LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
под наем дългосрочно

Офис в мултифункционална бизнес сграда клас "A"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МЛАДОСТ 1 / ДО ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ   На картата
Цена  
13 152/МЕСЕЦ НАЕМ 10 995/МЕСЕЦ (без ДДС)
Тип:
Офис

Обща площ:
916 м²

Етажност:
6

Етаж:
2

Стаи:
15

Гаражи:
10

Референтен номер:
Sve-86848
Инфо пакет

Отопление
Локално парно / Слънчеви колектори / Термопомпа

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м)

Подове
Подове с мокет

Разстояния
8 км 2 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 8 км
  • Летище Sofia (SOF): 2 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към парк
Строителство
  • Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
  • Локално парно
  • Слънчеви колектори
  • Термопомпа
Климатизация
  • Климатизация
  • Централна климатизация

Предлагаме офис под наем с площ от 916 кв.м, разположен в бизнес сграда клас "А", на бул. Цариградско шосе. Локацията е много комуникативна и предоставя бързи връзки към множество важни градски точки.

Всички фасилити услуги, комунални разходи (ток, вода, климатизация), интернет (100 Mbps) се заплащат допълнително.

Посочената цена е без ДДС.

Офис сградата е проектирана така, че да отговаря на най-модерните и качествени технологии в офис пространството. Впечатляващият дизайн на сградата се допълва с голяма паркова среда около нея и красива покривна градина, където са обособени зони за релакс. Офисът е разположен на трети етаж, а изложението е северно. Етажът разполага със шест мъжки и шест дамски санитарни помещения, както и кухненско помещение общи за целят етаж.

Светла височина на помещенията е 2.80 м.

Офисът е с капацитет около 100 работни места и се състои от:

  • 12 кабинета;
  • 3 конферентни зали;
  • кухненски бокс;
  • 4 санитарни помещения.

    Има възможност за наемане на паркоместа и още офис площи.

    Технически характеристики на офис сградата:
    • Стени - стандартни разделителни за офисите - стъклени преградни стени на ф-ма Алумина елит и гипс картон.
    • Фасада – висококачествена профилна система от стъкло на ф-ма Schuco и алуминиеви профили с изключително нисък коефициент на топлопреминаване, максимално ниво на слънцезащита, висока пропускливост на естествена светлина, ниска рефлекция - 16 % - 19 %. Оборудване с вътрешни щори за слънцезащита. Налице са и отваряеми прозорци.
    • Тавани – окачен таван, вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици и оповестяване.
    • Под – двоен под, настилка - мокет и PVC.
    • Лоби - просторно лоби с рецепция, кафе с градина и ресторант.
    • Асансьори –3 високоскоростни асансьора на ф-ма Schindler Швейцария с дестинейшън контрол. Има и един товарен асансьор.
    • Отопление и климатизация – ОВКИ технология за постигане на максимален конфорт в помещенията. Тип водна четиритръбна система със таванни чилд биим тела на ф-ма Трокс. Осигуряване на пресен въздух посредством покривни климатични камери за целия обем на помещението. Автономност на избора за отопление/охлаждане от всяка зона. Инсталациите са разположени в окачен таван.
    • Електро – Осигурено е резервно електрозахранване посредством дизел генератори. Всяко работно място има достъп до съответната резарвирана линия.
    • Структурно окабеляване - Хоризонталното окабеляване в сградата е с тип S/FTP, Cat.6.
    • Сигурност – система за контрол на достъпа с четци за магнитни карти на всички точки за достъп до сградата като бариери на автомобилни входове, паркинги, входове, асансьорни лобита, входни врати на офиси и т.н. Дискретна система за видеонаблюдение, осигуряваща пълен периметър на общите части и терена се контролира от специализиран охранителен център в сградата. 24 часа жива охрана.
    • Пожароизвестителна система – сградата е изпълнена с негорими материали, съгласно най-съвременните изисквания за пожарозащита на високи сгради.
    • Измерване - индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер/студомер, водомер, електромер.
    • БМС – изградената интелигентна система на ф-ма Siemens - Desigo insights за управление на сградните инсталации ще контролира и управлява всички сградни ОВКИ системи, както и системите за пожарозащита и безопасност.

    В сградата има банков клон, спортен център с прилежащ фитнес.

    Оглед на имота
    Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

    Наемане на имота
    Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

    Допълнителни услуги
    С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.




Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти