BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 100 м
- Летище Burgas (BOJ): 21 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / ГР. БУРГАС / КВ. КРАЙМОРИЕ На картата
Промо цена до края на 2025 г.!
225 000 €
(без ДДС)
440 062 лв. (без ДДС)
440 062 лв. (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Задължителна такса поддръжка
Тип:
Къща, Къща-близнак
Обща площ:
145.28 м²
Площ на парцела:
263.33 м²
Етажност:
2
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
2
Тераса:
14 м²
Паркоместа на открито:
2
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
LXH-134868
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
100 м
21 км Гледки от имота
- Гледка към морето
Строителство
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Промоция
Промо цена до края на 2025 г.! Валидност на промоцията: 31.12.2025 г.!
В процес на строителство. 6 Етапа.
Очакван Акт 16 - май 2027 г. - Етап 1 и 2.
Представяме за продажба двуетажна къща в нов, модерен комплекс за целогодишно обитаване, разположен на уникално място между три живописни плажа в кв. "Крайморие", Бургас. В непосредствена близост до плажната ивица, сред чист въздух и уединение, същевременно само на 6 км от центъра на града.
Параметри на имота
Къщата е от тип Г с РЗП - 145,28 кв.м, ситуирана върху двор с площ от 263,33 кв.м с две паркоместа.
Разпределение:
• етаж 1: антре, дневна с кухня, санитарно помещение, веранда;
• етаж 2: три спални, две бани с тоалет.
Има възможност за преустройство на помещенията на първия етаж и обособяване на още една спалня.
Имотите се издават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.
Технически характеристики:
– Сградите се изпълнява с монолитна, стоманобетонна, безгредова конструкция;
– Стените се изпълняват с керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 см. за фасадните и
12 см. за вътрешните преградни стени;
– Сградата е изцяло топлоизолирана с 12 см. EPS, 6 см. XPS за фундаменти, 15 см. XPS за
покриви
– Фасадна минерална мазилка в цвят – бял/ графит Baumit ;
– Фасадна облицовка от синтерован камък с различни декори
– Парапетите по терасите са с пано от закалено стъкло;
– Дограмата е висококачествено PVC /за къщи тип В, Г и Д/ и алуминиева дограма /за къщи
тип А, Б и Б1/ – в цвят, растер и отваряемост – съгласно архитектурен проект, с коефициент
на топлопреминаване U≤1,40 W/m²K.; Възможност за поставяне на по-висок клас дограма
по желание на Купувача с допълнително заплащане;
– Хидроизолационна „вана“ за фундамента на сградата;
– Високоустойчива хидроизолация за покрива, два пласта, с UW защита;
– „Мазана“ хидроизолация за терасите;
– Релефен, мразоустойчив гранитогрес по терасите;
– Входна врата;
– Мазилките в „сухите“ помещения се изпълняват от машинна варова мазилка Baumit–
подготвени повърхности за боядисване, ъглите се оформят с поцинковани ръбохранители;
– Вътрешни тавани – шпакловани с варо- циментова шпакловка Baumit;
– Термоустойчива подова замазка;
– Полагане на настилка около къщата – паваж;
– Усилена настилка за паркоместата;
ОТОПЛИТЕЛНА, ВЕНТИЛАЦИОННА И КЛИМАТИЧНА ИНСТАЛАЦИЯ:
– Подготовка за термопомпена инсталация за цялата сграда, система въздух-вода;
– Инсталация на подовото отопление;
– Подготовка за вентилаторни конвектори за таванен и стенен монтаж, свързани с
термопомпената инсталация, осигуряващи възможност за охлаждане на помещенията;
– Подготовка за соларна инсталация за всяка една сграда, свързана с термопомпената
инсталация; Подготовка за двусерпентинен бойлер, свързан с термопомпената и соларна инсталации;
– Смукателна вентилация към санитарни помещения;
– Смукателна вентилация към кухни;
В И К ИНСТАЛАЦИЯ:
– Сградна инсталация от системата многослойни тръби Radopress на
Пайплайф
– Заустване на отпадъчните води в уличната канализационна мрежа.
ЕЛЕКТРО ИНСТАЛАЦИЯ:
– Главно електромерно табло (ГЕТ), разположено на границата на имота (УПИ);
– Сградно ел.табло, висок клас пластмасово, негоримо, с прозрачна отваряема вратичка;
– Инсталация от кабели СВТ. В апартаментите инсталацията е с проводници тип ПВВМ,
положени скрито под мазилките;
– Монтирана вътрешна ел.инсталация HH, ключове и контакти;
– Мълниезащитна и заземителна инсталация;
– Слаботоково табло с място за рутер за безжично разпространение на интернет, декодер и
силов контакт;
– Монтирана TV/LAN инсталация;
– Монтирани домофон, звънец и звънец бутон.
Комплексът ще включва 91 луксозни къщи и апартаменти, реализирани в три етапа – самостоятелни къщи (тип А, Б, Б1) и таунхауси (тип В, Г, Д). Всяко жилище предлага морска гледка, простор и комфорт за целогодишно живеене.
Предимства:
• 44 000 кв.м затворен комплекс с жива охрана и частен достъп;
• контролиран достъп и 24/7 видеонаблюдение;
• модерен фитнес център за активен и здравословен начин на живот;
• ресторант и кафе за спокойни моменти и социални срещи;
• професионална поддръжка на комплекса и общите части;
• две паркоместа към всяка къща;
• отстояние между къщите по централните алеи – 18 м;
• зелени площи, детска площадка, зони за отдих;
• три плажа в непосредствена близост;
• бърз достъп до международно летище;
• училище, детски градини, магазин, аптека, клиника с кабинети, рентген и операционни зали;
• обслужваща инфраструктура – нов водопровод и канализация.
Цената е без начислен ДДС.
Гъвкави условия по разсрочване и възможност за подписване на предварителен договор с първоначална вноска от 10%, както и възможност за вътрешно финансиране с ипотечен кредит при получен Акт 14.
Ако мечтаете за дом на самия морски бряг, с двор, място за децата и любимите домашни любимци – това е Вашето място.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Теодора Иванова
Тийм лидер / Офис Бургас
Тийм лидер / Офис Бургас