LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Имоти в нова енергийно ефективна сграда до мол Paradise Center

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО PARADISE CENTER   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
137 402 – 576 145
1 502 €/м² – 2 420 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Офиси, Гаражи и паркоместа, Мазета, Кафенета

Площи:
59.74 м² — 313.41 м² Арх. планове

Клас на сградата/комплекса:
Премиум

Етажност:
6

Стаи:
2-4

Спални:
1-3

Асансьор:
да

Квадратура на сградите/комплекса
4865 м²

Състояние:
В процес на строителство

Референтен номер:
SOF-112042
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ / Подово отопление / Термопомпа

Обзавеждане
Необзаведен

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Разстояния
6 км 15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 6 км
  • Летище Sofia (SOF): 15 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Отопление
  • Парно на газ
  • Подово отопление
  • Термопомпа

Представяме апартаменти в нова бутикова сграда, проектирана с енергийна ефективност клас "А", разположена на атрактивно местоположение в кв. "Кръстова вада", район Лозенец.

Сградата разполага с Разрешение за строеж от март 2023 г. Очаквано въвеждане в експлоатация в края на 2024 г.

Проектът е съобразен с изискванията на най-съвременни стандарти и иновативни технологии за енергийна ефективност, което осигурява на обитателите минимални разходи на енергия. Жилищните площи са проектирани с оптимално съотношение между простор, светлина и удобство, а общите части са луксозни с използване на последни технологии в строителството.

Сградата е разпределена на 6 жилищни етажа, с проектирани 50 апартамента, от типа двустайни, тристайни и четиристайни. Апартаментите на ниво партер разполагат с частни градини, а на последните етажи са разположени просторни имоти с големи тераси и панорамни гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземен гараж с 62 паркоместа и гаражи.

Налични за продажба са двустайни и тристайни апартаменти, гаражи, паркоместа и складови помещения.

Характеристики:


  • общи части с луксозни естествени камъни, парапет по индивидуален проект, дизайнерско осветление;
  • просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел за собствениците и техните гости, изградена от естествени материали - дърво, италиански естествен гранитен камък (blue dunes), оникс, италиански мрамор (Diano Royale), завършена с естествена зелена стена;
  • луксозен просторен (9-местен) асансьор Schindler;
  • контролиран достъп - чип система на всички входни точки, монтирано окабеляване за видеонаблюдение, домофона система с вградена камера;
  • осигурен достъп за хора с увреждания и детски колички;
  • вентилируема окачена фасада, изградена с естествени камъни (fusion brown кварцит и гранитен камък), топлоизолация от каменна вата и ефектно външно фасадно осветление;
  • френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 с троен стъклопакет 48 мм, произведена и фабрично боядисана в Белгия, със скрит обков;
  • станции за зареждане на ел. автомобили;
  • изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото чрез термопомпена инсталация или инсталация на газ;
  • инсталация за конвекторни радиатори в пода;
  • безшумна канализационна и водопроводна система;
  • инсталация и модул за система "Умен дом", включени в цената. Възможност за автоматизирано и дистанционно управление на различни системи и уреди в дома;
  • изграждане на фотоволтаици - енергията ще се използва за нуждите на етажната собственост, като това ще доведе до намаляване на разходите на общите части;
  • резервоар за дъждовна вода, която ще се използва за напояване на озеленяването на сградата и намаляване на разходите на живущите;
  • зелени площи по индивидуален ладшафтен проект, който доставя повече кислород на обитателите на сградата.

Местоположение

Локацията е изключително атрактивна, в непосредствена близост до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път на София, откъдето лесно и бързо може да достигнете всяка точка на Столицата. На пешеходно разстояние е разположен и най-големият мол в София – Paradise Center и метростанция „Витоша“. По градоустройствен план е предвиден парк буквално на метри. В близост може да намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот на съвременния човек:


  • детски градини и училища - Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно училище „Петър Берон“, общинска ДГ 175 „Слънчеви лъчи“;
  • спортни обекти - Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център „Пулев“;
  • болници - Аджибадем Сити Клиник Болница Токуда, МБАЛ „ВИТА“, МЦ „Роберт Кох“;
  • паркове и градини - Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк „Витоша“, Ботаническа градина;
  • магазини – BILLA, Lidl, мол Paradise Center.

Дограма и шумоизолация

Предвидена е най-висок клас алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8, покриваща европейските нива на топлотехника на профила за следващите 20 години, с троен стъклопакет с най-високи топлотехнически качества. Комбинира безкрайни възможности за различни дизайнерски решения, най-висок коефициент на термална изолация, водо- и въздухо- непропускливост и върхова противовзломна защита. Алуминиевите прозорци Reynaers MasterLine 8 имат 3 различни нива на изолация, които се постигат чрез интегрирането на различни вложки в зависимост от изискванията за всеки конкретен проект. Уникалната концепция дава възможност да се съчетаят широка гама от типове отваряемост, варианти на проектиране и различни нива на топлоизолация.

Отопление

Отоплението и охлаждането във всеки апартамент, както и осигуряването на битова гореща вода, се осъществяват чрез изградена инсталация за газ на сградата или чрез термопомпени инсталации:


  • изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото, включена в цената.
  • осигурява равномерна температура в цялото жилище и прави климата в дома приятен.
  • системата остава скрита в пода, не нарушава интериора и не отнема ценно пространство от дома;
  • благодарение на голямата площ на системата, подовата инсталация работи с ниски температури на водата;
  • подово отопление и охлаждане е най-ефикасният и енергийно ефективен начин, спомага за намаляване на разходите на енергия.

Схема на плащане с отстъпка 150 евро/кв.м:


  • 100% на Предварителен договор.

Схема на плащане с отстъпка 100 евро/кв.м;


  • 90% на Предварителен договор;
  • 10% на Акт 15.

Схема на плащане с отстъпка 50 евро/кв.м:


  • 80% на Предварителен договор;
  • 20% на Акт 15.

Индивидуална схема на плащане - по споразумение между страните.

За допълнителна информация относно интересуващия Ви тип имот, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 8.1 MB)

 Изтегли план  1

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 8.1 MB)

 Изтегли план  1