кабинковия лифт и в непосредствена близост до новия шопинг мол "Mall of Bansko".
"Белведере Холидей Клуб" е инвестиран и построен от ”КП Имобилиен”, дъщерна компания на MOTO-PFOHE и собственост на германския предприемач Карл-Хайнц Пфое, който развива успешна дейност в България повече от 25 години.
Архитектурният проект е на Art New Vision, едно от най-успешните български архитектурни бюра през последните години. Комплексът е проектиран според изискванията за модерен ваканционен обект и според концепцията и идеите дадени от нашата дъщерна компанията за елитни недвижимости „ЛУКС ИМОТИ”. Строително-монтажните работи са извършени от АТ Инженеринг, една от водещите компании в бранша и понастоящем в Топ 5 на всички строителни фирми у нас.
В разработването на цялостната концепция сме се водили от няколко основни принципа, които бяха напълно осъществени след завършването и в момента с гордост можем да се похвалим, че "Белведере" притежава:
• Елитна локация... В най-атрактивната част на курорта, недалеч кабинковия лифт и търговакия център Mall Bansko;
• Екстри, които няма да намерите на нито едно друго място в Банско;
• Когато почивате при нас няма да Ви липсва абсолютно нищо и през зимата, и през лятото;
• Клиентско обслужване на високо ниво'
• Цени, далеч по-ниски от качеството, което получавате!
• Отлична инвестиция за Вашите пари и реална възможност за добра доходност от отдаване под наем;
"Белведере Холидей Клуб" е наистина един от най-добрите ваканционни комплекси в Банско, с много вътрешно пространство и зеленина, красива архитектура и екстри, които няма да намерите никъде в целия курорт (вижте повече подробности за удобствата по-долу).
"Белведере Холидей Клуб" се състои от три блока с апартаменти. Партерните етажи са заети от допълнителните съоръжения и екстри за спорт и релаксация. Никакви компромиси не са правени с качеството на материалите или със стандарта на довършителните работи. Собствениците могат да разчитат на имот, построен и отговарящ на най-високите изисквания, поставени лично от г-н Пфое, гарантирани от водещата строителна компания АТ Инженеринг и контролирани през целия процес на работа лично от нашата компания.
Екстри и съоръжения в "Белведере Холидей Клуб"
• Шикозен ресторант "Belvedere Classico", който вече се превърна в най-изисканото място в Банско (гледайте кратък филм за ресторант "Belvedere Classico");
• Виенска сладкарница "Belvedere Wiener Conditorei", където можете да се насладите на сладкиши собствено производство на нашия майстор-сладкар;
• Закрит отопляем басейн със зона за възрастни и зона за деца;
• Открит басейн със зона за възрастни, зона за деца и пул-бар;
• Луксозна основна рецепция в блок 1 и мини-рецепции в другите блокове;
• Лоби зона с мека мебел;
• Лоби бар, сервиращ напитки и храни;
• Магазин за сувенири;
• Мини-маркет за храни и напитки;
• Зала с билярди, дартс и други забавни игри;
• Детска занималня;
• Бизнес център;
• Конферентна зала за 100 човека, оборудвана с необходимата конферентна техника;
• Гардероб за ски и голф принадлежности;
• Паркинги и подземен гараж с паркоместа;
• Красиво оформени градини с осветление и алеи;
• Собствено парно на нафта, което ще премине на газ през следващата година;
Спа-екстри
• 2 сауни;
• 2 парни бани;
• Джакузи;
• 2 солариума;
• Масажи;
• Стаи за релаксация;
Спорт
• Футболно игрище – професионално тренировъчно, с размери 60 х 40 метра;
• Фитнес зала;
• Игрища за волейбол, баскетбол и бадминтон (в процес на довършване);
• Детски площадки;
Услуги в "Белведере Холидей Клуб"
• Денонощна рецепция и рум сървис
• Денонощна охрана и охранителни камери
• Собствен автобусен транспорт до кабинковия лифт, центъра на Банско и до голф игрището
• Безжичен интернет в целия комплекс
• Автомобили под наем
• Велосипеди под наем
• АТВ-та под наем
Степента на завършеност на апартаментите е както следва:
• Бани и тоалетни: напълно оборудвани с душ кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, мивка, висококачествени фаянсови плочки за пода и стените;
• PVC дограма с двоен стъклопакет;
• Масивни външни врати и вътрешни врати от качествен MDF;
• Противопожарна система;
• Кухни в Блок 1: напълно оборудвани с барплот, шкафове и уреди (хладилник, печка, котлони, абсорбатор, мивка);
• Спални и всекидневни: ламиниран паркет от най-високо качество;
• Подовете в коридорите, кухненския бокс и балкона са покрити с гранитогрес и теракот;
• Гладко шпакловани, масивни стени и тавани, боядисани с латекс;
• Инсталирани контакти и ключове;
• Гладко шпакловани, солидни тухлени стени и тавани боядисани с латексова боя;
• Външна топлоизолация на стените;
• Всички апартаменти разполагат с монтирани радиатори във всички стаи, свързани с парното на комплекса;
• Повечето апартаменти разполагат с балкони, с гледки към планината;
• Хубави асансьори с автоматични врати;
• Кабелна телевизия с български и чуждестранни канали;
• Високоскоростен жичен и безжичен Интернет във всички апартаменти и целия комплекс;
Комплексът е напълно завършен, функциониращ и с разрешение за ползване (Акт 16).
