LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Бутикова жилищна сграда с различни типове апартаменти до бул. "Черни връх"

Разполагаме с още имоти
в тази сграда/комплекс.
Попитайте брокера!

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО БУЛ. "ЧЕРНИ ВРЪХ"   На картата
Цени    ЦЕНОВА ЛИСТА
368 000 – 627 200 €
719 745 – 1 226 697 лв.
3 200 €/м² – 3 500 €/м²
6 259 лв./м² – 6 845 лв./м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти
Площи:
115 м² — 196 м² Арх. планове
Етажност:
4
Стаи:
3-4
Спални:
2-3
Бани:
1
Асансьор:
да
Имоти в сградата / комплекса:
1
Продадени:
1
Свободни:
0
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
Kbs 138180
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Тип строителство
Тухла
Разстояния
6 км 14 км 900 м
Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 6 км
  • Летище Sofia (SOF): 14 км
  • Магазин за хранителни стоки: 500 м
  • Спирка: 300 м
  • Болница: 900 м
  • Училище: 1 км
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ
Административна информация за офертата

Представяме Ви бутикова жилищна сграда с модерен облик, разположена в един от най-предпочитаните южни райони на столицата – кв. Кръстова вада, в близост до бул. „Черни връх“. Локацията съчетава спокойна жилищна среда, бърз достъп до центъра и непосредствена близост до планина Витоша.

Сградата е ситуирана на тиха и комуникативна улица, на минути от основни пътни артерии, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция (на пешеходно разстояние). В района се намират търговски център, супермаркети, ресторанти и всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Проектът е бутиков, с ограничен брой апартаменти – общо 13, като към момента всички 13 са свободни. Жилищата са с просторни и функционални разпределения, с площи от 115 кв.м до 196 кв.м, подходящи както за семейно обитаване, така и за инвестиция.

Сградата разполага със собствен озеленен двор с контролиран достъп. Дворното пространство е професионално проектирано и оформено, създавайки уютна и защитена среда за живущите. Архитектурната визия е модерна, с естествени материали и изчистени линии, а инвеститорът е с доказана репутация и богато портфолио от реализирани проекти.

Технически характеристики:

  • Фасада – окачена система с естествен камък;
  • Зидария – тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F;
  • Дограма – алуминиеви профили Reynaers MasterLine 10 с троен стъклопакет и външно енергоефективно стъкло;
  • Шумоизолация между етажите.

    Отопление и комфорт:
    - Двуконтурен газов котел Viessmann.
    - Система за подово отопление с индивидуален термостат във всяко помещение.

    Общи части и завършване:
    - Луксозно изпълнени общи части с настилка от естествен камък;
    - Асансьор Kone;
    - Апартаменти, издадени на шпакловка и замазка (гипсова мазилка и подова замазка);
    - Тераси с двоен под и гранитогрес;
    - Входни блиндирани врати Solid 55.

    Схема на плащане:

  • 20% самоучастие;
  • 60% при Акт 14;
  • 10% при Акт 15;
  • 10% при Акт 16.

    Етап на строителство:
    - В момента сградата е на етап Акт 14;
    - Акт 15 – април 2026 г.;
    - Акт 16 – юли 2026 г.

    Паркиране:
    Външно паркомясто – 30 000 € (≈ 58 674.90 лв.)
    Паркомясто – 40 000 € (≈ 78 233.20 лв.)
    Гараж – 50 000 € (≈ 97 791.50 лв.)

    Проект, който съчетава модерна архитектура, висок клас строителство и отлична локация в динамично развиващ се район на София.


    • Местоположение

    Приблизително местоположение на имота/комплекса.

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.91 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.04 MB)

     Изтегли план  2

    Цени


     Изтегли

     

    Контакти

    Бутикова жилищна сграда с различни типове апартаменти до бул. "Черни връх"

    Луксозни имоти по населено място

    всички населени места 
    в България  

    Луксозни имоти по район

    Всички по райони 
    в България 

    Луксозни имоти по тип

    Всички по тип 
    в България 

    Популярни търсения

    Всички популярни търсения
    в България 
    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.91 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.04 MB)

     Изтегли план  2