Луксозен комплекс от елегантни вили в еко района до Поморие и Бургас

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / БЛИЗО ДО ГР. БУРГАС / М. КОШАРИТЕ   На картата
Цени  
120 000 – 525 000
745 €/м² – 108 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Къщи, Къщи-близнак, Вили, Редови къщи

Площи:
142 м² — 400 м² Арх. планове

Етажност:
2

Спални:
3-5

Имоти в сградата / комплекса:
23

Продадени:
8

Свободни:
15

Референтен номер:
LXH-36277
Инфо пакет

Състояние
отлично

Отопление
Електрически печки / Камина

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
1 км 4 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 1 км
  • Летище Burgas (BOJ): 4 км
Гледки от имота
  • Гледка към басейн
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към морето
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Електрически печки
  • Камина
Климатизация
  • Климатици стандартни

  • Очарователни къщи "до ключ" в близост до Бургас и Поморие;
  • Екологично чист район до морето;
  • Висок клас ново строителство, стилен дизайн и ефектен средиземноморски екстериор, внимание към всеки детайл;
  • 5 комплекса от затворен тип със 105 завършени къщи на територия от 50 000 кв.м., 30 нови вили и таунхауси в строеж, 4 плувни басейна, 2 спортни игрища, фитнес, ресторант;
  • Отлична инфраструктура, комфортен отдих и обитаване;
  • Удобна локация само на 10 минути с кола от центъра на Бургас, само на 4 км от летището;
  • Само на 1 км от плажа, красивата природа и панорамните гледки;
  • Гъвкави планове на плащане;
  • Гарантиран годишен 6% доход от наем за първите три години, включително цената на обзавеждане и уреди;

Представяме Ви елегантен комплекс от затворен тип, предлагащ индивидуално проектирани къщи и таунхауси, заобиколени от богат ландшафт, удобства и басейни, в еко местност сред прекрасни лозови масиви, типични за региона на Поморие. Комплексът е ситуиран на по-малко от 1 километър от пясъчните плажове на Черно море.

В процеса на изграждане, за част от къщите се предлага и възможност за индивидуални интериорни решения. Къщите се издават завършени "на тапа" или "до ключ", съобразени с изискванията на всеки клиент. От всеки имот се разкрива прекрасен изглед към морето.

Комплексът предлага богато разнообразие от планировки на къщите (тип A, B, C и E) с 2, 3 и 4 спални. Най-малката е с квадратура от 126 кв.м с 2 спални, а най-голямата луксозна вила - от 284 кв.м с 4 спални.

Зелените площи са проектирани с богата и красива растителност, прекрасно съчетаваща се за климата на региона. Предвидени са зони за отдих и релакс, голям басейн и езеро с приказна водна беседка. Осигурена е целогодишна поддръжка на инфраструктурата и зелените площи.

Удобства и услуги на територията:

  • 24 ч. рецепция,
  • 24 ч. охрана,
  • 24 ч. румсървис,
  • открит басейн с детска част,
  • ресторант,
  • кафене,
  • детска площадка,
  • тенис на корт,
  • баскетболно/волейболно игрище.

Локация

  • 900 м от морския бряг,
  • 10 км от центъра на Бургас,
  • 4 км от международното летище в Бургас,
  • 5 минути от големите пясъчни плажове, ресторантите, баровете, търговските и обществените сгради.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.48 MB)

 Изтегли план  1

Управление и поддръжка

Фирмата инвеститор предлага професионално управление на имота, чрез регистрирана компания. Всички собственици следва да заплащат фиксирана годишна такса в размер на 5 Евро/кв.м с ДДС на къща за година за поддръжка на комплекса.

Таксата включва следните услуги:
• обслужване и техническа поддръжка на съоръжения на подземна и надземна комуникационна инфраструктура, в т.ч.:
– поддръжка на главните клонове и сградните отклонения на техническите и комуникационни трасета (водопроводни и канализационни инсталации, слаботокови инсталации за кабелна ТВ, телефони, и други) и отстраняване и ремонтиране на възникнали евентуални повреди по тях;
– поддръжка на вътрешно комплексните транспортни пътища, алеи, места за паркиране, тротоарни и пешеходни алеи, и извършване на евентуални ремонти по тях;
– поддръжка на вътрешно комплексното алейно осветление и извършване на евентуални ремонти и подмяна по него.
• обслужване и техническа поддръжка на сградните отклонения (с изключение на електро-захранването) на всички видове инсталации, находящи се в двора;
• поддържане хигиената и чистотата в комплекса (без задължения за сметосъбиране и сметоизвозване, което е задължение на общинските фирми за чистота);
• поддържане, подрязване и напояване на озеленените площи, дървесната и цветна растителност в комплекса;
• организиране и управление на външната и вътрешната охрана на комплекса, в т.ч.: организиране на пропусквателен режим, осъществяване на денонощна, целогодишна, външна и вътрешна охрана, осъществяване на охрана и реда по отношение достъпа на външни лица – несобственици на територията на комплекса, осъществяване на непрекъсното целогодишно видеонаблюдения по вътрешнокомплексните транспортни пътища, алеи, места за паркиране, тротоарни и пешеходни алеи;
• поддържане на обектите и съоръженията за общо ползване на открито;
• поддържане, подрязване, напояване и обновяване на озеленените площи, дървесната и цветна растителност в двора;
• управление, обслужване техническа и хигиенна поддръжка на външния открит басейн, находящ се в двора, в т.ч.: основно първоначално почистване преди началото на летния сезон, ежеседмичо почистване и третиране с препарати през време на летния сезон и крайно зазимяване след края на летния сезон.
• организиране и управление на плащанията, свързани с ползването на съоръженията и обектите за общо ползване в комплекса (в т.ч.: вътрешнокомплексното алейно осветление, озеленените площи, дървесната и цветна растителност в комплекса).

Обзавеждане

Всички къщи в комплекса се предлагат за продажба “до ключ“ или "на тапа", като луксозното обзавеждане може да бъде предложено от инвеститора.

`

Технически характеристики

Всички вили в комплека са построени с най-висококачествени и модерни строителни материали, от реномирани европейски производители и в съответствие с изискванията на съвременното строителство. Къщите са с:
• монолитна железобетонна конструкция
• електрическа и водопроводна инсталации
• модерни хидро и топлоизолации
• блиндирани входни и ламинирани HDF интериорни врати
• петкамерна PVC система със стъклопакет
• стените са изградени с тухли WIENERBERGER
• Покривната система е проектирана и изпълнена съгласно изискванията и сертификатите на BRAMAC.
• Сигурността е гарантирана чрез внедрената система за контрол на достъпа.
• Отопление: камина, климатик.
• За удобство на гостите е предвиден отделен паркинг.
• Къщите се предлагат с обособено, собствен ландшафтно оформен двор и парко места.

Архитектура

Комплексът е проектиран в типичния средиземноморски стил, като ще бъде разположен сред лозовите масиви характерни за известния с винарството си регион Поморие. Разположението и плана на новата част са съобразени с прекрасната морска панорама, разкриваща се на изток от комплекса.

Всички части от големия комплекс са изградени носят индивидуален стил и предлагат лукс и комфорт на собствениците. Концепцията, която следва новата част Victoria Lakes цели гарантиране на архитектурна хармония и функционалност, в синхрон с общата визия. Използаните в строежа материали са от най-високо качество, като в допълнение е осъществен пълен контрол върху строителните процеси.


Районът

Комплексът се намира в спокоен район, на 1.5 км от плажната ивица на Поморие (15 мин с кола). Той е сред най-елитните комплекси по българското Черноморие, като е изключително подходящ за семеен отдих с деца.

Районът се отличава с хубав плаж със златист пясък и възможности за събиране на слънчев тен, плуване и практикуване на различни водни спортове. Международно Летище Бургас се намира на 3 км, а град Бургас на 10 км.

Плащане

Резервация на къща
Всяка от еднофамилните къщи може да бъде резервирана веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платеният депозит имотът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.
Покупката е без комисионна за агенцията.

Схеми на плащане
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашата къща;
• 30 % първа вноска до 14 дни след подписването на предварителния договор;
• 70 % при индивидуален план на плащане, договорен с инвеститора.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.48 MB)

 Изтегли план  1