BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5.9 км
- Летище Sofia (SOF): 11.7 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ХЛАДИЛНИКА На картата
Цена при запитване
Тип:
Офис, Бизнес, Имот за инвестиция, Сграда
Обща площ:
1917.50 м² (чиста площ: 1253.5 м² плюс общи части: 664 м²)
Етажност:
5
Асансьор:
да
Тераса:
150 м²
Паркоместа на открито:
2
Паркоместа на закрито:
14
Референтен номер:
SOF-118655
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
5.9 км
11.7 км
Цветелина Петрова
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме на Вашето внимание нова, луксозна офис сграда за продажба в кв. 'Хладилника" на град София. Удобна локация на 200 м от метростанция и в близост до Mall Paradise.
Сградата е пред Акт 16.
Имотът с РЗП от 1917.50 кв.м има следното разпределение:
- Ниво -2 - 7 подземно паркоместа;
- Ниво -1 - 7 поземни паркоместа;
- Партер - рецепция и входно емпоре с височина 8 м, търговско помещение с лице към главна улица с площ от 91.50 кв.м и две надземни паркоместа;
- Етаж 1 - офис с площ 161 кв.м;
- Етаж 2 - офис с площ 198 кв.м;
- Етаж 3 - офис с площ 198 кв.м;
- Етаж 4 - офис с площ 198 кв.м;
- Етаж 5 - офис с площ 164 кв.м;
- над последния етаж се оформя голяма покривна тераса от 150 кв.м, от която се разкриват панорамни гледки към центъра на София, както и към планина Витоша.
Архитектурният проект е изпълнен в съответствие с всички нормативни изисквания с модерна визия, богато озеленяване и конструкция, отговаряща на най-висок клас офис площи. Конструктивните височини на етажите са 3.40 метра. Стоманобетонната конструкция има антиземетръсни показатели, издържащи до 9 по скалата на Рихтер.
Помещенията се предават в степен на завършеност "до ключ/необзаведени".
Технически характеристики:
- тухли Wienerberger Porotherm;
- достъпът до подземните паркинги е посредством висок клас автомобилен асансьор - марка Scheiderlift, позволяващ водачът да се намира в автомобила, докато асансьорът се движи;
- пътнически асансьор - Orona;
- висок клас алуминиева окачена фасада на водещия производител Alumil със стъкла на марката Saint Gobain, Франция. Техническите показатели на стъклата са както следва - 4 сезона триплекс с газ аргон;
- плътната част от фасадата е решена с вентилируема фасада с покритие от фиброцимент;
- високотехнологична инсталация 6-та категория според изискванията за позициониране на работните места на клиента;
- пожароизвестяване на всички нива, както и видеонаблюдение по периметъра на сградата;
- за подсигуряване безпроблемното движение на асаньорите, сградата ще разполага с мощен дизелов генератор, в случай на аварийно прекъсване на електрозахранването.
- автономна отоплителна и охлаждаща система, както и вентилация за всеки отделен етаж посредством термопомпи на марката LG, Южна Корея;
- има възможност сградата да се оборудва и с обща климатизация и вентилация с VRV система;
- общите части на сградата ще бъдат напълно завършени с подови настилки от висококачествен гранитогрес с големи размери на плочите, парапети в изпълнение от метал и стъкло в стълбищните клетки, изградено осветление, пожароизвестяване и СОТ;
- санитарните възли, както и коридорите на офисите се издават на шпакловка и замазка. Офисните части се издават с двоен под;
- довършителните работи могат да бъдат изпълнени съгласно интериорен проект на клиента.
За повече информация, моля свържете се с нас.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Цветелина Петрова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София