BG 
RU 
EN 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА На картата
Тип:
Къща
Обща площ:
710 м²
Площ на парцела:
600 м²
Етаж:
0-3
Спални:
5
Референтен номер:
Sve 2151
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Парно на пелети
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Душ кабина, Оборудвана баня
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Парно на пелети
Константин Калъчев
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Еднофамилна къща с обзавеждане в кв. „Малинова долина” до комплекс „София парк”. Имотът е с изключително благоприятно местоположение, на тихо и същевременно комуникативно място-до входа на „Резиденшъл парк София”, с достъп за свободно ползване на басейн, детски площадки и детска градина, ресторанти и поща. На минути пешеходен достъп се стига до кино „Арена”, „Бизнес Парк София”, мебелен център „ИКЕА” и новостроящия се мол на „Околовръстно шосе”. В близост, на около 200 м се намира автобусна спирка на линия 314, с редовен и директен превоз до метро в кв. „Младост”. Имотът е с Разрешение за ползване от 2013 г. Отоплението се извършва по няколко начина:
• на пелети с напълно автоматичен котел и горелка на „Bosch”
• поставени са пет броя инверторни климатици на „Fujitsu” и два броя соларни панели за топла вода
• поставена камина в дневната на първия етаж и още една в голямата спалня на втория етаж
• имотът е газифициран
Имотът е с всички изложения и панорамна гледка към Витоша, състои се от:
Двор:
• озеленяване
• система за автоматично поливане на растителността от „GARDENA” Германия, с датчици
• автоматично осветление на двора „SCHNEIDER”, Германия
• автоматична врата за вход в двора „NOVOFERM”
• паркинг за три коли с автоматична гаражна врата
• метална ограда
Сутерен:
• гараж
• котелно помещение
Първи етаж:
• входно антре
• дневна с трапезария и кухненски бокс
• баня с тоалетна
• стълбище
• помещение за асансьор
• тераса с излаз на двор –градина
Втори етаж:
• голяма родителска спалня със собствена баня и тоалетна
• две детски стаи
• баня с тоалетна
• панорамна тераса
• помещение за асансьор
Трети етаж:
• помещение за билярд
• сауна
• помещение с джакузи
• четири панорамни тераси
• тоалетна
• помещение за асансьор
Покрив:
• панорамна покривна тераса със стълба и парапети
Къщата се характеризира с високотехнологично строителство:
• отлични изолации и шумоизолации на „Ceresit”, Хенкел-Германия в основите, фасадите и пода с гаранционен срок
• топло, хидро и шумоизолация от „Ceresit”, Хенкел-Германия
• положени тръби „REHAU”, Германия за отопление и с термопомпа под сградата
• действаща дренажна система „REHAU” около сградата
• изграденото ел. захранване , ВиК и топломери със самостоятелен режим на работа по етажи
• автоматично захранване с дизелгенератор при авария
• наличие на асансьорна клетка с одобрен проект с достъп до всички етажи
Имотът е с висококачествено изпълнине на довършителните работи и изградени инсталации за интернет, кабелна телевизия и охранителен достъп:
• стени: немски латекс
• подови настилки: ламинат и гранитогрес
• стълби: гранитни плочи
• петкамерна PVC дограма „Trocal”, Германия с троен стъклопакет с нискоемисийно стъкло
• луксозни бани с тоалетни, стилно завършени на теракота и фаянс и елегантно обзаведени с комплекти от „GOOD MORGON”, Швеция, с батерии „ROCA”
• бойлер 500 литра с тройно захранване-соларно,от котела и на ток, с рециркулационна помпа за топлата вода
• висококачествен оптичен кабел до къщата с изключително бърза интернет връзка с рутери, работещи в синхрон на всички 4 етажа
• кабелна телевизия със 150 канала-до всеки етаж и стая, с HD канали
• СОТ инсталация-отделен за всеки етаж с отделен достъп
• видео камери
• видео домофон на всеки етаж и 4 броя цветни монитори с тъчскрийн
За удобства и комфорт, имотът се отдава комфортно обзеведен и модерно оборудван. На разположение на бъдещите собственици ще останат:
• поръчкова кухня, изработена в Германия:
-кухненски шкафове и барплот от „NOBILIA”, Германия с много екстри и гаранция 5 години
-електроуреди „ELECTROLUX” с удължена гаранция- 4 години
• джакузи за шест души „SUNNY PURE”, USA - 15 г. гаранция с автоматична почистваща система, нагряване и поддържане температурата на водата, над 100 дюзи за масаж, каскаден водопад, ароматерапия, озонираща система
• сауна „KARIBU”, Германия
• мебели за баня и мивки „GOOD MORGON” от Швеция - с 10 год. гаранция
• родителска спалня на „BRAVIA”, Швейцария с матраци на „REVARO SAMOS”, Швейцария
• градински мебели, шезлонги, маси
• растителност и озеленяване – от „HOME GARDEN”, София
Квартал „Малинова долина” се намира в престижен южен район на столицата, далеч от градския шум и същевременно в близост до главната пътна артерия Околовръстен път и бул. „Св. Климент Охридски”. На близки разстояния се намират магазини и множество удобства, сред които хотел „Холидей Ин”, “Форум София”, Technopolis – Младост, мебелен магазин “Como”, спортен център “Sport Depot”, супермаркети, банкови клонове, пощенска станция и разнообразни ресторанти. „Малинова долина” граничи с кварталите „Младост” и „Симеоново, както и с вилна зона „Американски колеж”.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.
Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Интериор
Имотът е с всички изложения и панорамна гледка към Витоша, състои се от:
Двор:
• озеленяване
• система за автоматично поливане на растителността от „GARDENA” Германия, с датчици
• автоматично осветление на двора „SCHNEIDER”, Германия
• автоматична врата за вход в двора „NOVOFERM”
• паркинг за три коли с автоматична гаражна врата
• метална ограда
Сутерен:
• гараж за три коли
• голям дрешник
• котелно помещение
• склад
• тоалетна
• студио за гости
• дневна с трапезария
• спалня
• баня с тоалетна
• двор-градина
Първи етаж:
• входно антре
• дневна с трапезария и кухненски бокс
• баня с тоалетна
• стълбище
• помещение за асансьор
• тераса с излаз на двор –градина
Втори етаж:
• голяма родителска спалня със собствена баня и тоалетна
• две детски стаи
• баня с тоалетна
• панорамна тераса
• помещение за асансьор
Трети етаж:
• помещение за билярд
• сауна
• помещение с джакузи
• четири панорамни тераси
• тоалетна
• помещение за асансьор
Покрив:
• панорамна покривна тераса със стълба и парапети
Обзавеждане
За удобства и комфорт, имотът се отдава комфортно обзеведен и модерно оборудван. На разположение на бъдещите собственици ще останат:
• поръчкова кухня, изработена в Германия:
-кухненски шкафове и барплот от „NOBILIA”, Германия с много екстри и гаранция 5 години
-електроуреди „ELECTROLUX” с удължена гаранция- 4 години
• джакузи за шест души „SUNNY PURE”, USA - 15 г. гаранция с автоматична почистваща система, нагряване и поддържане температурата на водата, над 100 дюзи за масаж, каскаден водопад, ароматерапия, озонираща система
• сауна „KARIBU”, Германия
• мебели за баня и мивки „GOOD MORGON” от Швеция - с 10 год. гаранция
• родителска спалня на „BRAVIA”, Швейцария с матраци на „REVARO SAMOS”, Швейцария
• градински мебели, шезлонги, маси
• растителност и озеленяване – от „HOME GARDEN”, София
Технически характеристики
Къщата се характеризира с високотехнологично строителство:
• отлични изолации и шумоизолации на „Ceresit”, Хенкел-Германия в основите, фасадите и пода с гаранционен срок
• топло, хидро и шумоизолация от „Ceresit”, Хенкел-Германия
• положени тръби „REHAU”, Германия за отопление и с термопомпа под сградата
• действаща дренажна система „REHAU” около сградата
• изграденото ел. захранване , ВиК и топломери със самостоятелен режим на работа по етажи
• автоматично захранване с дизелгенератор при авария
• наличие на асансьорна клетка с одобрен проект с достъп до всички етажи
Имотът е с висококачествено изпълнине на довършителните работи и изградени инсталации за интернет, кабелна телевизия и охранителен достъп:
• стени: немски латекс
• подови настилки: ламинат и гранитогрес
• стълби: гранитни плочи
• петкамерна PVC дограма „Trocal”, Германия с троен стъклопакет с нискоемисийно стъкло
• луксозни бани с тоалетни, стилно завършени на теракота и фаянс и елегантно обзаведени с комплекти от „GOOD MORGON”, Швеция, с батерии „ROCA”
• бойлер 500 литра с тройно захранване-соларно,от котела и на ток, с рециркулационна помпа за топлата вода
• висококачествен оптичен кабел до къщата с изключително бърза интернет връзка с рутери, работещи в синхрон на всички 4 етажа
• кабелна телевизия със 150 канала-до всеки етаж и стая, с HD канали
• СОТ инсталация-отделен за всеки етаж с отделен достъп
• видео камери
• видео домофон на всеки етаж и 4 броя цветни монитори с тъчскрийн
Квартал
Квартал „Малинова долина” се намира в престижен южен район на столицата, далеч от градския шум и същевременно в близост до главната пътна артерия Околовръстен път и бул. „Св. Климент Охридски”. На близки разстояния се намират магазини и множество удобства, сред които хотел „Холидей Ин”, “Форум София”, Technopolis – Младост, мебелен магазин “Como”, спортен център “Sport Depot”, супермаркети, банкови клонове, пощенска станция и разнообразни ресторанти. „Малинова долина” граничи с кварталите „Младост” и „Симеоново, както и с вилна зона „Американски колеж”.
Контакти
Константин Калъчев
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София
Актуални сходни предложения
