LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Великолепен, стилен апартамент с прекрасен двор

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА   На картата
Цена  
485 000
1 800 €/м²
Тип:
Четиристаен апартамент

Обща площ:
269.50 м² (чиста площ: 239.5 м² плюс общи части: 30 м²)

Етажност:
4

Етаж:
1

Стаи:
4

Спални:
3

Бани:
2

Асансьор:
да

Гаражи:
1

Референтен номер:
Kbs 105140
Инфо пакет

Състояние
отлично

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Тухла

Бани
Вана, Душ кабина, Оборудвана баня, Сушилня

Разстояния
9 км 16 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 9 км
  • Летище Sofia (SOF): 16 км
  • Магазин за хранителни стоки: 600 м
  • Спирка: 1 км
  • Училище: 1 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
Строителство
  • Тухла

Представяме на Вашено внимание просторен, семеен апартамент с усещане за къща.

Апартаментът е разположен на партерен етаж в малка, бутикова сграда. Имотът се продава напълно обзаведен с висок клас обзавеждане и уреди. Всичко е съобразено с принципите на минимализъм, комфорт и усещане за спокойствие и хармония. Жилижето е с панорамни, южни прозорци, които внасят много светлина и топлина. Всяко помещение се отличава с индивидуални, функционални дизайнерски решения. Всички мебели са проектирани по начин, който да е максимално удобен и практичен. Напълно оползотворено е всяко кътче. В някои от стаите ще ви посрещнат ръчно рисувани елементи в интериора.

Жилището е със следното разпределение: просторен коридор: родителска спалня, детска стая, кабинет/ който може да е трета спалня/, две бани, мокро помещение и великолепна всекидневна с трапезария. Едно от най-впечатляващите неща в имота е двора, на него се излиза от всяка една стая. Дворът е 129.80 кв.м. покрит с декинг от естествени материали, сенници с дистанционно управление и датчици за вятър. Допълнително постройка в единия край на двора за прибиране на градински мебели и инструменти.

Ще Ви посочим основните предимства на имота в отделните помещения.


  • Всекидневна: дизайнерски лампи Wolfram Studio във всички помещения. Италианска маса за хранене (телескопично разтягане по различни начини до 12- 18 човека), дизайнерски трапезни столове и индивидуално конфиуруем модулен диван на Canappe.
  • Кухня: просторна, вградени долни и долни шкафове, достатъчни и да най-голямото домакинство. Голям кош за разделно събиране Haefle с 4 отделения, сензорно осветление. Всички електроуреди са вградени - Bosch. Голям шкаф за скрити уреди (машина за пуканки, машина за сладолед, кухненски робот) с LED.
  • Спални: високи гардероби,без разстояния от тавана и пода /което не позволява задържане на прах/, восок клас подови настилки и матраци.
  • Мокро помещение: отново е помислено за пълно удобство. Пералня и сушилня AEG . Вграден и прибиращ се плот за гладене .Пространство за съхранение по цялата височина и мивка.
  • Две просторни бани в модерен съвременен стил подходяща за едновременно ползване от 2 човека: в едната баня двойна вана (1800х1200х560мм),възглавници, нехлъзгащо покритие, системи хидро и аеро масажи и подгряване.
  • В другата баня има индивидуално конфигуруема душ кабина, която може да заема различни форми.

Отопление: отоплението се осъществява чрез газово котле, на разположение са и най-високия клас WIFI климатици Mitsubishi Zubadan Diamond (MSZ-LN) във всяка стая.
За допълниъелен комфорт в детската има и подово отопление с термостат.

Двор: стоманена рамка от подцинковани профили и интегрирана мрежа, която гарантира безпроблемно почистване и поддръжка (без паднали листа).
Външни контакти и осветление до всяка врата. Външни разпредилетилни кутии с 4мм2
В градината: поливна система Open Sprinkler 2 , свързана с интернет. Специфични сортове бор и ела в единия и край, увивни растения по протежение на оградата. Има обезопасени контакти за светеща украса на елхата през зимата.

Подобрения: Smart Home -Окабеляване с кабели категория 7 и 7А във всички стаи и гаража. Изводи за LAN във всяка стая.WI-FI 6 Аccess Point NetGear, Рутер MicroTik. Кабели за интернет и камери в гаража.Инсталация за СОТ с алармена система и предавател4К Камери на терасата, хола, детската. Изводи за камери във всяка стая и още няколко места по двора/фасадата DVR Recorder HikVision до 16 камери и с 2 диска по 4ГБ
Подготовка за монтаж на UPS за комуникационния шкаф.

Апартаменът е напълно готов да посрещне новите си собственици. Този имот ще Ви донесе комфорт, спокойствие и усещане на къща с прекрасен двор. Дворът обграден със много зеленина, подходящ за почивка, забавления и игри на децата.
Двоен гараж (40 кв м) със склад на наземно ниво - цена 35 000 евро.

Този имот заслужава Вашето внимание!

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме уважавана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

  • Отлични условия, лихви и самоучастие за ипотечен кредит от SUPER CREDIT!



  • Местоположение

    Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

     

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти