BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 3 км
- Център на града: 4 км
- Летище : 105 км
ГЪРЦИЯ / ОБЛАСТ ХАЛКИДИКИ / ЙЕРИСОС На картата
€ 1 799 999
Тип:
Вилa, Имот за инвестиция
Обща площ:
220 м²
Площ на парцела:
4700 м²
Етажност:
2
Стаи:
7
Спални:
5
Бани:
4
Паркоместа на открито:
2
Паркоместа на закрито:
6
Референтен номер:
CH-IER-001
Инфо пакет
Отопление
Камина / Климатици / Локално парно / Парно на газ
Обзавеждане
Завършени кухня и баня
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Тухла
Бани
Душ кабина
Разстояния
3 км
4 км
105 км
Гледки от имота
- Гледка към басейн
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към морето
- Гледка към морски залив
- Гледка към плаж
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
- Гледка към пристанище
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Тухла
Отопление
- Камина
- Климатици
- Локално парно
- Парно на газ
Климатизация
- Климатици инверторни
Административна информация за офертата
Добре дошли в един от най-уникалните имоти на полуостров Атон —
самостоятелна двуетажна вила, разположена на тих хълм с почти 360° изгледи към Егейско море. Гледките се простират от залива Йерисос до далечния
остров Тасос, от Света Гора до островите Амулиани и Диапорос. Гаранция за пълна уединеност и покой.
Полуостров Атон е известен със своята зелена природа, тишина и духовна
значимост, за разлика от сухите и скалисти райони на Гърция, тук земята е
плодородна и заобиколена от гори. От имота се вижда Света Гора (Атон) – обект от
световното наследство на ЮНЕСКО с дълбоки православни традиции.
Парцелът е 4.700 м² и се намира само на няколко минути с автомобил от близките села.
Лесен достъп от летищата в Солун (Гърция), София (България) и дори Истанбул
(Турция). Близо са дълги пясъчни плажове, магазини, ресторанти и цялата местна
инфраструктура – включително два плажа с дължина 17 и 19 км, на само 3 минути с
кола, мотоциклет или АТВ.
Характеристики на имота:
Два самостоятелни етажа – два дома в един имот.
Вилата от 220 м² е проектирана на две отделни нива – всяко с отделен вход.
Подходящо за големи семейства, гости или отдаване под наем.
Горен етаж:
2 спални (едната с гардеробна и самостоятелна баня), 2 бани, просторна
всекидневна с кухня (над 50 м²), тавани до 4,8 м, затворена тераса за
хранене, 3 големи открити тераси. Напълно обзаведен и готов за живеене.
Приземен етаж:
3 спални, 2 бани, отворена кухня с всекидневна, складово помещение.
(Необзаведен, в груб строеж.)
Паркинг:
6 покрити и 2 открити паркоместа. Бетониран път до имота – лесен достъп
през цялата година.
Имотът е в процес на строителство с планирано завършване през април 2026 г.
Живот на открито:
Частен басейн (8x4 м), отопляван със соларна енергия, с LED осветление,
филтрационна система и външен душ. Възможност за ползване от април до
октомври.
2 самостоятелни зони за отдих – едната с място за 10 души, другата за 8.
Всяка има външна кухня, газово и въглищно барбекю, телевизори, контакти,
осветление и вентилатори.
Покрити тераси с беседки и релакс зони с гледка към морето и планините.
Парцелът е терасиран с тревни площи, маслинови дръвчета, овощни и
цитрусови дръвчета и зеленчукова градина – всичко поддържано с
интелигентна поливна система, управлявана чрез WiFi.
Енергия и комунални услуги:
Напълно самостоятелна система
Няма сметки за ток – 20kW соларна система (с WiFi контрол)
Няма сметки за вода – собствен водоизточник (кладенец)
Безплатна топла вода през цялата година – 400L слънчев бойлер
Самостоятелна газова инсталация (LPG резервоар 1750 литра) – за
отопление и газови котлони
Предимства на местоположението:
4 км до село Неа Рода
4 км до Иерисос
17 км до Уранополи (входът към Света Гора)
1,5 ч. с кола от летище Солун
4 ч. от летище София
5 ч. от летище Истанбул
Близък достъп до два от най-дългите плажове в Халкидики
Обграден от природа и гори – без съседи, но с всички удобства
Това е рядка възможност за покупка на напълно самостоятелен, енергйно независим имот с минимални
текущи разходи – само годишен данък и зареждане на газ.
Имотът се продава в настоящото си състояние. Цената може да се промени
с напредване на строителството и довършителните работи.
За повече информация или оглед свържете се с нас.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Никола Чолаков
Мениджър продажби / Офис Гърция
Мениджър продажби / Офис Гърция