BG 
RU 
EN 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ПРОЛЕША На картата
435 000 €
850 786 лв.
850 786 лв.
Тип:
Къща
Обща площ:
216 м²
Площ на парцела:
520 м²
Етажност:
2
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
2
Референтен номер:
Kbs 137405
Инфо пакет
Разстояния
Административна информация за офертата
Христо Хитов
Старши консултант
Офис Източни, София
Старши консултант
Офис Източни, София
Представяме Ви комплекс от самостоятелни двуетажни еднофамилни къщи „Синева“, разположен в с. Пролеша, община Божурище – район с утвърдена история като място за отдих и спокойствие. Името на селото произлиза от „пролежа“ – да отпочина, което напълно кореспондира с философията на проекта: уютен дом сред природа, далеч от шума на града, но с бърз и удобен достъп до София.
Село Пролеша се намира на 20 км (около 25 минути) от София и на 6 км (около 10 минути) от гр. Божурище. Районът е един от най-привлекателните и динамично развиващи се в близост до столицата, предпочитан от семейства, търсещи чист въздух, зелена среда и спокойствие, съчетани с всички удобства на съвременния живот. Осигурен е обществен транспорт до София.
Основни параметри на комплекса- Комплекс „Синева“ се състои от 6 еднотипни двуетажни еднофамилни къщи, всяка със самостоятелен двор и две паркоместа. Комплексът е от затворен тип с регулиран достъп, като за всяка къща е предвиден индивидуален автомобилен и пешеходен вход чрез изграден локален път.
• Общо къщи: 6
• Свободни: 6
•Застроена площ на всяка къща: 215,59 кв.м
•Площ на двор (УПИ): от 520 до 570 кв.м
• Паркоместа: 2 към всяка къща
Цени и схема на плащане
• Цена: 435 000 евро
• Цена на кв.м: 2 017,72 евро
• Схема на плащане: 30% – 70%
Двор и външна среда- В парцелите са предвидени павирани алеи, водещи до входа на къщата и паркоместата, които са функционално свързани. Незастроените дворове ще бъдат озеленени с ниска и висока растителност, като е предвидена автоматизирана напоителна система тип капково напояване. Осигурено е фасадно и дворно осветление.
Конструкция и енергийна ефективност:
• Сградите са изпълнени с масивна стоманобетонна конструкция и топъл плосък покрив. Проектирани са с висок стандарт на енергийна ефективност и са с енергиен клас „А“.
• Фасада- Фасадите са решени с високотехнологично еко покритие PHOMI MCM – гъвкава керамика от естествени съставки (глина и кварцов пясък), която се отличава с висока устойчивост на външни влияния, надраскване, UV лъчи и високи температури. Материалът е водоустойчив, лесен за поддръжка, не позволява образуване на мухъл и плесен и е сертифициран като безопасен за околната среда и човешкото здраве.
• Дограма и входни врати- Предвидена е алуминиева дограма Schüco, система AW CT22, в цвят антрацит, както и екстериорни входни врати с висока степен на защита – клас RC.
Разпределение:
Архитектурното разпределение е функционално и съобразено с актуалните тенденции при проектиране на еднофамилни жилищни сгради.
• Първи етаж (височина 2,80 м):
Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, подходяща за обособяване на зимна градина. В близост до входа са разположени склад, мокро помещение и тоалетна.
• Втори етаж (височина 2,80 м):
Три спални, като родителската е със самостоятелна баня и тоалетна, дрешник и тераса. Останалите две спални разполагат с обща баня и тоалетна, като едната е с тераса и собствен дрешник.
Етап на строителство:
- Акт 14 – април 2026 г.
- Акт 16 – януари 2027 г.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Технически характеристики
Водоснабдяване- Водоснабдяването е решено самостоятелно за всяка къща чрез сонда.
Канализация- Канализацията също е самостоятелна за всяка къща. Решена е чрез биологична пречиствателна станция модел BIO FLOW 5 WIRO” със SBR технология свързана с поливна система и компостер, осигуряваща безотпадна технология за период от 5-10 години. Пречиствателната станция се характеризира с ниска консумация на енергия, тиха и надеждна работа без миризми. Пречиствателната станция BIO FLOW 5 има маркировка CE и отговаря на стандарта PN-EN 12566-3. Пречистената от съоръжението вода може да се използва за поливане на туи, храсти или други декоративни растения.
Отопление- Отоплението е решено с термопомпа въздух-вода на директно изпарение, осигуряващо отопление през зимата и охлаждане през лятото.
Покрив- Покривът е топъл, плосък. Решен е с поставена пароизолация над стоманобетонната плоча над втори етаж, топлоизолация XPS 12 см., полиетиленово фолио, пародрентажна мембрана в два слоя битумна хидроизолация, вторият, от които с посипка.
фундаменти
Под фундаментите е предвидено да се положи два пласта хидроизолационна мушама 5 мм., защитена от защитен подложен бетон.
Предаване
Къщите се предават на шпакловка и замазка, с изградена Ел.инсталация, ВиК, ОВК – изградена система и термопомпа.
Окачена фасата, алуминиева дограма Schuco с прекъснат термомост
Всяка къща разполага със фотоволтаична централа с мощност 15кW.
Ел. инсталацията позволява монтаж на зарядна станция за ел. автомобил.
Контакти
Христо Хитов
Старши консултант / Офис Източни, София
Старши консултант / Офис Източни, София