BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6 км
- Летище Sofia (SOF): 12 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА / ДО СИМЕОНОВСКО ШОСЕ На картата
244 900 €
(без ДДС)
478 983 лв. (без ДДС)
478 983 лв. (без ДДС)
3 200 €/м²
(без ДДС)
6 258 лв./м²
(без ДДС)
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
76.54 м² (чиста площ: 61.25 м² плюс общи части: 15.29 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт
Етажност:
8
Етаж:
5
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Паркоместа на закрито:
1
Референтен номер:
SOF-135434
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Парно на газ / Подово отопление
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Бойлер на газ, Душ кабина, Оборудвана баня
Разстояния
6 км
12 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
Климатизация
- Климатици инверторни
Административна информация за офертата
Представяме модерен двустаен апартамент в елитната сграда OKINAWA Boutique Residence, дело на инвеститорите от TASKOV&STOYANOV и изпълнена от лидера в луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY. Разположена е на едно от най-стратегическите места в кв. "Малинова долина", в непосредствена близост до супермаркет „Фантастико“, заведения, фитнеси, университети и множество удобства.
Възможно е закупуването на подземно паркомясто с контакт за зареждане на електрически автомобил на допълнителна цена от 27 000 евро (52 807 лв.) без ДДС. В цената е включено мазе с площ 3.40 кв.м.
Посочената цена е без ДДС.
Сградата е с Разрешение за ползване (Акт 16) от 2025 год. и разполага с луксозни общи части от мрамор, два асансьора Schindler, контрол на достъп, външен street фитнес и озеленен двор. Отоплението е подово на газ с котел Viessman, а охлаждането е решено чрез климатична сплит-система Gree. Сградата е с енергиен сертификат клас „А“ и е изпълнена с окачена фасада Laminam, френски прозорци, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топли дистанционери, с топло- и шумоизолация от каменна вата на външни стени и между жилищата тип „сандвич“ (тухла-вата-тухла), варова дишаща мазилка в апартаментите и италиански блиндирани входни врати Dierre.
РЗП на имота: 76.54 кв.м. Жилището е разположено на 5-и жилищен етаж от 8 за сградата. Върху застроена площ от 57.85 кв.м са разпределени: дневна с кухня и трапезария, спалня, обща за двете стаи тераса, баня и мокро помещение.
В момента апартаментът се завършва и обзавежда по дизайнерски проект и до 20.12.2025 г. ще бъде готов за нанасяне във вида от показания проект.
Довършителните работи и обзавеждане включват, но не се ограничават до:
• настилка - водоустойчива винилова SPC клас 34;
• стени - варова шпакловка и дишащ латекс;
• баня – испански гранитогрес от Roca и Porcelanite Dos, 1-во качество; структури за вграждане Roca, шкафове Roca и по поръчка от МДФ;
• кухня по поръчка и облицовки стени от МДФ - Egger с обкови Blum; всички вградени електроуреди - ТЕКА;
• обзавеждане по поръчка от мебелни къщи Platan и Ralica;
• перална машина със сушилня.
Предимства на имота:
• нова, луксозна сграда с АКТ 16 и енергиен сертификат клас А;
• възможност за паркиране;
• просторни стаи;
• обзаведен и оборудван по дизайнерски проект.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Любин Чаков
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София