BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 62 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / На картата
253 800 €
496 390 лв.
496 390 лв.
Тип:
Къща, Вилa
Обща площ:
150.96 м²
Площ на парцела:
600 м²
Етажност:
2
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
3
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-136817
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
62 км
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Цветелина Петрова
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме къща Тип 3 за продажба в нов жилищен комплекс от 19 еднофамилни къщи, разположен в с. Алдомировци, в спокойна и зелена среда, само на 28 км северозападно от София.
Къщите са три различни типа, проектирани с внимание към функционалността, енергийната ефективност и съвременния начин на живот.
Има Акт 14, Акт 16 се очаква в края на 2026 г.
Комплексът е разположен на южен склон, с гледка към Витоша, Стара планина и планините на Западна България. Предлага къщи с двор и две паркоместа всяка, отлична локация, бърз достъп до София и изключителен инвестиционен потенциал, благодарение на бъдещата метростанция и ЖП връзка. Подходящ както за постоянно живеене, така и за дългосрочна инвестиция.
Локация и транспортна свързаност
Село Алдомировци е второто по големина в община Сливница и се отличава с изключително удобна локация:
• 28 км от гр. София;
• 4 км от гр. Сливница;
• 7 км от Драгоман;
• 27 км от ГКПП Калотина.
• Само на 5 км от бъдеща метростанция, част от мащабен интермодален транспортен хъб, чието строителство започва на 10 октомври 2023 г. Новата метростанция ще бъде разположена на бул. „Панчо Владигеров“, между депо „Обеля“ и метростанция „Обеля“, и ще осигурява директна връзка между първи и втори лъч на метрото.
• Предвижда се изграждането и на нова ЖП гара над метростанцията, като железопътната линия Драгоман – гара Алдомировци – гр. Сливница ще има директна връзка със Софийското метро, което значително повишава инвестиционния потенциал на района.
Къща №3
От Тип 3 – къщи 151 кв.м:
• Парцел: от 480 до 600 кв.м;
• РЗП: 150.96 кв.м.
Къща №3 е с РЗП 150.96 кв.м и двор 600 кв.м.
Етаж 1:
• дневна с трапезария и кухня;
• склад;
• баня с тоалетна;
• веранда.
Етаж 2:
• 3 спални;
• 2 бани с тоалетни;
• тераса.
Предлагаме още два типа къщи:
От Тип 1 – къщи 96 кв.м:
• Парцел: от 480 до 600 кв.м;
• РЗП: 95.72 кв.м.
Едно ниво:
• дневна с трапезария и кухня;
• 2 спални;
• склад;
• баня с тоалетна;
• покрита веранда с директна връзка към двора.
От Тип 2 – къщи 127 кв.м:
• Парцел: от 480 до 600 кв.м;
• РЗП: 127 кв.м.
Етаж 1:
• дневна с трапезария и кухня;
• склад;
• баня с тоалетна;
• веранда.
Етаж 2:
• 2 спални;
• баня с тоалетна;
• две тераси.
Характеристики на къщите:
• Стоманобетонна носеща конструкция;
• 7-камерна немска алуминиева дограма, сив цвят;
• Системи за топло- и хидроизолация, отговарящи на стандартите за нискоенергийни къщи;
• Фасада с естествен камък и декоративни елементи с имитация на дърво;
• Предвидено отопление с термопомпа (системата се доплаща допълнително);
• Вътрешни огради между имотите;
• Самостоятелни дворове, подготвени за озеленяване.
Степен на завършеност:
• ВиК инсталации до точки с полипропиленови тръби;
• Собствена пречиствателна станция към всяка къща, с възможност за използване на водата за поливане;
• Армирана подова замазка с положени тръби за водно подово отопление;
• Стени – мазилка и шпакловка;
• Подготовка за интернет във всички помещения;
• Входна врата с прекъснат термомост;
• Архитектурен детайл с дървени греди и облицовка на тавана на втория етаж.
Среда и начин на живот
Алдомировци се отличава с чист въздух, живописна природа и равнинно-хълмист релеф, със средна надморска височина 716 м.
В близост се намират:
• язовири за спортен риболов – Радуловци, Братушково, Извор;
• Алдомировско блато;
• екопътеки „Войнишка памет“ и „Чешма“;
• крепост Петлюка;
• етно село Братушково;
• уейкборд база яз. „Братушково“;
• еърсофт терен „Бойно поле“.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Цветелина Петрова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София