LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Иновативен комплекс с къщи за продажба на ул. "Лешникова гора", кв. "Драгалевци".

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
664 300 – 1 007 405 (без ДДС)
1 750 €/м² (без ДДС)
Тип:
, Многостайни апартаменти, Къщи, Къщи-близнак

Площи:
379.60 м² — 575.66 м² Арх. планове

Етажност:
3

Стаи:
4-5

Спални:
3-4

Гаражи:
9

Референтен номер:
Sve-101923
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Камина / Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Отопление
Камина / Парно на газ

Разстояния
9 км 16 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 9 км
  • Летище Sofia (SOF): 16 км
Гледки от имота
  • Гледка към парк
Отопление
  • Камина
  • Парно на газ
Климатизация
  • Климатизация

Модерен лукс между планината и града

Комплексът, който представяме, е оригинален и премиерен за столицата. Съчетанието от екологично чиста, изключително живописна локация в подножието на планината, на едно от най-престижните места в кв. "Драгалевци" - ул. "Лешникова гора" с иновативна жилищна концепция "къща в къща" го прави единствен по рода си, проект с отличителна визия в София.

Начало на строителство през април 2022 г. Разрешение за ползване – юни 2024 г.

Забележителна природа и здравословна среда

Разположен в полите на Витоша, квартал "Драгалевци" предоставя чудесни възможности за живот в екологично чиста околна среда, осигурявайки тиха жилищна атмосфера. Улица "Лешникова гора" се характеризира като една от най-предпочитаните и престижни локации за живеене. Около нея е застроено предимно с еднофамилни къщи с озеленени дворове, с лесен достъп дори и през зимата. Районът е забележителен, с богата растителност, разположен изцяло в природна среда, предлагащ отлични условия за уединение и спокойствие в домашни условия. Комуникацията с всички части на столицата се извършва лесно и удобно чрез бул. "Черни връх" и Околовръстен път.

Иновативна сграда с концепция "къща в къща"

Комплексът се състои от шест еднофамилни къщи и два многостайни апартамента. Къщите са разпределени на ниво сутерен, партер и първи етаж, а многостайните апартаменти заемат последния етаж. На разположение на всички собственици има детска площадка и открит фитнес.

Къщите са просторни и с функционално разпределение. На първо ниво са разположени антре, всекидневна с кухня и трапезна част, покрити тераси, баня. Второто ниво се състои от коридор, 3 спални, 2 бани, мокро помещение, дрешник, а на ниво сутерен има двоен гараж, многофункционална стая, складово помещение, баня. Те разполагат и с озеленена дворна част, подходяща за игри и отдих, и зона за паркиране.

Апартаментът, който е наличен за продажба, е разположен на последния етаж и се състои от: антре, 2 дрешника, килер, всекидневна с кухня и трапезна част, тераса, тоалетна, коридор, 4 спални, 4 бани, мокро помещение. На ниво сутерен има 4 гаража и склад.

Имотите се предлагат качествено завършени по БДС.

Има възможност за извършване на допълнителни услуги по завършване на имотите срещу допълнително заплащане: инсталации "Умен дом", интериорни и декоративни елементи и озеленяване, климатични инсталации, СОТ и видеонаблюдение, инсталации за отопление с котел или термопомпа, др.

Технически характеристики:

  • стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm 25N+F с дебелина на зида – 25см;
  • основни фасадни елементи: термофасадна система, съставена от топлоизолация на лепене и дюбелиране, циментова шпакловка със стъклофибърна мрежа, декоративна, облицовъчна тухла и стоманена ламарина на фалцов монтаж за трети етаж;
  • допълнителни фасадни елементи - акценти по фасадата от дървени обшивки и стоманени елементи – парапети, кашпи за зеленина и декоративни елементи;
  • алуминиева дограма с прекъснат топлинен мост от типа на Schüco, Reynaers, Alumil;
  • отоплителна и климатична инсталации – газ, ток.

Схема на плащане:
  • 30% аванс;
  • минимум общо 20 % платени на Акт 14 и Акт 15;
  • остатък след Акт 16.

Посочените цени са без ДДС.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.66 MB)

 Изтегли план  1

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.66 MB)

 Изтегли план  1