BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 10 км
- Летище Sofia (SOF): 12 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. СИМЕОНОВО На картата
2 700 000 €
(без ДДС)
5 280 741 лв. (без ДДС)
5 280 741 лв. (без ДДС)
Тип:
Къща, Резиденция
Обща площ:
1070 м²
Площ на парцела:
912 м²
Етажност:
4
Спални:
8
Бани:
10
Асансьор:
да
Паркоместа на открито:
4
Паркоместа на закрито:
3
Гаражи:
2
Референтен номер:
SOF-135440
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ / Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м)
Разстояния
10 км
12 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Представяме резиденция в кв. "Симеоново", в частта на квартала с изградена инфраструктура. Достъпът до имотите е целогодишен, с удобни транспортни връзки до различни точки в града. На пешеходно разстояние са разположени магазини, ресторанти и множество удобства.
Имотът се състои от две еднофамилни къщи със собствени входове. Подходящ е за резиденция, посолство, за две семейства или комбинация от жилищна и бизнес част. Площта на парцела е 912 кв.м. Безспорно предимство е възможността за паркиране – два двойни гаража за 4 автомобила, 3 покрити паркоместа и 4 открити паркоместа в рамките на маневрено пространство.
Пълна юридическа и строителна документация, без никакви правни тежести.
Посочената цена е без ДДС.
*Възможност за закупуване само на едната къща с прилежащия парцел.
Етап на строителство:
Къща 1 – пред Акт 15; Къща 2 – кота 0 с възможност за разпределения според нуждите. Срок за завършване - 2026 г.
Проектът е дело на архитектурно студио, специализирано в проектиране на къщи и се изпълнява от строител с безупречна репутация.
РЗП на имота – 1069.98 кв.м (764.08 кв.м без сутерени).
Къщите са решени на четири етажа, които се обслужват от модерни асансьори ThyssenKrupp.
ДВЕ ПАНИК СТАИ (подсилен бетон; изградени с изцяло автономни инсталации за отопление, въздух, електричество и собствен водоизточник).
Отоплението е подово (всички стаи и коридори) на газ или чрез термопомпа. Изградени са изводи за таванен монтаж на тяло за отопление/охлаждане в окачен таван. В баните, освен подово отопление, са изградени инсталации и за лири.
Строителството се извършва с материали от най-висок клас и безупречно изпълнение, част от които са:
• тухли Wienerberger, топлоизолация с дебелина 20 см с финишно покритие в комбинация от естествен камък варовик и гранит;
• най-висок клас алуминиева дограма Alumil, с трислоен стъклопакет с газ аргон и топли дистанционери; плъзгащи витрини на ниво партер;
• завършени гипсови/варови мазилки спрямо спецификация на помещения;
• изградено и завършено подово отопление с положена цименто-пясъчна замазка съобразена с подовото отопление;
• ВиК инсталация с висок клас сини безшумни тръби, и отделно за всяко санитарно помещение е предвидена самостоятелна вентилация с цел допълнително обезшумяване;
• допълнителен дизелов агрегат в случай на спиране на електрозахранването;
• кухни с две вентилации с цел избор да се използва вентилация за подов абсорбатор, като вентилацията е заложена в пода или стенен класически вариант за абсорбатор;
• пълно окабеляване за СОТ, включително и за прозорци и врати на партер и система за видеонаблюдение; поливни системи HUNTER в двора;
• заложена инсталация за LED осветление по стълбище и датчици за температура във всяко помещение;
• поставени структури за вграждане и тяло за вграден хигиенен душ от най-висок клас - Geberit във всички бани, с възможност за монтаж на smart системи за тоалетна;
• гаражна врата Hörmann и възможност за поставяне на бърза зарядна станция в гаража;
• входни врата ThermoSafe 65 Hörman с размери 1630x2500 мм.
Разпределение на Къща 1:
• Сутеренен етаж: гараж за две коли, паник стая, мокро помещение, техническо помещение, два склада и тоалетна;
• Първи етаж – антре, дневна с трапезария и кухня, кухненски склад, веранда, дрешник и тоалетна;
• Втори етаж – три спални с три бани, два дрешника, тераса и коридор;
• Трети етаж – родителска спалня с дрешник и баня, две тераси, сауна с обслужващи помещения към нея (тоалетна и съблекалня).
Предимства на имота:
• престижна, отлична локация;
• уединение, тишина, чист въздух и гледки;
• безкомпромисно строителство;
• опции за паркиране на до 12 автомобила;
• паник стаи;
• варианти за разпределения спрямо нуждите;
• опция да се ползва за живеене и бизнес/офис част.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Любин Чаков
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София