Общи условия
• Всички купувачи следва задължително да подпишат Предварителен договор и Договор за поддръжка на сградата.
• Нашата агенция не начислява комисионна за покупка
Покупка с ипотечен кредит
Имаме осигурено иппотечно кредитиране от две водещи български банки. Срокът на кредита е до 30 години, а годишният лихвен процент за кредит в Евро е около 6%. Самоучастието е в размер на 30% от цената на имота. За повече информация, моля свържете се с нашия специалист по ипотечни кредити Галя Златанова.
Резервация на апартамент
Апартамент може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5 % от покупната цена, платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до изготвянето на Предварителния договор (максимум 28 дни). След това се подписва предварителен договор за покупка между купувача и строителния предприемач. Заедно с този договор се подписва и задължителния Договор за поддръжка на сградата и комплекса с управляващата компания, дъщерно дружество на строителния предприемач.
Планове за плащане
Стандартен план
• 5 % от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 15 % от цената при подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента (максимум 15 дни след резервация на апартамента)
• 80% от цената до 30 дни след подписване на предварителния договор
План за плащане за три години с годишно оскъпяване от 6 %
• 5 % от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 45 % от цената при подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента (максимум 28 дни след резервация на апартамента)
• еднакви вноски от цената на всеки три месеца до пълното изплащане на цената
План за плащане за 5 години с годишно оскъпяване от 5 %
• 5 % от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 35 % от цената при подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента (максимум 28 дни след резервация на апартамента)
• еднакви вноски от цената на всеки три месеца до пълното изплащане на цената или по договорка с инвеститора
Цени и наличности на апартаменти
• Информацията се обновява постоянно
• Наличностите са актуални към момента
• Цените са крайни, с включен ДДС 20%
• Пълната цена се записва в нотариалния акт
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Брошура
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Управление и поддръжка
Поддръжката на комплекса и общите части е поверена на специално създадената за целта дъщерна фирма на строително-предприемаческата компания, наречена "Белведере Мениджмънт" ООД. Годишната такса за поддръжка, която се заплаща задължително от собствениците на апартаменти е 15 Евро/кв.м. с ДДС и покрива следните услуги:
• Почистване на общите части на Комплекса (пътища, пътеки, плочници и др.), зелените площи и градините.
• Почистване на снега от общите части;
• Денонощна охрана на целия Комплекс;
• Плащане на сметките за изразходвано електричество по отношение на общите части;
• Плащане на сметките за изразходвана вода по отношение на общите части;
• Поддържане на асансьор;
• Поддържане на вътрешните и външни плувни басейни, зареждане с химикали и почистване
• Възстановяване на стандартни повреди, произтичащи от нормалното експлоатиране на сградата.
Обзавеждане
ОБЗАВЕЖДАНЕ
Всички апартаменти в "Белведере Холидей Клуб" се предлагат необзаведени или с възможност за пълно обзавеждане.
Нашите партньори от FURNISH.BG, обзавели апартаментите в блок 1, ресторанта и виенската сладкарница на комплекса, ще Ви предоставят висококачествено обзавеждане. Пакетите включват всичко нужно както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.
За клиенти със специални предпочитания към обзавеждането, Фърниш БГ може да Ви предложи интериорно проектиране, различни цветови решения и разнообразни мебели, отговарящи на всеки вкус и бюджет.
