BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 7 км
- Летище Sofia (SOF): 10 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА / ДО СИМЕОНОВСКО ШОСЕ На картата
218 000 €
(без ДДС)
426 371 лв. (без ДДС)
426 371 лв. (без ДДС)
2 571 €/м²
(без ДДС)
5 028 лв./м²
(без ДДС)
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
84.80 м² (чиста площ: 71.51 м² плюс общи части: 13.29 м²)
Етажност:
8
Етаж:
5
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Паркоместа на открито:
2
Гаражи:
2
Референтен номер:
SOF-133976
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Подово отопление
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Бойлер на газ, Душ кабина, Оборудвана баня
Разстояния
7 км
10 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
Отопление
- Подово отопление
Климатизация
- Климатици инверторни
Административна информация за офертата
Представяме модерен двустаен апартамент в елитната сграда Comfort Residence – Simeonovsko, дело на инвеститорите от TASKOV&STOYANOV, по проект на водещото архитектурно бюро STUDIO CREATIVE и изпълнена от лидера в луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY.
Разположена е на едно от най-стратегическите места в София в кв. "Малинова долина", с бърз достъп до "Симеоновско шосе" и “Околовръстен път”. В близост се намират заведения, супермаркети, фитнеси, университети и множество удобства.
Възможно е закупуването на партерен гараж (със склад) с автоматична врата и паркомясто пред гаража на допълнителна цена от 32 500 евро (63 565 лв.) без ДДС. Има опция за закупуване допълнително и на външно паркомясто на цена от 21 000 евро (41 073 лв.).
Сградата е с Разрешение за ползване (Акт 16) от 2021 год. и разполага с луксозни общи части, асансьор, контрол на достъп и видеонаблюдение.
Изложението на имота е изток, с гледка към вътрешен двор и града. Жилището е изцяло вътрешно с топло- и шумоизолация на всички стени и таван от каменна вата. Отоплението е подово - REHAU на газ с котел ARISTON, като за удобство са поставени и климатици General клас ААА. Отоплението може да се управлява дистанционно със SMART приложение, а във всяка стая е монтиран контролер за регулиране на температурата.
Към апартамента принадлежи голямо мазе с площ 10.38 кв.м (5.91 кв.м. застроена площ) и идеални части от земята.
Жилището е разположено на етаж 5 от 8. Върху застроена площ от 71.51 кв.м са разпределени: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Обща площ 84.80 кв.м за апартамента плюс 10.38 кв.м за склада.
Апартаментът е качествено завършен и обзаведен по дизайнерски проект с:
• настилки – италиански гранитогрес с широкоформатни плочи Marazzi и италиански килим в спалня;
• стени на дишащ латекс;
• италианска санитария;
• окачени тавани със скрито осветление;
• дизайнерски осветителни тела от Elegant Living room;
• френски прозорци с троен стъклопакет;
• кухненски плот от технически камък;
• тапетни интериорни врати;
• блиндирана входна врата с многостранно заключване;
• външни ролетни щори на всички прозорци;
• видеодомофон и СОТ система.
Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано с:
• кухня – вградени електроуреди с клас ААА – съдомиялна, хладилник с фризер, фурна, аспиратор, котлони;
• италиански мебели NATUZZI;
• тънки и плътни завеси от GENESIS;
• перална машина и газов котел в скрита ниша;
• големи гардероби;
• масивна трапезна маса от мрамор;
• огледала от KARE;
• матрак от една от водещите световни фирми MAGNIFLEX/YATAS с размер 180/200 см и др.
Възможност за преустройство в тристаен апартамент.
Предимства на имота:
• нова сграда с АКТ 16;
• възможности за паркиране;
• благоприятно изложение, осигуряващо много естествена светлина;
• просторни стаи;
• обзаведен и оборудван по дизайнерски проект;
• готов за нанасяне.
Посочената цена е без ДДС.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Любин Чаков
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София