BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 2 км
- Център на града: 2 км
- Летище Sofia (SOF): 61 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / К.К. БОРОВЕЦ На картата
906 496 €
(без ДДС)
1 772 952 лв. (без ДДС)
1 772 952 лв. (без ДДС)
1 600 €/м²
(без ДДС)
3 129 лв./м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Ресторант, Бар
Обща площ:
566.66 м²
Клас на сградата/комплекса:
Луксозен
Етажност:
5
Етаж:
партер
Състояние:
Предварителни продажби
Референтен номер:
STO-138363
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Изцяло обновена сграда / Стоманобетонна конструкция / Тухла / Цялостно ремонтиран имот
Разстояния
2 км
2 км
61 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Изцяло обновена сграда
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
- Цялостно ремонтиран имот
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
Яна Янчева
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
7 Angels - бъдеща емблема на аристократичния Боровец
Представяме ресторант за продажба, част от елитния комплекс 7 Angels в Боровец. Разположен сред величествената природа на Рила планина, сред вековни борови гори, 7 Angels е ексклузивен проект, който ще бъде изпълнен без компромиси и има амбицията да се превърне в една от най-реномираните и престижни резиденции в аристократичния планински курорт на България, основан от цар Фердинанд преди повече от 120 години. Проектът е свързан с цялостно преустройство на двете съществуващи сгради на бившия хотел "Зодиак" в курорта Боровец и превръщането му луксозна планинска резиденция с комфортни апартаменти и широка гама от удобства за своите обитатели.
С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ!
Планирано завършване - в края на 2026 г.
Ресторантът е с обща площ от впечатляващите 566.66 кв.м и представлява изключителна възможност за развиване на бизнес в един от най-предпочитаните ски курорти в България.
Разпределението на имота е внимателно планирано и съобразено с всички нужди и изисквания към този тип бизнес:
• салон ресторант - 196.39 кв.м;
• тераса - 70.98 кв.м;
• кухня 71.42 кв.м;
• стая за почивка - 14.22 кв.м;
• обособени складови помещения за зеленчуци, амбалаж, сухи продукти, инвентар и хладилен склад;
• две бани за персонал;
• отделни тоалетни за мъже, жени и инвалиди за клиентите.
Местоположение
Със своята уединена локация, на 1340 м надморска височина, Боровец предлага изключително чист въздух, а река Бистрица, която минава през целия курорт, има въздушно течение, което дава особена структура на въздуха и спомага за лечение и бързото възстановяване на човешкото здраве. Районът е идеално място за зимен и летен туризъм, ски, байкинг, планински поход, планинско бягане, скално катерене, парапланеризъм, конна езда. Разполага с 58 км различни ски писти и е подходящ както за начинаещи, така и за напреднали. Местоположението е с бърз достъп до центъра на курорта, на 900 м от кабинковия лифт и само на 50 м от 800-метрова ски писта за начинаещи.
Жилища с панорамни гледки - за лично ползване или инвестиция
Комплексът е планиран в три секции – две жилищни сгради и ресторант между тях, който ги свързва с топла връзка. Конструктивните височини са 2.50 - 2.60 метра за сграда Б и над 3.20 метра за сграда А. Планирани са 58 жилища с възможност за обединяване - студиа и апартаменти с една, две и три спални, някои от които разполагат с градински тераси, а други са от типа мезонет. Жилищата са внимателно проектирани с цел най-комфортно обитаване, а панорамното остъкляване на сградата допринася както за изобилие от естествена светлина, така и за прекрасни изгледи към спиращата дъха природна красота.
Всеки един собственик на имот в 7 Angels ще има достъп и до услугата Captive Portal, в която ще може да следи температурата в жилището и потреблението на енергия за своето жилище чрез дигитални електромер и газомер. За допълнително удобство и сигурност ще бъде използвана и система с QR кодове за достъп до паркинга и удобствата в модерния СПА център на комплекса.
Посочените цени са без ДДС.
Пълен спектър от изживявания
7 Angels ще бъде изграден по концепцията за Healthy Building с най-съвременни строителни технологии и решения за енергоефективност и благоприятна жилищна среда, a впечатляваща му визия в алпийска стил е вдъхновена от най-добрите ски курорти в Швейцария.
Архитектурната визия ще бъде подчертана с луксозно изпълнени общи части с асансьори KONE, а на разположение на обитателите ще има ресторант от премиален бранд, италианска кафе-сладкарница, скиорна, ултрамодерен уелнес и СПА център, който включва вътрешни и външни сауни, малък басейн с дифузери, парна баня и стаи за масаж, както и фитнес център с Kettler и Tehnogym фитнес уреди.
Предвиден е целодневен безплатен транспорт от комплекса до кабинковата станция, а в близост ще бъде изградена детска зона за игри и забавления.
7 Angels – когато природата лекува
7 Angels ще предложи не само най-съвременни удобства, но и близка среща с лечебните сили на Рила.
Комплексът ще бъде превърнат в отлично място за уединение и рекреация сред здравословна среда и кристално чист въздух. Боровец е традиционно място за лечение и рехабилитация при белодробни заболявания, а буйната река Бистрица, която тече в близост до локацията на 7 Angels, допълнително насища въздуха с кислород.
Енергията на това специално място ще бъде съчетана и с вещината на доказани лечители, практикуващи природна медицина, които ще гостуват регулярно в двата специално създадени за целта кабинета. Ще можете да се възползвате от уменията на специалисти по аюрведа, ирисова диагностика, юмейхо терапия и много други, което ще превърне времето, прекарано в 7 Angels, в едно преживяване за тялото и духа.
В 7 Angels Ви очаква едно пътуване към себе си, далеч от шума на града, заобиколени от вековната борова гора.
Ако пък активният отдих е това, от което имате нужда, 7 Angels предлага множество възможности за спорт в близост. В ход е проект за изграждане на множество велоалеи в района, които да предложат условия за колоездене в курорта и планината, а зимата ски пистата до комплекса е идеален вариант за начинаещи скиори и деца.
Възможност за покупка на собствено паркомясто в открития паркинг на комплекса или в закрития подземен гараж:
• надземни паркоместа - 15647 лв. (8000 Евро) без ДДС;
• подземни паркоместа - 29337 лв. (15000 Евро) без ДДС.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация!
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Видео
Управление и поддръжка
Жилищно-ваканционния комплекс 7 Angels ще се поддържа и управлява целогодишно от специализирана пропърти мениджмънт компания, мажоритарна собственост на Инвеститора г-н Сотир Немов. Задължителната такса поддръжка е фиксирана за първите 2 години в размер на 15 Евро/м2 без ДДС от общата площ на жилището с включени общи части.
Технически характеристики
Конструкция
Сграда 1 е със стоманобетонна сглобяема конструкция, съставена от носещи вертикални елементи - колони и греди, а Сграда 2 - стоманобетонна монолитна конструкция, съставена от носещи вертикални елементи - колони и шайби.
Висок клас дограма с трислоен стъклопакет и финиш от дърво
Прозорците и балконските врати са с комбинирана система с дървени и алуминиеви профили с висока сигурност. Екстериорната част на дограмата се вписва в модерния облик на сградата и има характеристиката на напълно естествен строителен материал в интериора благодарение на дървената си част. Стъклопакетът е троен, с бяло флоатно нискоемисионно К-стъкло. Дограмата има много добри топло- и звукоизолационни характеристики.
Щрихи от славното минало на Боровец
Някои неща трябва да бъдат преразказвани, за да не се забравят, а и младите да ги узнаят!
„Курортът Боровец се намира в среднопланинския пояс на Рила планина, с надморска височина 1250–1400 м местността представлява разлято наклонено към север било с няколко продълговати хълмови гънки. Разположен е по склоновете на височините Маркуджика, Средния чукар, Шатър и др. Горският район, обрасъл с вековни борови гори, обхваща голямо пространство по склоновете на Мусаленския дял на Източна Рила, долината на река Марица, на запад достига долината на река Бели Искър и самоковското поле, с надморска височина 1100–1600 м.
Боровец се намира на 10 км от град Самоков и на 70 км от столицата София. С тях го свързва първокласно шосе, по което има редовни автобусни връзки. От курорта излиза шосе с посока град Пловдив. Прорязвайки вековните гори и стръмни спусъци, то открива рядко живописни изгледи към долината на река Марица и околните масиви. Шосето, което пресича курорта в западна посока, минава покрай двореца Бистрица, излиза под масива Соколец и достига до село Бели Искър.
Старото си наименование Чамкория води началото си от преди 90-95 години. Девствените гори тук по това време са пълни с диви горски хищници, цял свят разнолик и пълнокръвен живее тук. Рядко из непристъпните горски дебри се мярка човек. Покоят на просторната рилска гора, живяла векове за себе си, бива нарушен в края на миналия век. През 1896 г. кметът на град Самоков построява първата дъсчена барака на една горска поляна, наречена „Песако“ – малък хотел и пивница за пътниците, минаващи през Чамкория. По-късно на тези хубави места се настаняват представители на тогавашния княз Фердинанд Сакс-Кобург-Гота, като го превръщат в аристократично гнездо, недостъпно за обикновения човек. Тук чужденецът-княз до коритото на река Бистрица построява ловджийски дворец „Бистрица“ и други такива, като „Ситняково“, „Саръгьол“. Боровец става бърлога на главните военни щабове, на политическата и дипломатическата дейност в България.
След 09.09.1944 г. животът в курорта се променя. Построени са почивни станции и хотели. Боровец се развива не само като курортно място, но и като база за зимни спортове. Избора му за такъв се дължи на добрите битови условия, достъпността му, на неговия климат, терен и благоприятно заснежаване.
На територията и по склоновете на курорта се намират редица ски писти за провеждане на състезания по спускане и слалом – пистите "Ястребец", "Червено знаме", "Мартинови бараки", "Сборна рота" №1, №2 и др. Изградени са и удобни трасета за дълго бягане, ски скочища с различни размери, позволяващи скокове до 90 метра. За удобство на скиорите, туристите и почиващите действат седалков лифт, дълъг 2600 м, ски влек – 1500 м, редица портативни лифтове за задоволяване нуждите на любителите на ски спорта. Предвижда се и построяването на редица други лифтове и спортни комплекси.
В Боровец се повеждат редица състезания по ски от републикански и международен мащаб. Най-голямото международно ски състезание е това за купа „Боровец“. Тази година (1977) предстои провеждането на четвъртите поредни международни ски състезания, валидни за шампионата на Европейската купа.“
Откъс от бюлетина „Купа „Боровец“ - март 1977 год .
Агенция София-Прес
Държавна печатница "Балкан" - София
Ползване на данъчен кредит (ДДС 20%)
При покупка на ваканционен имот в проекта 7 Angels има възможност да се ползва данъчен кредит (възстановяване на внесен данък добавена стойност), предвид факта, че активът е инвестиционен и може да се отдава под наем на туристи, както и да се препродава (флипва) на къса позиция (тоест преди завършването на строителството). При подходяща организация на покупката, може да бъде възстановен в цялост заплатеният ДДС (20%) и то в рамките само на няколко месеца, при опростена данъчно-счетоводна процедура. Можем да Ви консултираме по този въпрос, ако имате интерес да ползване данъчен кредит.
Контакти
Яна Янчева
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София