Светъл офис в мултифункционална бизнес сграда клас "A"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МЛАДОСТ 1 / ДО ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ   На картата
Цена  
НАЕМ 12 021/МЕСЕЦ (без ДДС)
Тип:
Офис

Обща площ:
1002 м²

Етажност:
6

Етаж:
3

Стаи:
20

Бани:
12

Гаражи:
20

Референтен номер:
Sve-84691
Инфо пакет

Отопление
Локално парно / Слънчеви колектори / Термопомпа

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м)

Подове
Подове с мокет

Разстояния
8 км 2 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 8 км
  • Летище Sofia (SOF): 2 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към парк
Строителство
  • Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
  • Локално парно
  • Слънчеви колектори
  • Термопомпа
Климатизация
  • Климатизация
  • Централна климатизация

Предлагаме под наем офис с площ от 1002 кв.м, който се намира в бизнес сграда клас "А", разположена на бул. Цариградско шосе. Локацията е много комуникативна и предоставя бързи връзки към множество важни градски точки.

Офис сградата е проектирана така, че да отговаря на най-модерните и качествени технологии в офис пространството. Впечатляващия дизайн на сградата се допълва с голяма паркова среда около нея и красива покривна градина, където са обособени зони за релакс. Изложенията са изток, юг и север.

Светла височина на помещенията е 2.80 м.

Офисът е с капацитет до 170 работни места и се състои от:

  • Рецепция;
  • 19 зали и кабинети;
  • 6 дамски и 6 мъжки санитарни помещения;
  • Склад;
  • Стая за архив;
  • Кухненски оборудван кът.
Предлага се напълно обзаведен с маси, бюра, столове и шкафове.

Технически характеристики на офис сградата:
• Стени - стандартни разделителни за офисите - стъклени преградни стени на ф-ма Алумина елит и гипс картон.
• Фасада – висококачествена профилна система от стъкло на ф-ма Schuco и алуминиеви профили с изключително нисък коефициент на топлопреминаване, максимално ниво на слънцезащита, висока пропускливост на естествена светлина, ниска рефлекция - 16 % - 19 %. Оборудване с вътрешни щори за слънцезащита. Налице са и отваряеми прозорци.
• Тавани – окачен таван, вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици и оповестяване.
• Под – двоен под, настилка - мокет и PVC.
• Лоби - просторно лоби с рецепция, кафе с градина и ресторант.
• Асансьори –3 високоскоростни асансьора на ф-ма Schindler Швейцария с дестинейшън контрол. Има и един товарен асансьор.
• Отопление и климатизация – ОВКИ технология за постигане на максимален конфорт в помещенията. Тип водна четиритръбна система със таванни чилд биим тела на ф-ма Трокс. Осигуряване на пресен въздух посредством покривни климатични камери за целия обем на помещението. Автономност на избора за отопление/охлаждане от всяка зона. Инсталациите са разположени в окачен таван.
• Електро – Осигурено е резервно електрозахранване посредством дизел генератори. Всяко работно място има достъп до съответната резарвирана линия.
• Структурно окабеляване - Хоризонталното окабеляване в сградата е с тип S/FTP, Cat.6.
• Сигурност – система за контрол на достъпа с четци за магнитни карти на всички точки за достъп до сградата като бариери на автомобилни входове, паркинги, входове, асансьорни лобита, входни врати на офиси и т.н. Дискретна система за видеонаблюдение, осигуряваща пълен периметър на общите части и терена се контролира от специализиран охранителен център в сградата. 24 часа жива охрана.
• Пожароизвестителна система – сградата е изпълнена с негорими материали, съгласно най-съвременните изисквания за пожарозащита на високи сгради.
• Измерване - индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер/студомер, водомер, електромер.
• БМС – изградената интелигентна система на ф-ма Siemens - Desigo insights за управление на сградните инсталации ще контролира и управлява всички сградни ОВКИ системи, както и системите за пожарозащита и безопасност.

В сградата има банков клон, спортен център с прилежащ фитнес.
Наемни цени:

Наемната цена е 12 Евро месечно на кв.м. обща площ.
Паркоместа 80 Евро на месец.
Такса поддръжка 2.5 Евро месечно на кв.м обща площ.
Посочените цени са без ДДС.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти