BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 13 км
- Летище Sofia (SOF): 12 км
- Магазин за хранителни стоки: 1 км
- Спирка: 1 км
- Болница: 2 км
- Училище: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / БЛИЗО ДО С. ПАНЧАРЕВО / ДО АМЕРИКАНСКИ КОЛЕЖ На картата
Цена по договаряне
Тип:
Хотел, Парцел за инвестиция
Обща площ:
1000 м²
Арх. планове
Площ на парцела:
1000 м²
Референтен номер:
Kbs 82001
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
13 км
12 км
Представяме ви парцел (1000 м²) с разрешение за строеж на апартхотел (РЗП 2000 м²) с ресторант, СПА, фитнес и конферентна зала. Сайтът на проекта "Евдемония - първият философски хотел в България": evdemonia.space. Строителната площадка е открита.
Локация:Намира се на входа на спортната база на ЦСКА в Панчарево, на 200 м. от резиденцията на Софарма, на 500 м. от Англо-американското училище. 62 м. лице на асфалтираната ул. 'Асен Киселинчев'.
Етап на проекта: виза за строителство и открита строителна площадка без започнати строителни дейности.
Параметри виза за проектиране:
a) плътност 30%;
b) кинт 0,9;
c) кота корниз 10 м.;
d) мин. озеленяване 60%;
e) Поради големина на парцела под 1500 м2 параметрите са по-високи от околните парцели, които са с предписания 7 м кота корниз и 0,7 кинт. Следователно няма да има по-високи сгради в района, които да засенчват красивата гледка към Витоша!
Проектираната сграда е с качествата на архитектурна забележителност. Дело е на единствения световноизвестен наш архитект проф. Марин Керемидски.
Характеристики на имота: ток, вода, оптичен кабел за интернет. Възможност за допълнителни 15-20 паркоместа върху сервитута на улицата пред сградата. Има разрешение за строеж и открита строителна площадка. Впечатляваща гледка към Витоша (200 м² покривна тераса с асансьорен достъп). Проектът с РЗП 2000 м2 е подходящ за: апартхотел, семинарен център с хотелска част, ресторант и СПА -луксозна жилищна сграда (евентуално с ресторант, фитнес и СПА), интернат или сграда за настаняване на персонала на Англо-американското училище - клиника, малка болница, старчески дом от най-висок клас.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Технически характеристики
Техническа инфраструктура: лице на асфалтов път; ток (чисто нов кабел по границата на парцела), вода, оптичен кабел (интернет/тел./ТВ); канализация в района няма – визата за проектиране предписва изгребна яма или минипречиствателна станция. 5) Параметри проект: a) Застроена площ около 305 м2; b) РЗП 2000 м2 (четрири етажа + подпокривен етаж + покривна тераса); c) артистичен амфитеатралем двор 600 м2; d) няма загуба на РЗП чрез подземни гаражи, тъй като проектът е за апартаментен хотел с облекчени изисквания относно места за паркиране; около 3 м. сервитут на асфалтовата улица пред парцела с дължина около 70 м. дава възможност за паркиране на 15 автомобила + 10 паркоместа върху собствения имот.
Контакти
Филип Беличенов
Консултант / Офис Източни, София
Консултант / Офис Източни, София