LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 15

Етаж с два просторни офиса в луксозна бизнес сграда в кв. "Бояна"

Цена  
549 518 (без ДДС)
1 900 €/м²
(без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Офис, Имот за инвестиция

Обща площ:
289.22 м²

Етажност:
4

Етаж:
3

Стаи:
4

Асансьор:
да

Референтен номер:
SOF-118863
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
18.7 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 18.7 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла

Представяме за продажба цял трети етаж с два просторни офиса, в модерна бизнес сграда, луксозно ново строителство в кв. "Бояна", гр. София.

Пред Акт 16!

Сградата е еталон на лукса и професионализма в елитното строителство. Архитектурата е модерна смесица от изчистени линии, комбинация от различни материали, с акцент на простор и изобилие на светлина. Използват се едни от най-качествените материали на пазара, за да сте спокойни и сигурни, че тук може да градите бъдещия си бизнес. Инвеститорът е с доказан дългогодишен опит.

Параметри


  • Офис 5 - ЗП + общи части - 162.55 кв.м;
  • Офис 6 - ЗП + общи части - 126.67 кв.м;
  • Обща площ на етажа - 289.22 кв.м.

Разпределението на офисите е практично, всеки офис притежава голяма работна зона и санитарен възел. Офис 5 е с кухненска зона, а офис 6 - със склад/архив. Общо на етажа има три тераси.

*Покупка без комисиона! Цена без ДДС.

За сградата

Проектът представлява една сграда разделена на две секции по четири етажа, с общ сутерен. Двете секции са разделени по функция, обединени чрез лек метален навес.

Сграда А - бизнес сграда със 7 офиса.

Офис сградата е с РЗП от 1148.50 кв.м. Тя се състои от 4 надземни етажа, като първите три са с типово разпределение.

За всеки един офис има подсигурен санитарен възел, балкон/тераса и индивидуален вход от общите части на сградата.

Технически характеристики:


  • топлоизолация Baumit с дебелина от 15 см;
  • визията на фасадата е изпълнена с HPL панели и екстериорни повърхности от LAMINAM;
  • сградата е газифицирана, като има предвидена мощност за отопление и охлаждане от климатици чрез мултисплит система;
  • в имота е инсталирана пречиствателна станция за битови и отпадни води на Pi Trade;
  • общите части са изпълнени с ламперия със скрито осветление, стъклени парапети с метален профил при стълбищните рамена и подова настилка гранит;
  • входните врати към всеки индивидуален офис са произведени от ETEM 75 серия;
  • светлата височина на помещенията е 3.12 м;
  • асансьорът в сградата е KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, 8-местен с размери 1600 мм широчина x 1900 мм дълбочина;
  • дограма в цялата сграда е Schüco.

Сграда Б - жилищна сграда с 8 апартамента.
*Има опция за закупуването на жилищата, свържете се с отговорния брокер по тази оферта!

Имотите се предлагат завършени по БДС.

Паркинг

Зоната за паркирането е с площ 902,65 кв.м. Тук са разположени 23 бр. паркоместа, място за велосипеди и обслужващи помещения.

Локация

Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, красиви природни гледки и екологична среда, поради близостта си до планината, което го прави силно предпочитан. Разполага с държавни и частни училища, детски градини, магазини, заведения, градски транспорт и всички необходими удобства за комфортен живот. Достъпът до града е бърз и лесен посредством "Околовръстен път".

Свържете се с нас за оглед!


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Видео

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти