BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 10 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА / УЛ. СЕКВОЯ На картата
Тип:
Офис
Обща площ:
343.72 м²
Тераса:
190 м²
Референтен номер:
Sfa 1039
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция
Подове
Подове с теракот
Разстояния
10 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
Климатизация
- Климатици инверторни
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Предлагаме за продажба офис в престижна сграда със смесено предназначение, която се намира в затворен жилищен комплекс „Магнолия” в квартал Бояна в София. Имотът предлага гледка към Витоша и панорамна гледка над София.
Офисът е с площ от 343.72 кв.м. Конструкцията на сградата е масивна стоманобетонова, монолитно изпълнена. Фасадата е цялостно топлоизолирана, завършена с окачена вентилируема фасада с еталбонд, керамични и HPL плоскости. Строително-монтажните работи по изграждането й са в голяма степен изпълнени. Предстои завършването и въвеждането й в експлоатация.
Състои се от преддверие с рецепция, зона за копирна техника, работно помещение за 8 души, сървърно, зона за почивка с кухненски бокс, заседателна зала, помещение за ръководен персонал с 2 до 3 работни места, кабинет на изпълнителен директор с работно бюро и посетителски места, 2 санитарни възела, помещение за почистващи уреди и препарати, баня. Входът за офиса е от фоайе с рецепция достъпно от прилежащия паркинг и е отделено от жилищната част със стъклени врати.
Пространствата и помещенията са сепарирани посредством преградни стени от гипсокартон на метална конструкция и стъклени витрини. Подът е изпълнен от система за повдигнат под на LINDNER Gmbh от ламинирани плоскости с размер 60/60 см на регулиращи се крака. В работните помещения е предвидено покритие от мокет на плочи, в зоните за изчакване и почивка, както и в санитарните възли – ПВЦ покритие на плочи. В банята е предвидена облицовка от технически камък.
Вътрешните преградни стени са изпълнени от 2+2 пласта гипсокартонена стена с минерална вата на метална конструкция или стъклени витрини от закалено стъкло. Мокрите помещения са защитени с влагоустойчив гипсокартон и хидроизолация по пода и стените.
Таванът е окачен, от гипсокартон, с вградено осветление и лампи за повърхностен монтаж. Вратите са стъклени – триплекс или МДФ с пълнеж. Изпълнени инсталации: ЕЛ, ВиК, слаботокови, структурно окабеляване.
Предвидено е отоплението и вентилацията да са с независими автоматизирани инверторни термопомпени системи въздух/вода тип „Алтерма“, състояща се от външен изпарително/кондензаторен агрегат, вътрешно тяло хидро бокс и неръждаем бойлер за топла вода.
Предлага се паркомясто с площ от 24,30 кв.м. и склад с площ от 5.90 кв.м., находящи се в сутерена на сградата
Има дворни тераси от всички страни на офиса с обща площ 190.98 кв.м. Офертата включва и паркомясто с площ от 12.50 кв.м. разположено непосредствено до входа на сградата.
Имотът е с прекрасна комуникативна локация. Сградата предлага възможност да бъде отдавана под наем на фирми, които желаят да бъдат ситуирани в квартал Бояна, в престижна сграда със смесено предназначение и прекрасна околна среда – зеленина, чист въздух и природа.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
