BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 17 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
580 000 €
1 134 381 лв.
1 134 381 лв.
4 245 €/м²
8 302 лв./м²
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
136.64 м² (чиста площ: 105 м² плюс общи части: 31.64 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт
Етажност:
5
Етаж:
2
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Паркоместа на закрито:
1
Референтен номер:
STO-140670
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Отопление
Парно на газ / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Бани
Оборудвана баня
Разстояния
8 км
17 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Отопление
- Парно на газ
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Яна Янчева
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме нов, първокласно завършен "до ключ" тристаен апартамент в престижния затворен комплекс Fohar в кв. "Бояна" – проект, създаден за хора, които търсят съвременен комфорт, спокойна жилищна среда и високо качество на изпълнението. Комплексът се намира в една от най-предпочитаните части на столицата, в полите на Витоша, сред чист въздух, зеленина и панорамни гледки към София.
Има Акт 16!
Fohar съчетава модерна архитектура, висок клас строителство и интелигентни технологии за управление на дома. Жителите на комплекса разполагат със собствен фитнес център, голяма детска площадка, алеи за разходка и прекрасни гледки към града и планината.
Жилището е разположено на 2-ри етаж и има чиста площ 105 кв.м, 136.64 кв.м обща площ и 31.64 кв.м общи части. Изложението му е югоизток / североизток, с гледка към Витоша, зеленината и малката река в района.
Разпределение:
• входно антре и коридор с площ 13.48 кв.м;
• просторна дневна с кухня и трапезария с площ 26.28 кв.м, с обособени зони за мека мебел, трапезна маса и кухненски бокс;
• основна спалня с площ 21,00 кв.м, с място за голямо двойно легло, гардероби и допълнително обзавеждане;
• баня с тоалетна към основната спалня с площ 5,59 кв.м;
• втора спалня с площ 13,75 кв.м, подходяща за детска стая;
• втора баня с тоалетна с площ 3,62 кв.м;
• мокро помещение/перално помещение, разположено в близост до входната зона;
• техническо помещение с газово котле;
• тераса, с излаз от дневната и от детската спалня.
Апартаментът ще бъде изцяло готов "до ключ". Завършването е планирано до 1.09.2026 г.
Имотът се предава със завършени:
• две бани с тоалетни, като всички смесители са вградени и са Hansgrohe;
• подови настилки от гранитогрес и трислоен дъбов паркет;
• едно ниво на всички помещения, без прагове;
• подово отопление на газ във всички помещения, с газово котле Bosch и бойлер;
• отделен бойлер на ток;
• термопомпа Mitsubishi с три вътрешни тела, вградени в таваните;
• интериорни врати с височина 2,45 м;
• врата към дневната с височина 2,85 м;
• висящи и вградени осветителни тела в шини с обли ъгли.
Допълнителни предимства на имота:
• голямо мазе с площ 4,5 кв.м;
• подземно паркомясто;
• платена такса поддръжка за две години, нотариално заверена;
• след изтичане на двугодишния период собствениците имат право сами да изберат фирма домоуправител;
• всички довършителни работи са изпълнени с висок клас материали и внимание към детайла;
• продава се от един собственик.
Луксозно строителство:
• фасада с топлоизолационна система EPS 15 см и финишна фасадна мазилка, допълнена с облицовки от естествен камък и клинкерни плочи;
• PVC дограма Kömerling 76AD с алуминиева капачка и троен стъклопакет;
• високоскоростен асансьор KONE 306 Mono 500 DX с автоматични телескопични врати;
• вътрешно домофонно тяло Bticino;
• отоплителна инсталация с газов котел Bosch;
• подове с шумоизолационна система Copersound P-TEX;
• тераси с мразоустойчив гранитогрес;
• изводи за Smart Home Ready система за управление на осветление, отопление, климатизация и сигурност чрез мобилно устройство.
Предимства на комплекса:
• затворен комплекс с контролиран достъп;
• собствен фитнес център;
• голяма детска площадка;
• алеи за разходка и отдих;
• панорамни гледки към София;
• чист въздух и спокойна жилищна среда;
• модерни смарт технологии.
Локацията на комплекса е едно от най-силните му предимства. Fohar е разположен в сърцето на кв. "Бояна" – район, който съчетава престижна градска среда и непосредствена близост до природата. На минути се намират Боянската църква, Националният исторически музей, множество еко пътеки и маршрути за разходки във Витоша.
В непосредствена близост ще откриете:
• детски градини и училища;
• ресторанти и кафенета, магазини;
• спортна база "Бояна";
• еко пътеки и туристически маршрути;
• куриерски услуги;
• химическо чистене и др.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Яна Янчева
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София