LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Новостроящ се луксозен, затворен комплекс в кв. "Витоша"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША / ДО ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
259 000 229 000 – 759 000
1 013 €/м² – 1 750 €/м²

Без комисиона от купувача

Задължителна такса поддръжка

Тип:
Апартаменти (различни типове), Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Паркоместа

Площи:
159.40 м² — 656 м² Арх. планове

Етажност:
3

Спални:
3

Бани:
3

Асансьор:
да

Паркоместа на закрито:
41

Референтен номер:
SOF 84613
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ / Термопомпа

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
8 км 6 км 14 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 6 км
  • Център на града: 8 км
  • Летище Sofia (SOF): 14 км
  • Спирка: 400 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Високи тавани (над 2.85 м)
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ
  • Термопомпа

Представяме ви този изключителен, новостроящ се луксозен,затворен комплекс в кв. "Витоша". Комплексът се състои от апартаменти с 3 спални, разположени в 3 нови, луксозни, 3-етажни сгради. Общият брой на апартаментите в трите сгради е 21, с южно изложение и панорамна гледка към Витоша планина. Вътрешният двор е красиво озеленен, помислено е за всеки детайл в екстериора. В подземното ниво с площ от 1972кв.м. са ситуирани 41 бр. паркоместа.
Комплексът предлага несравним уют, спокойствие и почивка, като същевременно в близост се намират всички удобства, необходими за ежедневието на съвременния човек.
Районът е спокоен, застроен предимно с еднофамилни къщи и модерни, затворени, жилищни комплекси. Достъпът до центъра на столицата е удобен, посредством бул."Симеоновско шосе" и Околовръстен път. Комплексът е с отлична локация, с лесен достъп до супермаркети, бизнес средища, училища, детски гради, детски и спортни площадки, търговски центрове, спирки на редовен радски транспорт.

За комплекса:

  • Изключителни архитектурни и строителни предимства;
  • Модерни, стилни и функционални апартаменти;
  • Само по 2 апартамента на етаж;
  • Предвидени са по 2 паркоместа за всеки апартамент;
  • По-голяма етажна височина (3,10 м > 2,40-2,80 м);
  • Модерна 5-камерна PVC дограма - с топло и звукоизолиращи свойства;
  • Естествен камък за облицовка - травертин;
  • Топло и хидро изолация;
  • Керамични тухли - Wienerberger.
  • Вътрешни стълбища и коридори по специален проект;
  • Блиндирани входни врати;
  • Инсталации за кабелна телевизия, интернет, СОТ;
  • Хидравлични и безшумни асансьори.

    Удобства:
  • Възможност за отопление и на газ, и с термопомпи;
  • Контролиран достъп чрез жива охрана и видеонаблюдение;
  • Пешеходни алеи от естествен камък сред красива зеленина;
  • Парково и фасадно LED осветление;
  • Открит басейн с 3 дълбочини и джакузи;
  • Детска площадка;
  • Спа и уелнес център (парна баня, сауна, помещение за масажи);
  • Фитнес клуб;
  • Клубове по интереси.

    Предимства:
  • Спокойствие, тишина и чист въздух в полите на Витоша планина;
  • Луксозен, затворен комплекс;
  • Комуникативна локация с бърз и лесен достъп, както до центъра на града, така и до училища, детски градини, търговски центрове, супермаркети и биснез средища

    Оглед на имота
    Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

    Резервация на имота
    Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

    Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
    Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


  • Местоположение

    Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 2.89 MB)

     Изтегли план  1

    Цени

    Ценова листа за свободните имоти
    (Таблица)

    ЦЕНОВА ЛИСТА

    Интериор

  • Вътрешни стълбища и коридори по специален проект;
  • Блиндирани входни врати;
  • Инсталации за кабелна телевизия, интернет, СОТ;
  • Хидравлични и безшумни асансьори.

  • Управление и поддръжка

    Комплексът се менажира професионално от опитна компания за управление на имоти. Таксата към този момент възлиза на около 8 евро/кв.м РЗП годишно (разделени в 2 периода – 8-месечен летен и 4-месечен зимен), като това включва контрол на достъп чрез жива охрана и видеонаблюдение, почистване на общи части на жилищни площи; почистване на алеи, градини, гаражни рампи и други околоблокови пространства; почистване на подземни гаражи, поддръжка на зелени площи; асансьорна поддръжка; техническа поддръжка, включваща: оглед на общи части и проверка на ел. ключове, смяна на крушки и др. – два пъти месечно и други.

    План на плащане

  • Депозит, гарантиращ резервацията на апартамента в рамките на 1 месец – 1 000 евро;
  • 30% (минус депозита по т.1) – при подписване на предварителен договор;
  • 30% – при заверка на акт образец 14;
  • 25% – при заверка на акт образец 15;
  • оставащите 15% – при издаден документ за въвеждане в експлоатация („удостоверение за въвеждане в експлоатация” или „разрешение за ползване”) или по-познато като „акт 16”.

  •  

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 2.89 MB)

     Изтегли план  1