BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 4 км
- Летище Sofia (SOF): 11 км
- Магазин за хранителни стоки: 900 м
- Спирка: 500 м
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. 7-МИ 11-ТИ КИЛОМЕТЪР / НА БУЛ "ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ" На картата
504 677 €
(без ДДС)
987 062 лв. (без ДДС)
987 062 лв. (без ДДС)
2 475 €/м²
(без ДДС)
4 841 лв./м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
203.91 м² (чиста площ: 163.58 м² плюс общи части: 40.33 м²)
Етажност:
22
Етаж:
11
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Състояние:
Предварителни продажби
Референтен номер:
Kbs 137463
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Термопомпа / ТЕЦ
Тип строителство
Тухла
Разстояния
4 км
11 км
500 м
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
- ТЕЦ
Административна информация за офертата
Юлиана Димитрова
Мениджър екипи
Офис Източни, София
Мениджър екипи
Офис Източни, София
Имаме удоволствие да Ви представим двадесет и две етажна, високотехнологична жилищна сграда със сто и единадесет луксозни апартаменти, фитнес, спа център, ресторант и детска площодка, разположена на една от най-комуникативните и предпочитани локации в столицата – бул. „Цариградско шосе“. Проектът е замислен като съвършен баланс между динамиката на града, спокойствието на зелена среда и безкомпромисното качество на живот.
Конкретната оферта е за тристаен апартамент 112, позициониран на 11- ти етаж, обща площ от 203,91 кв. м. Намира се в корпус SILENCE.
Локация
Имотът разполага с директен достъп от бул. „Цариградско шосе“ чрез собствено локално платно, както и удобна връзка към ул. Обиколна. В непосредствена близост се намират водещи търговски вериги, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до централната градска част, летище София и бизнес зоните на града.
Концепция и архитектура
Сградата впечатлява със съвременна архитектура, елегантна визия и внимателно планирани пространства. Проектът предлага просторни апартаменти с големи площи, високи тавани и оптимални изложения, които гарантират изобилие от естествена светлина и впечатляващи панорамни гледки към града и Витоша.
Жилищата са разпределени в три корпуса, всеки със своя характер и ориентация, като от всеки апартамент се разкриват открити и защитени от бъдещо застрояване гледки:
• Корпус CITY – югозападно изложение с гледки към Витоша, града и небостъргачите.
• Корпус VITOSHA – южно изложение, изцяло ориентиран към Витоша и булеварда.
• Корпус SILENCE – югоизточно изложение с гледки към Лозен планина.
В съседство с прилежащия към сградата терен от 8 дка, няма възможност за високо строителство, което гарантира красивите панорамни гледки от всеки апартамент и занапред.
Апартаменти: Предлаганите имоти са проектирани с фокус върху простор, функционалност и комфорт:
• Тристайните жилища започват от над 200 кв.м и предлагат ексклузивни разпределения с дневни зони от 40 до 60 кв.м светла площ, две спални – всяка със собствена баня и дрешник, представително входно антре и отделна тоалетна за гости към дневната.
• Многостайните апартаменти са по 430 кв.м с близо 100 кв.м дневна зона, помощна/професионална кухня, помещение за 24/7 персонал с баня и кухненски бокс, три спални със собствени бани и един основен мастър суит с дрешник над 20 кв.м.
Проектът създава естествено подбрана жилищна среда и общност, което допринася за запазване на високия стандарт и инвестиционната стойност на имотите във времето.
Комфорт и технически решения: Сградата е проектирана с изключително внимание към детайла и качеството на обитаване:
• високо ниво на шумоизолация и отстояние от основния булевард;
• висок клас дограма и фасадни решения;
• дебелина на стените между апартаментите над 50 см;
• подово отопление с индивидуално управление;
• модерни вентилационни системи с рекуперация;
• конструктивна височина на помещенията около 3.10 м. ;
• възможност за интегриране на климатични системи със скрит монтаж.
Сигурност и обслужване: На разположение на живущите са:
• 24/7 рецепция и контрол на достъпа;
• охрана и видеонаблюдение;
• резервно електро- и водоснабдяване;
• генератор за основните системи и асансьорите.
Удобства за живущите: Проектът предлага впечатляващ набор от удобства, типични за висок клас жилищни комплекси:
• просторен фитнес и уелнес център над 1000 кв.м;
• закрит басейн и СПА зона със сауни, парни бани, джакузи и cold-plunge;
• зони за релакс и спорт;
• ресторант с възможност за доставка до апартаментите;
• богато озеленени пространства, алеи и зони за отдих;
• Зелен пояс към булеварда, 3000 кв.м зелени площи, детска площадка, алеи, пейки, градина на 20-ия етаж и 75 паркоместа за посетители.
Паркиране: Осигурени са подземни паркоместа и гаражи, както и външни паркоместа за посетители. Предвидена е и инфраструктура за зарядни станции за електромобили, позволяваща едновременно зареждане на над 150 автомобила с мощност 22 kW.
Цени на паркоместа/ гаражи/ складови помещения:
- паркоместа и гаражи- цени от 27 000 - 35 000 евро (≈ 52 807 лв.- 68 454 лв) без ДДС;
- складови помещения- цени от 6000 евро (≈ 11 734 лв.) без ДДС;
- гаражи за 2 коли с вътрешен склад – цени от 88 000 евро (≈ 72 113 лв.) без ДДС;
- гаражи за 3 коли с вътрешен склад – цени от 133 000 евро (≈ 260 125 лв.) без ДДС;
- гаражи за 4 коли с вътрешен склад – цени от 178 000 евро (≈ 348 137 лв.) без ДДС;
Схема на плащане:
• При подписване на договор за гаранционен депозит - 10 000 € (≈ 19 558 лв.)за апартаменти под 250 м2, 20 000 € за апартаменти над 400 м2;
• 10% при подписване на предварителен договор, приспада се депозита от сумата;
• 20% при откриване на строителна площадка (Акт 2) и започване на строителство, до 30.04.2026 год. ;
• 50% при завършване на груб строеж (Акт 14), до 31.07.2028 год. ;
• 15% при завършване на строително-монтажни работи на сградата (Акт 15), до 31.07.2029 год. ;
• 5% при въвеждане в експлоатация (Акт 16) и прехвърляне на собствеността, до 31.01.2030 год.
Подходящо за:
• клиенти, търсещи престижен градски имот;
• семейства, ценящи простор, сигурност и удобства;
• купувачи с дългосрочна инвестиционна визия.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Юлиана Димитрова
Мениджър екипи / Офис Източни, София
Мениджър екипи / Офис Източни, София