BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 11 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЦЕНТЪР / ДО НДК На картата
578 000 €
1 130 470 лв.
1 130 470 лв.
4 817 €/м²
9 421 лв./м²
Тип:
Двустаен апартамент, Тристаен апартамент, Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент, Мезонет, Ресторант, Бар
Обща площ:
120 м²
Етажност:
4
Етаж:
1
Стаи:
6-7
Референтен номер:
SOF-138402
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
"Стара тухла"
Разстояния
11 км
Строителство
- "Стара тухла"
Отопление
- Климатици
Климатизация
- Централна климатизация
Административна информация за офертата
ОФЕРТА ЗА ИНВЕСТИТОРИ
Представяме за продажба два апартамента, разположени в представителна тухлена сграда от 30-те години на ХХ век, в непосредствена близост до Национален дворец на културата. Сградата е с отлично поддържана фасада и общи части и е решена с полусутерен и три надземни етажа.
Имотите са със статут на апартаменти и се предлагат единствено в пакет. От над 10 години разполагат с разрешение за ресторант и са отдадени под наем на утвърден наемател с изрядна документация за дейността. Заведението е сред разпознаваемите и емблематични места в центъра на града, с изградена клиентела и безупречна репутация. Ресторантът разполага със собствена градина и не се заплаща тротоарно право.
Договорът за наем се подновява на всеки 5 години, като наемната цена се актуализира ежегодно, което осигурява предвидим и устойчив доход за собственика.
Общата застроена площ (без общи части) на двата имота е 119.80 кв.м, разпределена както следва:
• Апартамент на висок партер – 74.80 кв.м, състоящ се от антре, три стаи и санитарен възел;
• Апартамент на полусутерен с естествена светлина – 45.00 кв.м, състоящ се от антре, три стаи и санитарен възел.
Към имотите принадлежат мазе с площ 6.10 кв.м, идеални части от общите части на сградата, както и съответните идеални части от правото на собственост върху земята.
Апартаментите разполагат със самостоятелни входове директно от дворното място, което предоставя допълнителна гъвкавост при бъдеща промяна на предназначението – лично ползване, разделяне на функциите или отдаване под наем в различен формат.
Имотите се продават от юридическо лице, като върху продажната цена не се начислява ДДС.
Офертната цена на квадратен метър е формирана при нива от 5 200 евро (10 170,32 лв.)/кв.м за апартамента на висок партер и 4 200 евро (8 214,49 лв.)/кв.м за апартамента на полусутерен.
Предложението е изключително подходящо за инвеститори, търсещи стабилен дългосрочен наем, утвърден бизнес модел и локация с непреходна стойност в идеалния център на София.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Любин Чаков
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София