BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 8 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / УЛ. "ЕМИЛИАН СТАНЕВ" На картата
€ 249 999
1 101 €/м²
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
227 м²
Етаж:
7/9
Спални:
2
Бани:
2
Референтен номер:
Sve 713
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Разстояния
8 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Светослав Друмев
Директор на офис / Партньор
Офис Витоша, София
Директор на офис / Партньор
Офис Витоша, София
Луксозен тристаен апартамент, впечатляващ със съвременна визия и внушителни параметри. Разположен е в модерна жилищна сграда в квартал „Кръстова вада”, предлагаща набор от екстри, услуги и съоръжения, характерни за високо категоризираните хотели. Комплексът разполага с:
• вътрешен парк (3000 кв.м.), оформен като градина с озеленяване, алеи за разходка и кътове за отдих и забавления
• закрит басейн, който праз лятото се отваря към двора, фитнес зала с богат набор от уреди, съблекални и бани
• сауна
• парна баня
• джакузи
• стая за масаж и солариум
• кафе/снек бар
• салон за красота
• детска занималня с излаз към вътрешния двор
• подземен паркинг- достъпът е чрез рампи
• достъпът е контролиран чрез магнитни карти
• денонощна жива охрана
• денонощно видео наблюдение на паркинга, входовете и жилищните площадки
• рецепция с портиер, които следят за достъпа до комплекса
• мини голф- разположен на покрива на една от секциите
Сградата се отоплява и охлажда посредством изградена централна климатизация на газ. Разполага с Разрешение за ползване от 2009 година.
В цената на жилището са включени два подземни гаража, всеки с квадратура 18 кв.м.
Апартаментът се намира на седми етаж и е с изложение юг/запад/изток, което прави гледките от имота невероятни. Архитектурата на жилището е ориентирана, така че да осигури панорама към планина Витоша, която няма да бъде закрита, поради спецификата на градоустройствения план в квартала. Апартаментът е луксозно завършен с качествени материали:
• подови настилки- бамбуков паркет и италиански гранитогрес
• върху подовете е изпълнена система „повдигнати подове” за допълнителна шумоизолация
• настилките на терасите са от тиково дърво, обособени са и озеленени зони
• входното антре и санитарните помещения са с окачени тавани „Knauf” с вградено осветление
• поставена е алуминиева дограма „Etem” със стъклопакет „Tekso”
• всички прозорци в апартамента са от така наречения тип „френски прозорци”, което в съчетание с изложението на жилището, прави всички помещения много светли
• някои от прозорците са с поставени външни дървени щори, а отделно навсякъде има вътрешни щори
• изградени са както външни, така и вътрешни подпрозоречни первази
• вътрешни и външни врати от масивно дърво
• терасите са с топло и хидроизолационна система „Soprema”
• баните и тоалетните са напълно завършени и оборудвани- облицорка с фаянсови плочки; мивки, вградени казанчета и конзолни тоалетни чинии „Vitra”, батерии „Vidima- Ideal Standart”
Този рядко срещан имот разполага с нестандартно за съвременното строителство и същевременно удобно и функционално разпределение на помещенията. Стаите са просторни и светли. Влизането в апартамента е директно от асансьора, като достъпът се осъществява посредством магнитна карта с контролиран достъп. Жилището има и втори вход, разположен на долния етаж. Към всяко помещения има по една тераса, общо четири, като тези с излаз от дневната и родителската спалня разполагат с озеленени зони, които създават усещане за собствена градина. Жилището разполага с две спални, всяка от които има собствена баня тип “en-suite”, като има и отделна тоалетна за гости. Цялата стълбищна площадка е усвоена към апартамента и част от нея е превърната в мокро помещение, оборудвано с пералня и сушилня "Bosch". Дневната с трапезария е просторна и светла, с тристранно изложение и красиви гледки към Витоша и Южния парк.
Цялостната визия и дизайн на апартамента носят приятната лекота и свежест на новия дом. Жилището е обзаведено с висок клас поръчкови мебели, като е обърнато внимание дори на най-дребните детайли. Изпълнен в елегантна концепция, апартаментът разполага с:
• мека мебел
• холна масичка
• трапезарна маса с четири стола
• 42 инчов Full HD LCD телевизор LG
• Blue-ray плейър LG
• шкаф за телевизор
• кухненски шкафове от висококачествен полиран МДФ с вградено осветление
• кухненски електро уреди- хладилник с фризер „Nardi”, съдомиялна „Eurolux”, фурна „Nardi”, абсорбатор „Faber”, микровълнова фурна „Siemens”, керамичен плот с котлони „Eurolux”, кафе машина „Delonghi”, тостер „Philips”, кана за вода „Tefal”
• два вградени гардероба
• две двойни легла с повдигащ механизъм и нощни шкафчета
• два 32 инчови Full HD телевизора LG в двете спални
В цената на апартамента е включена таксата за поддръжка за 3 години.
Този уникален имот, уловил духа на съвремието, предлага домашен комфорт, сигурност и освежаваща и зареждаща с енергия атмосфера.
Комплексът е разположен в тих и зелен квартал, който същевременно е близо до булевард „Черни връх”, квартал „Лозенец” и до центъра на столицата. Постигнато е перфектно съчетание на уединение и хармония сред природата и същевременно бърз достъп до всички ключови точки. На метри от сградата ще се намира спирка на новостроящото се метро, което ще направи района още по-предпочитан за живеене и инвестиции.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Светослав Друмев
Директор на офис / Партньор / Офис Витоша, София
Директор на офис / Партньор / Офис Витоша, София
