BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 9 км
- Летище Sofia (SOF): 16 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ На картата
2 197 €/м² – 2 200 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Петстайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Къщи, Къщи-близнак
Площи:
379.60 м² — 575.66 м²
Арх. планове
Етажност:
3
Стаи:
4-5
Спални:
3-4
Гаражи:
9
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
Sve-101923
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Камина / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Климатизация
Разстояния
9 км
16 км
Гледки от имота
- Гледка към парк
Отопление
- Камина
- Парно на газ
Климатизация
- Климатизация
Константин Калъчев
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Модерен лукс между планината и града
Комплексът, който представяме, е оригинален и премиерен за столицата. Съчетанието от екологично чиста, изключително живописна локация в подножието на планината, на едно от най-престижните места в кв. "Драгалевци" - ул. "Лешникова гора" с иновативна жилищна концепция "къща в къща" го прави единствен по рода си, проект с отличителна визия в София.
Начало на строителство през януари 2023 г. Разрешение за ползване – декември 2024 г.
Забележителна природа и здравословна среда
Разположен в полите на Витоша, квартал "Драгалевци" предоставя чудесни възможности за живот в екологично чиста околна среда, осигурявайки тиха жилищна атмосфера. Улица "Лешникова гора" се характеризира като една от най-предпочитаните и престижни локации за живеене. Около нея е застроено предимно с еднофамилни къщи с озеленени дворове, с лесен достъп дори и през зимата. Районът е забележителен, с богата растителност, разположен изцяло в природна среда, предлагащ отлични условия за уединение и спокойствие в домашни условия. Комуникацията с всички части на столицата се извършва лесно и удобно чрез бул. "Черни връх" и Околовръстен път.
Иновативна сграда с концепция "къща в къща"
Комплексът се състои от шест еднофамилни къщи и два многостайни апартамента. Къщите са разпределени на ниво сутерен, партер и първи етаж, а многостайните апартаменти заемат последния етаж. На разположение на всички собственици има детска площадка и открит фитнес.
Къщите са просторни и с функционално разпределение. На първо ниво са разположени антре, всекидневна с кухня и трапезна част, покрити тераси, баня. Второто ниво се състои от коридор, 3 спални, 2 бани, мокро помещение, дрешник, а на ниво сутерен има двоен гараж, многофункционална стая, складово помещение, баня. Те разполагат и с озеленена дворна част, подходяща за игри и отдих, и зона за паркиране.
Апартаментът, който е наличен за продажба, е разположен на последния етаж и се състои от: антре, 2 дрешника, килер, всекидневна с кухня и трапезна част, тераса, тоалетна, коридор, 4 спални, 4 бани, мокро помещение. На ниво сутерен има 4 гаража и склад.
Имотите се предлагат качествено завършени по БДС.
Има възможност за извършване на допълнителни услуги по завършване на имотите срещу допълнително заплащане: инсталации "Умен дом", интериорни и декоративни елементи и озеленяване, климатични инсталации, СОТ и видеонаблюдение, инсталации за отопление с котел или термопомпа, др.
Технически характеристики:
- стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm 25N+F с дебелина на зида – 25см;
- основни фасадни елементи: термофасадна система, съставена от топлоизолация на лепене и дюбелиране, циментова шпакловка със стъклофибърна мрежа, декоративна, облицовъчна тухла и стоманена ламарина на фалцов монтаж за трети етаж;
- допълнителни фасадни елементи - акценти по фасадата от дървени обшивки и стоманени елементи – парапети, кашпи за зеленина и декоративни елементи;
- алуминиева дограма с прекъснат топлинен мост от типа на Schüco, Reynaers, Alumil;
- отоплителна и климатична инсталации – газ, ток.
Схема на плащане:
- 30% аванс;
- минимум общо 20 % платени на Акт 14 и Акт 15;
- остатък след Акт 16.
Посочените цени са без ДДС.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Контакти
Константин Калъчев
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София