BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 35 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЕРНИК / С. ДРАГИЧЕВО / ДО КВ. КНЯЖЕВО На картата
380 000 €
(без ДДС)
743 215 лв. (без ДДС)
743 215 лв. (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Къща, Къща-близнак
Обща площ:
286 м²
Площ на парцела:
460 м²
Етажност:
2
Стаи:
5
Спални:
4
Бани:
3
Гаражи:
2
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-140712
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Стоманобетонна конструкция
Разстояния
35 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Димитрина Иванова
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Представяме модерна къща тип близнак за продажба в нов жилищен проект от шест еднофамилни къщи, разположени в живописна природна среда, сред борова гора в полите на Люлин планина, във вилната зона на с. Драгичево. Проектът съчетава съвременна архитектура, спокойствие, чист въздух и бърз достъп до София, като предлага отлична възможност за семеен дом сред природа и зеленина.
Локацията е сред основните предимства на проекта.
Къщите се намират само на около 15 км от кв. "Княжево" и приблизително 20 минути с автомобил от София, с удобен достъп до бул. „Цар Борис III“ и Околовръстен път. Непосредствено до комплекса се намира борова гора, а районът предлага спокойна жилищна среда, съчетана с близост до всички необходими удобства.
В близост ще откриете хранителни магазини, аптеки, медицински центрове, болници, детски градини и училища както в гр. Перник, така и в югозападните райони на София – кв. "Княжево", кв. "Бояна" и кв. "Овча купел".
Къщите са проектирани с модерна визия, функционални пространства и големи панорамни прозорци, които осигуряват отлична осветеност и красиви гледки към околната природа.
Основни характеристики на къщите:
• шест еднофамилни къщи тип близнак;
• сдвоени огледално къщи от изток и запад;
• изложение север – юг;
• РЗП 286 кв.м за всяка къща;
• разпределение на три нива;
• височина на таваните до 3.50 м на 2-ро ниво;
• отопление - възможност за термопомпа;
• собствен озеленен двор.
Къща №4, с двор 460 кв.м.
Къща 4 се отличава с благоприятно източно изложение и панорамно остъкляване, които осигуряват изобилие от естествена светлина още от ранните часове на деня. Просторната дневна зона е проектирана с акцент върху гледките към околната природа, светлина и връзка с външната среда. Сутеренът от 90 кв.м предлага допълнително пространство за склад или хоби стая.
Разпределение:
• сутерен – полувкопан сутерен с гараж за два автомобила, складова площ и техническо помещение;
• ниво 1 – просторна дневна с трапезария и кухня в общо пространство без колони, с директен излаз към двора, спалня за гости или кабинет и санитарен възел;
• ниво 2 – родителска спалня със собствен санитарен възел, гардеробна ниша и лоджия, две самостоятелни спални със санитарен възел и помещения с височина до 3,55 м при билото, които допринасят за допълнителен простор и комфорт.
Посочената цена е без ДДС.
Технически характеристики:
• фасада с мазилка по система Rofix, HPL облицовка с дървесен десен, топлоизолация EPS 10 см и тухлена зидария 25 см;
• калкан между двойка къщи с топлоизолация XPS 14 см;
• полувкопан сутерен с двуслойна битумна хидроизолация, топлоизолация XPS 6 см, дренажна мембрана и облицовка от гранитогрес;
• шесткамерна PVC дограма REHAU Synego с конструктивна ширина 80 мм, двустранно каширана в цвят антрацитно сиво, троен стъклопакет 42 мм с мултифункционално стъкло и К-стъкло, обков Winkhaus с дръжки и декоративни елементи в цвят титан мат; топлоизолационни показатели на дограмата Uf до 0,94 W/m²K; шумоизолация на дограмата до 47 dB;
• входна врата Hörmann в цвят антрацит;
• гаражна врата Hörmann в цвят антрацит;
• покрив с дървена конструкция върху стоманобетонни рамки с наклон 25°; битумни керемиди IKO Armor Shield Plus, OSB плоскости Kronospan 18 мм, дифузно фолио и минерална вата 12 см между дървените ребра; пароизолационна мембрана;
• покривен прозорец тип капандура VELUX;
• светла височина на сутерена – 2,45 м;
• светла височина на първо ниво – 2,67 м;
• светла височина на второ ниво – от 2,50 м до 3,95 м;
• стени и тавани с гипсова мазилка;
• бани с изпълнени ВиК инсталации до тапа;
• стоманобетонни плочи с дебелина 12 см в сутерена, 15 см на първо ниво и 18 см на второ ниво.
Етап на строителство (към май 2026 г.):
• къщи 1, 2, 3 и 4 са с изпълнени конструкции, зидарии, фасади и вътрешни инсталации;
• предстои монтаж на стъклени парапети и завършване на озеленяването на индивидуалните дворове;
• къщи 5 и 6 са в активен процес на строителство;
• пред Акт 15;
• планиран Акт 16 до края на 2026 г.
• възможност за гъвкави схеми на плащане.
Предимства на проекта:
• спокойна и зелена среда;
• непосредствена близост до боровата гора;
• чист въздух и красиви гледки;
• бърз достъп до София и Перник;
• модерна архитектура и качествени материали;
• просторни вътрешни пространства и високи тавани;
• собствен двор към всяка къща;
• подходящ избор за целогодишно семейно обитаване;
• съчетание между природна среда и удобствата на градския живот.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Димитрина Иванова
Консултант / Офис ''Вишнева'', София
Консултант / Офис ''Вишнева'', София