ГАРАНТИРАНА
ДОХОДНОСТ

"Андромеда"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ / БУЛ. "ЦАР БОРИС ІІІ"   На картата
Цена  
Тип:
Офиси

Площи:
0 м²

Референтен номер:
Andromeda
Инфо пакет

Състояние
на етап груб строеж

Обзавеждане
Необзаведен

Разстояния
8 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 8 км
Гледки от имота
  • Гледка към планината

Стратегически разположен на един от главните софийски булеварди – "Цар Борис ІІІ", "АНДРОМЕДА" предлага всички удобства характерни за съвременния европейски стандарт. Комплексът се състои от 8 магазина, снек-бар, 13 офиса и надземен паркинг с 50 паркоместа - всички идеално проектирани и с високо качество на изпълнението.
Близостта на сградата до околовръстния път осигурява лесен достъп до всички основни артерии на столицата – включително до аерогара София. В същия момент комплексът е само на 10 минути път с кола от центъра на града.
Сградата е предназначена за инвестиция от чуждестранни и български клиенти и процедурата по закупуване на офиси и магазини е изключително олекотена и са предоставени някои допълнителни условия за удобство на купувачите.
Всички офиси и магазини в "АНДРОМЕДА" се предлагат напълно завършени с луксозни довършителни работи.

ГАРАНТИРАН НАЕМ 7% ЗА ВСИЧКИ ОФИСИ И МАГАЗИНИ В "АНДРОМЕДА" 6 месеца след издаване на разрешение за ползване (Акт 16), при следните условия:

Нашите партньори осигуряват гарантиран наем за всички офиси и магазини в "АНДРОМЕДА". Договорът с фирмата може да бъде подписан заедно с подписване на предварителен договор за покупко-продажба.

Условия:
• Договор за гарантиран наем за 5 години
• Гарантиран наем 7% от продажната цена за всяка от петте години

Всички разходи за периода ще се поемат от компанията, която ще стопанисва имота (с изключение на годишния данък и такса смет).
Разходите по ремонтни дейности също се покриват от "Виктория Инвест" ООД като имотът се предава на собственика във вида, в който е закупен, като се има предвид стандартното износване.

Дата на завършване: Октомври 2007

РЕЗЕРВАЦИИ И КОМИСИОННИ
Всеки офис или магазин в "АНДРОМЕДА" може да се резервира чрез резервационна такса от 5% от продажната цена. Таксата не се връща при отказ на купувача и се заплаща по банков път по сметка на строителя. В период до 28 дни след заплащането на резервационната такса, купувачът трябва да подпише предварителен договор с фирмата инвеститор, както и да заплати първата си вноска.
За услугите си агенцията таксува 3% комисионна, дължима с първата вноска.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ
Стандартна
• 5 % вноска за резервация (не се връща при отказ на купувача)
• 35 % първа вноска – дължима в срок от 28 дни след резервацията (+ 3% комисионна за агенцията)
• 30 % втора вноска - 3 месеца след подписване на предварителен договор
• 20 % трета вноска - 20 дни след акт 15
• 10 % пета вноска – при получаване на разрешение за ползване (Акт 16) и прехвърляне на собствеността

С 4% отстъпка
• 5 % вноска за резервация (не се връща при отказ на купувача)
• 85 % основна вноска - 28 след резервацията (+ 3% комисионна за агенцията)
• 10 % последна вноска - при получаване на разрешение за ползване (Акт 16) и прехвърляне на собствеността


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Управление и поддръжка

Годишната такса за поддръжка на "АНДРОМЕДА" е 4 ?/кв.м. с ДДС. Самата поддръжка включва следните услуги:
∙ Поддръжка на общите части и асансьора
∙ Поддръжка, почистване и сметки за стълбищно електричество
∙ Охрана
∙ Рецепция
∙ Възстановяване на стандартни повреди, произтичащи от нормалното експлоатиране на сградата

Обзавеждане


Нашите партньори www.Furnish.BG предлагат подбрани офертни пакети за обзавеждане на "АНДРОМЕДА". Оборудването на офисите и магазините включва всичко, което е необходимо за функционирането на един офис или магазин.


`

Технически характеристики

МАГАЗИНИ

• Подове и стени – полиран гранит
• Окачени тавани с вградени осветителни тела
• Луксозно завършени общи части
• Врати – алуминиеви, със стъклопакет или витринно стъкло
• Изградени връзки с централната климатична система

ОФИСИ

• Висококачествени материали
• Изолация на стените
• Под – полиран гранит
• Висококачествен ламинат (на съответните места)
• Врати - изпълняват се по индивидуална система за офис-преграждане, от
алуминиева дограма и двукатно стъкло
• Изградени връзки с централната климатична система и компютърната мрежа

ОБЩИ ЧАСТИ

• Парапети от инокс по всички стълбища
• Подове и стени облицовани с полиран гранит
• Тавани – окачени; с гипсокартон
• Осветление, пощенски кутии, интерком
• Хидравличен асансьор

ОКОЛНО ПРОСТРАНСТВО

• Озеленяване – по дендрологичен проект
• Тротоар пред сградата - подмяна на тротоарни плочи и бордюр
• Рекламни знаци и външно декоративно осветление – по проект

Квартал

• Идеално място за офис сграда – на основен булевард
• Близост до градски транспорт, лесен достъп до центъра и на метри от околовръстния път
• В район с множество бизнес сгради

Концепция

Сградата
• В близост до Витоша и "Бояна"
• 24-часова охрана
• Лоби и бар-ресторант в самата сграда
• Централна климатична система (ново поколение)
• Локална компютърна мрежа
• 50 подземни и 15 надземни паркоместа
• Модерен стил и дизайн
• Телефонна мрежа
• Повечето офиси имат гледка към Витоша

Контакти

Актуални сходни предложения

Апартаменти ново строителство
гр. София / кв. Манастирски ливади
Софийска област, България

Площи: 58 м² — 201.09 м²

Цени   66 574 – 184 694
Апартаменти ново строителство
гр. София / кв. Манастирски ливади
Софийска област, България

Площи: 53.83 м² — 266.62 м² Спални: 0,1,2 Етажност: 15

Цени   54 578  53 508 – 319 939 (без ДДС)
Апартаменти ново строителство
гр. София / кв. Манастирски ливади
Софийска област, България

Площи: 66.38 м² — 240.22 м² Спални: 1-4 Етажност: 12

Цени   73 200 – 401 640
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти