LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
под наем дългосрочно акт 14

Магазин под наем в комплекс в район Лозенец

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / ДО "БОРИСОВА ГРАДИНА"   На картата
Цена  
НАЕМ 441/МЕСЕЦ (без ДДС)
Тип:
Магазин

Обща площ:
44.09 м² (чиста площ: 36.75 м² плюс общи части: 7.34 м²)

Етажност:
6

Етаж:
партер

Стаи:
1

Бани:
1

Асансьор:
да

Референтен номер:
Kbs 118437
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Разстояния
6 км 5.5 км 14 км 200 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 5.5 км
  • Център на града: 6 км
  • Летище Sofia (SOF): 14 км
  • Магазин за хранителни стоки: 200 м
  • Спирка: 100 м
  • Болница: 200 м

Предлагаме магазин под наем в SoHome Residential Park - новостроящ се жилищен комплекс до Ловния парк на Борисовата градина и Зоологическата градина в София. Комплексът е удобно разположен в близост до спирка на градски транспорт, станция на метрото „Витоша“, Paradise Center, спортни центрове, болници, училища и детски градини.
Комплексът се намира в тиха вътрешна част на район Лозенец и в същото време има бърз достъп до бул. Черни връх и центъра на София.

Проектът включва изграждане на затворен комплекс на 35 дка площ с вътрешна паркова среда, заемаща 23 дка.
Комплексът включва 10 сгради на 5 етажа всяка с изглед към планината или заобикалящите ги паркове.

Магазин 4 (вход B, блок 9) е с площ 44,09 m2, намира се на партерно ниво се състои от помещение и една тоалетна.
Такса поддръжка 48,51 евро без ДДС на месец.

Магазинът се отдава в степен на завършеност по БДС:

  • входна блиндирана врата;
  • висок клас алуминиева дограма Schüco или Reynaers с прекъснат термомост и троен стъклопакет;
  • индивидуална термо помпа с подово отопление. С изводи за конвктоени радиатори за охлаждане;
  • тухли Wienerberger – 25 и 12 см;
  • фасада - винтилируема с минерална вата и немски клинкерни плочи.

    Използват се естествени и качествени материали, за да се постигне максимална енергийна ефективност.

    В комплекса са проектирани:

  • 647 бр. апартамента (2 бр. ателиета, 271 бр. апартамента с една спалня, 350 бр. апартамента с две спални, 24 бр. апартамента с три спални);
  • ресторант-градина;
  • детски център със занималня;
  • фитнес център с уелнес зона;
  • 18 бр. хранителни и нехранителни търговски обекта;
  • 7 бр. детски площадки и зони за отдих;
  • 787 бр. гаражи и паркоместа, разположени в 2 подземни паркинга.

    Достъпът е контролиран 24/7 с видеонаблюдение и мобилен патрул.

    Строително-предприемаческата компания на обекта е с перфектна репутация в България и на чуждестранния пазар, с безупречна история от над 20 години и с реализирани проекти с над 50 000 кв.м РЗП.


  • Местоположение

    Приблизително местоположение на имота/комплекса.

    Видео

    Промоция

    Специална оферта- само 15% при подписване на предварителен договор и 85% при Акт 16.

    `

    Технически характеристики


    • Апартаментите се издават по БДС с входна блиндирана врата;
    • Фасади - винтилируеми с минерална вата и немски клинкерни плочи;
    • Естествени материали за постигне на максимална енергийна ефективност;
    • Тухли Винербергер – 25 и 12 см;
    • Висок клас алуминиева дограма Schüco или REYNAERS с прекъснат термомост и троен стъклопакет;
    • Индивидуална термо помпа с подово отопление. С изводи за конвктоени радиатори за охлаждане;
    • Гаражи с автоматични плътни врати тип крило;
    • Асансьори - Kone, Otis или Schindler;
    • Богато озеленяване, подземен паркинг на две нива;
    • Контролиран достъп, видеонаблюдение и мобилен патрул 24/7.

    Квартал

    Комплексът граничи с:

    • Ловен парк
    • Зоологическа градина
    • река Драгалевска
    • улица Сребърна

    Сред предимствата на локацията на комплекса е и близостта му до Метростанция Витоша; МОЛ Paradise; Южен парк; множество училища, детски градини и спортни комплекси – тенис клуб „Малееви“, спортен центът „Пулев“, Orange Фитнес; Болници \"Токуда\", \"Вита\" и \"Лозенец\". На 20м от комплекса е ситуирана спирка на градския транспорт, която осигурява достъп до всеки квартал на София.

    План на плащане

    Начини на плащане
    Вариант 1:

    • Депозит от 2 000 до 5 000 Евро;
    • 30% - Предварителен договор;
    • 70% - Акт 16.
    Вариант 2:
    • 50% - предварителен;
    • 50% - Акт 16;
    • До 25 Евро на кв.м отстъпка.
    Вариант 3:
    • 90% - Предварителен договор;
    • 10% Акт 16;
    • До 40 Евро на кв.м. отстъпка.

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти