BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 9 км
- Център на града: 4 км
- Летище Sofia (SOF): 9.5 км
- Магазин за хранителни стоки: 500 м
- Спирка: 700 м
- Болница: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ИЗГРЕВ / СГРАДА ДИАМАНТ 1 На картата
6 000 000 €
11 734 980 лв.
11 734 980 лв.
4 014 €/м²
7 851 лв./м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Офис, Спа и уелнес център, Бизнес, Салон за красота, Фитнес и спортен център
Обща площ:
1494.80 м²
Площ на парцела:
1075.70 м²
Асансьор:
да
Паркоместа на открито:
14
Референтен номер:
LXH-136671
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
ТЕЦ
Климатик
Климатизация
Разстояния
4 км
9 км
9.5 км
1 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- ТЕЦ
Климатизация
- Климатизация
Административна информация за офертата
д-р Гергана Цанкова
Търговски директор и Управляващ Академия LUXIMMO
Офис Централен, София
Търговски директор и Управляващ Академия LUXIMMO
Офис Централен, София
Има имоти, които просто изпълняват функция.
Има и такива, които създават стандарт.
Този SPA & Wellness център е от вторите.
Разположен в сграда "Диамант 1" – една от най-престижните и разпознаваеми сгради в София – обектът е част от завършен и последователно развиващ се луксозен ансамбъл. До него вече е изградена "Диамант 2", а в непосредствена близост предстои реализацията на нова висококатегорийна сграда, което оформя район със собствен характер, ясно позициониране и дългосрочна стойност.
Локацията е от онези редки градски места, където природата не е компромис, а привилегия. Борисовата градина и Ловният парк са на крачка разстояние, а центърът на града остава достатъчно близо, за да бъде удобен, и достатъчно далеч, за да не нарушава усещането за спокойствие.
SPA & Wellness центърът е напълно завършен и въведен в експлоатация, проектиран като самостоятелен актив със собствен достъп и собствен ритъм. Това не е удобство към сградата, а място, което живее със собствена идентичност.
Общата застроена площ е 1 494,8 кв.м, разпределена на две нива, допълнена от над 1075.70 кв.м доврни пространства и 14 паркоместа. Пространството не е просто голямо – то е премислено. Всяка зона има причина да съществува и точно определено място в цялостното преживяване.
Първото ниво е изградено като ядрото на преживяването – пространство, в което водата, светлината и тишината работят заедно. Голям закрит плувен басейн с естествено осветление, студен басейн, джакузи и водни елементи оформят среда за възстановяване и плавно движение. Термалната зона – финландска сауна, инфрачервена сауна и парна баня – е интегрирана така, че да не доминира, а да допълва. Съблекалните, санитарните помещения и душовете са решени с прецизност, която остава незабележима именно защото всичко функционира без усилие.
Второто ниво е пространството, което дава свобода. То е проектирано като гъвкава платформа за дейности, развитие и надграждане на концепцията. Фитнес зона, четири самостоятелни мултифункционални зали, терапевтични и масажни кабинети оформят етаж, който може да бъде използван по различни начини – като частен wellness клуб, бутиков fitness & performance център, йога и пилатес студиа, рехабилитационен и физиотерапевтичен център, medical spa или longevity концепция, пространство за персонални програми и VIP членства. Архитектурата позволява различни сценарии, без да се нарушава цялостната логика на обекта.
Съществен акцент в потенциала на имота е възможността за развитие на заведение за хранене и напитки с градина, свързано със spa средата. Това пространство създава естествено социално ядро – място за здравословна и балансирана кухня, функционални напитки, коктейли и неформални срещи, което допълва wellness философията и разширява значително възможностите за приходи и позициониране на обекта.
Градината в задната част на имота предоставя рядка възможност за оформяне на открита зона към басейна – пространство със шезлонги, релакс кътове и бар обслужване, подходящо както за дневно ползване от членове и гости, така и за частни събития, затворени партита и курирани формати. Тази зона добавя социално измерение и превръща комплекса от класически spa център в пълноценна градска lifestyle дестинация, съчетаваща движение, възстановяване, общност и качество на живот.
Архитектурата не търси внимание. Тя го заслужава. Височини, светлина, пропорции и материали, избрани с мисъл за време, а не за тенденции. Това е интериор, който остарява красиво.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
д-р Гергана Цанкова
Търговски директор и Управляващ Академия LUXIMMO / Офис Централен, София
Търговски директор и Управляващ Академия LUXIMMO / Офис Централен, София