BG 
RU
EN Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6.8 км
- Летище Sofia (SOF): 10 км
- Магазин за хранителни стоки: 600 м
- Спирка: 640 м
- ЖП гара: 8 км
- Болница: 680 м
- Училище: 640 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША / ФАНТАСТИКО / RUHOUSE На картата
€ 67 003 – 294 360
839 €/м² – 1 300 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Мезонети
Площи:
72.50 м² — 334.92 м²
Етажност:
8
Спални:
1-3
Референтен номер:
Sof 63362
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
6.8 км
10 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Любин Чаков
Консултант
Офис "Вишнева" - ул. Якубица 23, София
Офис "Вишнева" - ул. Якубица 23, София
Нов жилищен комплекс в полите на Витоша!
Апартаменти, завършени до ключ - съвременен дизайн, съчетан с качествената среда за живот!
Параметри
• 94 разнообразни по вид и квадратура апартаменти;
• 13 партерни мезонети - тип къщи със собствена градина;
• 124 паркоместа и подземни гаражи;
• Етажност - 8 етажа с 4 входа.
Екстри в комплекса
• 24 часово видеонаблюдение;
• Магазини;
• Спа център.
Техническа спецификация
• Конструкция – монолитна стоманобетонна безгредова;
• Фасади - изцяло завършени според проект с фасадна керамика-гранитогрес и композитни панели - оранжев еталбонд, HPL- плоскости FUNDERMAX в цвят орех;
• Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване;
• Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка със Овергаз;
• Асансьорни уредби: Schindler 3300 (ел. механичен, без машинно помещение);
За строителя
Фирма "Унистрой" е специализирана в строителния мениджмънт с реализация на комплексно изпълнени жилищни и обществени сгради в град Бургас, както и на луксозни курортни комплекси по цялото черноморие. "Унистрой" е член на Камарата на строителите в България от януари, 2008 година и се отличава с бързо и качествено изпълнение на своите проекти.
За архитектите
Екип от архитекти, включващ проф. д-р арх. Калин Тихолов, гл. ас. д-р арх. Евгени Рафаилов, арх. Стоян Мирлев, арх. Ния Темиз, съчетаващи опит и прецизност в проектирането и строителството.
Допълнителна информация
• Апартаментите се предават с висока степен на завършеност. Вижте пълното описание в раздел "Апартаменти-довършителни работи".
• Дата на завършване - края на 2019 год.;
• Поддръжка, включваща: Почистване и снегопочистване; Почистване на подземен паркинг; Пожароизвестяване на подземен паркинг; Поддръжка на зелени площи и поливни инсталации; Техническа поддръжка на сградата; Асансьор – абонаметна поддръжка и технически преглед; Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение; Техническа поддръжка на система за контрол на достъп; Борба с вредители: дезинсекция, дератизаци; Административно обслужване;
Защо да закупите имот в комплекса?
• Изложение с панорама към Витоша;
• Съвременна архитектурна визия и отлични разпределения, предоставящи функционалност и рационално усвояване на пространствата;
• Строителни технологии от последно поколение;
• Съвременни материали с най-високо качество.
Посочените цени са без ДДС.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!
Видео
Цени
Управление и поддръжка
Апартаменти до 90 кв.м. – 95 лв;
Апартаменти от 90 кв.м. до 120 кв.м. – 115 лв;
Апартаменти над 120 кв.м. – 135 лв;
Поддръжката включва:
• Почистване и снегопочистване
• Почистване на подземен паркинг
• Пожароизвестяване на подземен паркинг
• Поддръжка на зелени площи и поливни инсталации
• Техническа поддръжка на сградата
• Асансьор – абонаметна поддръжка и технически преглед
• Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
• Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
• Борба с вредители: дезинсекция, дератизация
• Административно обслужване
Технически характеристики
• Конструкция – монолитна стоманобетонна безгредова;
• Фасади - изцяло завършени според проект с фасадна керамика-гранитогрес и композитни панели - оранжев еталбонд, HPL- плоскости FUNDERMAX в цвят орех;
• Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване;
• Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка със Овергаз;
• Асансьорни уредби: Schindler 3300 (ел. механичен, без машинно помещение).
Апартаменти - довършителни работи
Апартаментите се предават с висока степен на завършеност:
• Подови настилки - Циментова замазка в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер - тип „плаваща армирана замазка върху, топлоизолационен слой; Финишно покритие – гранитогрес в антре, коридор, килер, кухня, дневна, трапезария; Финишно покритие – ламиниран паркет в спални;
• Стени - Външни стени тухла 25 см Wienerberger-Porotherm с топлоизолация 10 см, облицовка с фасадна керамика и композитни панели - оранжев еталбонд, парапети плътни от стоманобетон облицовани с HPL- плоскости FUNDERMAX. Вътрешно - мазилка и гипсова шпакловка. Боядисване с латекс в цвят бяло; Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см Wienerberger- Porotherm, мазилка и гипсова шпакловка. Боядисване с латекс в цвят бяло; Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см Wienerberger-Porotherm, мазилка и гипсова шпакловка. Боядисване с латекс в цвят бяло;
• Санитарни възли -Тавани – окачен таван от влагоустойчив гипсокартон, шпаклован и
боядисан с латекс в цвят бяло; Под – циментова замазка, хидроизолационна обмазка по ъгли до h=100 cm, гранитогрес според интериорен проект; Стени – варо циментова мазилка, гранитогрес според интериорен проект;
Оборудване - тоалетна чиния с вградено казанче и бутон, или моноблок (в зависимост от възможностите на съответно избрания апартамент), мивка с мебелен шкаф, батерия за мивка, душ батерия и душ, огледало, стъклена преграда за душ зона, вентилатор, подови сифони;
• Тавани - Гипсова мазилка и гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички
външни ъгли; Латекс в цвят - бяло;
• Балкони, лоджии и тераси – завършени, с настилка от гранитогрес, с монтиран парапет според проект;
• Дограма -Алуминиева ASISTAL THS68, с прекъснат термомост и прахово боядисана в цвят 09618,МН611, стъклопакет – 24 мм, с газ аргон.
• Врати - Вътрешни – МДФ, с естествен фурнир. Входна – Порта Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL
Общи части
• Стълбища и площадки – Под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, метални парапет и ръкохватка; Стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка; Тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;
• Гл. фоайета и коридори – Под - циментова замазка и настилка от гранитогрес; Стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка; Окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;
Гаражи и паркоместа
• Подземни гаражи: Под - шлайфан бетон; Стени – видим бетон, щендерни преградни стени; Тавани – видим бетон; Пожароустройчиви метални врати с EI-30 cm; Ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• Подземни паркоместа: Под - шлайфан бетон;
• Стени – видим бетон; Тавани – видим бетон; Ел. част – изпълнена съгласно проекта; Изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект; Секционни врати на всеки от трите входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления;
Инсталации
• ВиК инсталации: ВиК инсталация - завършена изцяло в санитарни възли, изпълнена с полипропиленови тръби и цялостна изолация; Канализация – PVC (безшумни). Индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище. ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер. Противопожарно сухотръбие в общи части; Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;
• Газова инсталация за двуконтурни кондензационни котли с индивидуални газомерни табла;
• ОВК инсталации: ОВ инсталация - изградена тръбна мрежа за индивидуални отоплителни инсталации, осигуряващи възможност за бъдещ монтаж на газови котли за отопление и подгряване на вода за битови нужди. Ще бъде изградена мрежа и захранване с газ до входа на всеки апартамент. Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система сплит климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);
• Ел. инсталации: Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби; Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, жилищните входове и достъпа до сутерените през входните рампи; Изводи за осветителни тела; Осветителни тела за общите площи и околното пространство; Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet; Окабеляване за видео - домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградата; Кухненски бокс - Всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
Схема на плащане
Стандартна схема:
• 3000 евро резервация;
• 30 % първа вноска на предварителен договор;
• 25 % втора вноска на Акт 14;
• 25 % трета вноска при ВиК и ел. инсталации;
• 15% четвърта вноска на Акт 15;
• 5 % на Акт 16.
Контакти
Любин Чаков
Консултант / Офис "Вишнева" - ул. Якубица 23, София
Консултант / Офис "Вишнева" - ул. Якубица 23, София