Заедно с напълно оборудвана кухня пакетите за обзавеждане за апартаментите за отдаване под наем включват всичко нужно:
• Легла, шкафове, нощни лампи
• Микровълнова печка с грил, котлони, хладилник, чайник, тостер
• Посуда, прибори, тенджери и тигани, кухненски уреди
• Бар плот и столове
• Кресла и диван (който се разтяга в легло)
• Спално бельо, кърпи и т.н.
• Телевизори във всяка стая, музикална уредба със CD и MP3 player
• Осветителни тела
• И всичко останало, нужно за да стане апартаментът готов за отдаване под наем
Технически характеристики
СПЕЦИФИКАЦИЯ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ НА АПАРТАМЕНТИТЕ
• Използвани са строителни материали с най-високо качество
• PVC дограма с двоен стъклопакет
• Масивни стени и тавани, боядисани с латекс
• Външна изолация на стените за максимална топлозащита
• Масивна външна врата и вътрешни врати от MDF
• Луксозно завършени общи части
• Спални и всекидневни: ламиниран паркет от най-високо качество
• Кухни: напълно оборудвани с барплот, шкафове и уреди (хладилник, печка, котлони, абсорбатор, мивка)
• Бани и тоалетни: напълно оборудвани с душ кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, мивка, както и с най-висококачествените и модерни плочки за пода и стените
• Всички апартаменти разполагат с монтирани радиатори във всички стаи, свързани с парното на комплекса. Отоплението е на пелети, нафта и пропан бутан. И трите корпуса в комплекса се отопляват основно на еко пелети, като в много студените дни се включва допълнително отопление на пропан бутан.
• Всеки апартамент разполага с индивидуални измервателни уреди на марката “Honeywell” и всеки собственик заплаща за отопление според изразходваната топлоенергия, а също има индивидуален електромер и водомер.
• Топла вода – 80 литрови електрически бойлери
• Повечето апартаменти разполагат с балкони с красиви планински гледки
• Автоматични асансьори
• Във всички апартаменти има кабелна телевизия с български и чуждестранни канали, вкл. руски и английски програми
• Във всички апартаменти е инсталиран високоскоростен Интернет по LAN-мрежа и безжично
Отдаване под наем
Управляващата компания – "Белведере Мениджмънт" предлага срещу 300 евро годишна такса управление на вашия имот:
• Проверяване и съставяне на списък с дефекти в случай на покупка на новопостроен имот и проверка на изпълнението на задълженията на строителя съгласно договора. Наблюдение и контрол в случай на извършване на поправки и подобрения и предоставяне на съответни отчети за това.
• Съдействие при подготовянето и попълването на всички съответни документи;
• Периодични проверки на Имота, поддръжка на Имота, както и организиране на чистене, миене, проветряване на Имота и извършване на поправки, съгласно заявеното.
• Редовно информиране в случай на важни обстоятелства, касаещи апартамента, както и предоставяне на платежни документи, удостоверяващи съответни разходи.
• Съхраняване на документация и на всякакви фактури, разписки за извършени плащания и други документи, получени от трети лица, посредници, местни институции, данъчни органи и др.
• Организиране плащането на всички разходи, касаещи Имота, в полза на трети лица-доставчици, включително плащането на сметките за електричество, вода, кабелна телевизия, интернет, поправки и ремонти, и др.
• Организиране и пълно съдействие при попълването и подаването на годишните данъчни декларации; както и заплащане на дължимите данъци от собственика на Имота от приходите, получени от отдаването му под наем (ако е договорено).
• Организиране и предоставяне на пълно съдействие при заплащането на дължимия годишен данък-сгради и такса-смет за Имота.
• Официално представителство на собственика на Имота, защита на неговите права и воля пред всички трети лица-доставчици на услуги, посредници, местни институции, данъчни органи, наематели/ туристи и др.
Управляващата компания предлага гарантиран наем на собствениците, като след покриване на такса поддръжка, доходността на година е приблизително:
В Блок 1: 600 - 650 Евро за едноспален апартамент и 650 - 700 Евро за двуспален апартамент.
В Блок 4: 450 - 500 Евро за едноспален апартамент и 500 – 550 Евро за двуспален апартамент.
В Блок 5: 450 - 500 Евро за едноспален апартамент и 500 – 550 Евро за двуспален апартамент.
Към момента, "Белведере Холидей Клуб" е един от малкото комплекси в Банско, чиито собственици генерират подобен доход на година!
Контакти
Яна Янчева
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София