LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Модерна къща в иновативен комплекс в полите на Витоша

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ   На картата
Цена  
664 300 (без ДДС)
Тип:
Къща

Обща площ:
379.60 м² (чиста площ: 335.04 м² плюс общи части: 44.56 м²)

Етажност:
3

Стаи:
5

Спални:
4

Бани:
4

Гаражи:
2

Референтен номер:
Sve-101958
Инфо пакет

Отопление
Камина / Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Отопление
Камина / Парно на газ

Климатик
Климатизация

Разстояния
9 км 16 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 9 км
  • Летище Sofia (SOF): 16 км
Гледки от имота
  • Гледка към парк
Отопление
  • Камина
  • Парно на газ
Климатизация
  • Климатизация

Представяме къща в оригинален и премиерен за столицата затворен комплекс. Съчетанието от екологично чиста, изключително живописна локация в подножието на планината, на едно от най-престижните места в кв. "Драгалевци" - ул. "Лешникова гора" с иновативна жилищна концепция "къща в къща" го прави единствен по рода си, проект с отличителна визия в София.

Начало на строителство през април 2022 г. Разрешение за ползване – юни 2024 г.

Забележителна природа и здравословна среда

Разположен в полите на Витоша, квартал "Драгалевци" предоставя чудесни възможности за живот в екологично чиста околна среда, осигурявайки тиха жилищна атмосфера. Улица "Лешникова гора" се характеризира като една от най-предпочитаните и престижни локации за живеене. Около нея е застроено предимно с еднофамилни къщи с озеленени дворове, с лесен достъп дори и през зимата. Районът е забележителен, с богата растителност, разположен изцяло в природна среда, предлагащ отлични условия за уединение и спокойствие в домашни условия. Комуникацията с всички части на столицата се извършва лесно и удобно чрез бул. "Черни връх" и Околовръстен път.

Къщата е със застроена площ 335.04 кв.м предлага изложения на югоизток и севрозапад.

Сутерен с площ 100.28 кв.м:

  • двоен гараж - 48.02 кв.м;
  • техническо помещение;
  • баня с тоалетна;
  • стая.

    1-вo ниво с площ 102.46 кв.м :

  • входно антре;
  • тоалетна за гости;
  • дневна с трапезария;
  • кухня;
  • две покрити тераси;
  • излаз на двор-градина.

    2-ро ниво:

  • родителска спалня с дрешник и баня с тоалетна;
  • две спални;
  • баня с тоалетна;
  • мокро помещение.

    Имототът се предлага качествено завършен по БДС.

    Има възможност за извършване на допълнителни услуги по завършване на имотите срещу допълнително заплащане: инсталации "Умен дом", интериорни и декоративни елементи и озеленяване, климатични инсталации, СОТ и видеонаблюдение, инсталации за отопление с котел или термопомпа, др.

    Посочената цена е без ДДС.

    Технически характеристики:

    • стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm 25N+F с дебелина на зида – 25см;
    • основни фасадни елементи: термофасадна система, съставена от топлоизолация на лепене и дюбелиране, циментова шпакловка със стъклофибърна мрежа, декоративна, облицовъчна тухла и стоманена ламарина на фалцов монтаж за трети етаж;
    • допълнителни фасадни елементи - акценти по фасадата от дървени обшивки и стоманени елементи – парапети, кашпи за зеленина и декоративни елементи;
    • алуминиева дограма с прекъснат топлинен мост от типа на Schüco, Reynaers, Alumil;
    • отоплителна и климатична инсталации – газ, ток.

    Схема на плащане:

    • 30% аванс;
    • минимум общо 20 % платени на Акт 14 и Акт 15;
    • остатък след Акт 16.

    Оглед на имота
    Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

    Резервация на имота
    Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

    Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
    Ние сме отговорна компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


  • Местоположение

    Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

     

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти