BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА На картата
268 500 €
(без ДДС)
525 140 лв. (без ДДС)
525 140 лв. (без ДДС)
2 607 €/м²
(без ДДС)
5 098 лв./м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
103 м²
Етажност:
6
Етаж:
2
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Референтен номер:
Sve-138294
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Строителство
- Тухла
Административна информация за офертата
Диана Любенова
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Ексклузивно представяме тристаен слънчев апартамент в нова модерна жилищна сграда в кв. „Кръстова вада“ – една от най-динамично развиващите се зони в южна София.
Имотът е разположен в непосредствена близост до бул. „Черни връх“, метростанция „Витоша“ и Paradise Center, което осигурява бърз достъп до центъра и всички ключови точки на града. Локацията предлага отличен баланс между активен градски ритъм и спокойна жилищна среда.
Сградата е ситуирана на тиха вътрешна улица, на метри от бъдещата метростанция при кръстовището на ул. „Димитър Манчев“ и бул. „Черни връх“ – сериозно предимство както за живеене, така и като инвестиционен потенциал с очакван ръст в стойността.
Апартаментът е с предимно западно изложение и е проектиран с функционално разпределение и правилни форми на помещенията, осигуряващи максимално ефективно използване на площта и минимален процент общи части. Застроената му площ е 90,39 кв.м., а с общо части 103,18 кв.м. Пространствата позволяват удобно обзавеждане и създаване на комфортен семеен дом.
Разпределението включва:
• коридор
• светла дневна с кухненска зона и трапезария - 30,07 кв.
• две самостоятелни спални - 12,83 кв.м. и 13,35 кв.м.
• две бани с тоалетни - 5,15 кв.м. и 3,08 кв.м.
• складово помещение (според конкретния тип)
• балкон
Сградата разполага с два входа, общо 68 апартамента и просторен подземен паркинг с удобен достъп. Архитектурата е модерна и отличима, изпълнена с висок клас материали и внимание към всеки детайл. На последния етаж са разположени премиум пентхауси, а част от жилищата се радват на панорамни гледки към Витоша.
Проектът е ориентиран към съвременния начин на живот и устойчивостта – сградата е с предвиден енергиен клас А, гарантиращ ниско енергопотребление и оптимални разходи за поддръжка.
Съчетавайки стратегическа локация, функционално проектиране и високо качество на строителство, този имот е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция в район с доказано силно търсене.
Модерната керамична фасада е не само естетична, но и устойчива. Френските прозорци осигуряват максимално остъкляване, пропускайки естествена светлина и създавайки усещане за простор.
Предвидени са инсталации за термопомпи, което осигурява ефективно отопление, охлаждане и топла вода.
Фотоволтаичната система за общите части допринася за по-ниски разходи и устойчива експлоатация.
Допълнителна шумоизолация ще осигури тишина и уединение, а амбиентното фасадно и градинско осветление добавя към естетиката на комплекса.
Общите части ще бъдат изпълнени по индивидуален интериорен проект, а вътрешният двор ще бъде богато озеленен, предлагайки тиха и зелена среда за отдих.
Просторният подземен паркинг осигурява удобство с директен достъп до сградата и е пригоден дори за по-големи автомобили. Инфраструктурата предвижда и зарядни станции за електромобили, а лимитираният достъп и видеонаблюдението осигуряват необходимата сигурност и контрол в комплекса.
•Три схеми на плащане:
Схема 1:
•30% при предварителен договор
•30% при Акт 14
•30% при Акт 15
•10% при Акт 16
Схема 2:
•60% при предварителен договор
•30% при Акт 15
•10% при Акт 16
Схема 3:
•90% при предварителен договор
•10% при Акт 16
Възможно е закупуване на външни паркоместа на цени от 35,000 € / 68 454 лева/, подземни паркоместа - 39,000 € / 76 277 лева/, надземни гаражи на цени от 45,000 € / 95 835 лева/ и подземни гаражи - 50,000 € / 97 791 лева/ цените са без ДДС.
Стартиране на строителството: януари 2026 г, очакван акт 16 юни 2028 г.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Диана Любенова
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София