BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 14 км
- Магазин за хранителни стоки: 500 м
- Спирка: 1 км
- Училище: 2 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА / ДО РЕЗИДЕНЦИЯ БОЯНА На картата
2 725 €/м² – 2 937 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Задължителна такса поддръжка
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти
Площи:
255.92 м² — 474.22 м²
Арх. планове
Етажност:
6
Асансьор:
да
Квадратура на сградите/комплекса
6133 м²
Референтен номер:
Kbs 92172
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ / Термопомпа
Тип строителство
Тухла
Бани
Бойлер на газ
Разстояния
8 км
14 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
- Термопомпа
Филип Беличенов
Старши консултант
Офис Източни, София
Старши консултант
Офис Източни, София
Сградата ще вземе АКТ 16 до края на месец октомври
Представяме на вашето внимание луксозен комплекс, ситуиран в полите на Витоша, в един предпочитан квартал, а именно Бояна.
Районът, заедно със своите околности предлага красива природа, културни забележителности и всички удобства, от които се нуждае ежедневно модерния човек. Примери за това са Боянската църква, Боянска крепост, Читалище „Виделина“ – Бояна, Боянски водопад. И най-важното, намира се толкова близо до централните части на София, че до него се стига еднакво лесно, както с градски, така и с личен транспорт.
Безупречното качество на комплекса е осигурено от много внимателен подбор на материалите, с които са изпълнени както конструкцията и фундамента на сградата, така и всички системи, екстериорни елементи и общи части.
Апартаментите в комплекса са завършени по БДС. Това означава, че жилищата се издават със стени и тавани на гипсова шпакловка, подова замазка и с монтирани входни, блиндирани врати. Паркингът и паркоместата в комплекса са изпълнени с настилка от шлайфан бетон и разграфени.
Комплексът се състои от 2 входа, вх. А е на 4, а вх. Б на 5 етажа, общо 28 апартамента и 42 паркоместа.
Преимущества на имота:
Акт 16- края на ноември месец.
Има такса поддръжка, която включва осигуряване на денонощна охрана, техническа поддръжка и почистване на общите части, озеленяване.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Технически характеристики
Завършеност:Стандартно апартаментите се издават със степен на завършеност по БДС (български държавен стандарт). Осигуряваме опция за изпълнение на апартаментите „до ключ“. Възможно е осигуряване и на консултации със студио за интериорен дизайн.
Конструкция:Монолитна, стоманобетонова, скелетно – безгредова. Отличава се с наличието на стоманобетонови шайби, чиито функционално предназначение е да поемат хоризонтални сили при наличие на земетръс. Основата на сградата е фундаментна плоча.
Фасади:Всички фасадни елементи на сградите в комплекса са проектирани съобразно сеизмичните условия на района. Цялата фасада осигурява определени нива на шумоизолация, които са изследвани с лабораторни тестове и гарантират спокойствието на собствениците на жилища. Остъкляването е предвидено със стъклопакет за жилищата в комплекса и със закалено стъкло в пространствата с изисквания за безопасност и сигурност.
Хидроизолация:Висококачествена хидроизолация е положена, както на озеленените покриви, така и по покривните тераси. Хидроизолационният пласт на озеленените покриви е положен е осигурен чрез две SBS модифицирани еластомерни мембрани (BITUVER, MONOVER до -20˚), които са поставени върху импрегнирания слой под наклон. Самият озеленен покрив е изпълнен със системите на NOPHADRAIN.
Хидроизолацията по използваемите покривни тераси е решена с битумна хидроизолация, полагаща се в два слоя, защитена с настилка от студоустойчив гранитогрес. При неизползваемите плоски покриви има битумна хидроизолация, на два слоя, като горния, последен слой е с посипка.
Топлоизолация:Дебелината и разположението на направената топлоизолация отговарят на нормативните изискванията за избягване създаването на топлинен мост и кондензация в конструкцията. Топлоизолацията по покривните конструкции е XPS – FIBRAN с клас по реакция на огън С и клас по реакция на огън на външния повърхностен слой С, а по стените e поставена каменна вата ROCKWOOL.
Поддръжка и чистота:Комплексът разполага с организирано почистване, сметоизвозване и техническа поддръжка на общите части. Осигурени са грижите и напояването на зелените площи, за да запазят красивия си вид и да продължат да се развиват и даряват радост за своите обитатели.
Паркинг и паркоместа:Комплексът разполага с осигурени 42 броя паркоместа, които са единични и двойни. Проектирани са да покрият нуждите на собствениците и с концепция за всяко жилище да има възможност за закупуване на 2 паркоместа. Разположени са в подземен паркинг, който е с удобен достъп и не нарушава комфорта на обитаване.
Климатизация: ДАЙКИН АЛТЕРМА на ММС- За всеки апартамент е предвидена термопомпа Hybrid Heat Pump за отопление, охлаждане, изграждане на тръбна разводка захранващи конвекторите за всяко помещение с изключение на Санитарните помещения, Топла, хидравлична проба на съоръженията и пускове. Подвързване на Газовия котел към ВиК частта за осигуряване на топла вода за битови нужди. Изграждане на вътрешногазова инсталация до посочените консуматори.
Вентилация: Изградена е смукателна вентилационна инсталация за отсмукване на вредности от автомобили в гаражите. Изградена е аварийна противодимна смукателна вентилационна инсталация в гаражите. Изграждане на кръгли въздуховоди за абсорбаторите.
Дограма: Алуминиеви профили SCHUCO AWS/ADS 70HI, цвят по RAL, пакети двукамерни с аргон 6мм 4S/4 бяло/ 4(6) нискоем. стъкло, (44 нискоем. триплексово стъкло за големи фиксове в зона фасада) повдигащ профил по периметър и транспортен долу.
Стъклен парапет с триплексови стъкла и системна ръкохватка- тип лайсна- горни нива( к.12.26 и к.14.83), стъкло 88,2 прозрачно/прозрачно,
закалени.
Схема на плащане
План на плащане "А"
20% от стойността- Заплащане на 20% от стойността на жилището при подписване на предварителен договор. Останалите 80% се заплащат при издаване на акт 16 и прехвърляне на собствеността върху имота.
План на плащане "Б"
Индивидуален план- Индивидуално договаряне за схемата на плащане за клиенти, ползващи ипотечен банков кредит за закупуване на имота.
Контакти
Филип Беличенов
Старши консултант / Офис Източни, София
Старши консултант / Офис Източни, София
