BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 6 км
- Център на града: 7 км
- Летище Sofia (SOF): 5 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО БУЛ. ЧЕРНИ ВРЪХ На картата
323 500 €
(без ДДС)
632 711 лв. (без ДДС)
632 711 лв. (без ДДС)
2 701 €/м²
(без ДДС)
5 283 лв./м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
119.77 м² (чиста площ: 105.56 м² плюс общи части: 14.21 м²)
Площ на парцела:
63.09 м²
Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт
Етажност:
4
Етаж:
партер
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Състояние:
Предварителни продажби
Референтен номер:
SOF-138208
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Климатици инверторни
Разстояния
7 км
6 км
5 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Климатици инверторни
Административна информация за офертата
Ексклузивно представяме просторен тристаен апартамент с голям собствен двор и опция за двоен гараж, в модерна нова жилищна сграда от висок клас в южната част на София – кв. "Кръстова вада". Локацията съчетава тишината на вътрешна улица с непосредствена близост до бул. „Черни връх“, Paradise Center, метростанция „Витоша“ и бъдеща метростанция при кръстовището на ул. „Димитър Манчев“. Осигурена е бърза връзка както с центъра, така и с Околовръстния път.
Параметри на имота:
• Обща площ – 119.77 кв.м;
• Застроена площ – 105.56 кв.м;
• Общи части – 14.21 кв.м;
• Етаж - партер;
• Двор - 63.09 кв.м;
• Състояние за продажба - по БДС;
• Посочената цена е без ДДС;
• Опция: двоен гараж с директен достъп до апартамента - имот с усещане за къща, с двор и гараж (по запитване).
Разпределение:
• антре;
• две бани с тоалетни;
• дневна с кухня и трапезария;
• две спални;
• излаз в двора от всички стаи.
Сграда и изпълнение:
• старт на строителството – март 2026 г.
• планиран Акт 16 – средата на 2028 г.
• енергиен клас А – ниски експлоатационни разходи;
• керамична фасада с устойчиви материали;
• допълнителна шумоизолация;
• прецизно проектирани общи части по индивидуален интериорен проект;
• богато озеленен вътрешен двор;
• лимитиран достъп и видеонаблюдение.
Технологии и комфорт:
• предвидени инсталации за термопомпи;
• фотоволтаична система за общите части;
• амбиентно фасадно и градинско осветление;
• просторен подземен паркинг с директен достъп;
• подготовка за зарядни станции за електромобили.
Паркиране:
• външни паркоместа – от 35 000 € / 68454,05 лв. без ДДС;
• подземни паркоместа – от 39 000 € / 76277,37 лв. без ДДС;
• подземни гаражи – от 45 000 € / 88012,35 лв. без ДДС;
• надземни гаражи – от 50 000 € / 97791,5 лв. без ДДС.
Схеми на плащане:
Схема 1
• 30% при предварителен договор;
• 30% при Акт 14;
• 30% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.
Схема 2
• 60% при предварителен договор;
• 30% при Акт 15;
• 10% при Акт 16.
Схема 3
• 90% при предварителен договор;
• 10% при Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Любин Чаков
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София