BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 1.3 км
- Център на града: 1 км
- Летище Thessaloniki (SKG): 72 км
ГЪРЦИЯ / ОБЛАСТ ХАЛКИДИКИ / САНИ На картата
1 800 000 €
(без ДДС)
3 520 494 лв. (без ДДС)
3 520 494 лв. (без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Къщи, Вили
Площи:
490 м²
Клас на сградата/комплекса:
Луксозен
Етажност:
3
Стаи:
6
Спални:
5
Бани:
5
Паркоместа на открито:
3
Референтен номер:
GRE-140808
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
1.3 км
1 км
72 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Отопление
- Климатици
Административна информация за офертата
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Представяме впечатляващ затворен комплекс, състоящ се от 10 вили, разположени на тиха и спокойна локация в Сани, п-в Халкидики. Вилите са изключително просторни и предлагат комфортни разпределения, както и разнообразни удобства като пространства за фитнес или сауна, открит плувен басейн и големи дворни пространства, които могат да бъдат обособени с беседки или пък барбекю зона.
Престижен адрес
Разположени в престижния район на Сани, полуостров Касандра – първия и най-предпочитан ръкав на Халкидики, вилите се радват на отлична локация, съчетаваща уединение, природна красота и бърз достъп до морето. Само на 1.3 км се намират златистите плажове на района, до които се достига за около 3 минути с автомобил, а в непосредствена близост са емблематичният Sani Resort и модерното яхтено пристанище, превърнали Сани в един от най-елитните курортни адреси в Гърция.
Районът предлага богато разнообразие от изискани ресторанти, уютни кафенета и традиционни таверни, създавайки атмосфера на безгрижен средиземноморски начин на живот. Благодарение на близостта си до българската граница, Сани е предпочитана дестинация както за лятна ваканция, така и за притежание на втори дом край морето.
Характеристики на имотите
Всяка от вилите е разположена на разгъната застроена площ от 490 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, пет просторни спални със собствени бани с площ между 22 и 26 кв.м., както и тоалетна за гости. Светлата височина на таваните от 3 метра допринася за усещането за простор и естествена светлина във всички помещения. Имотите разполагат със самостоятелни озеленени дворове с площ от 1500 кв.м. до 2200 кв.м., осигуряващи пълноценна среда за отдих и уединение сред природата.
Към всяка вила е предвиден частен басейн с размери 6 х 12 м, както и технически помещения за обслужване на водоснабдителната и поливната система. Осигурени са три или четири паркоместа пред главния вход, както и самостоятелно водно и електрозахранване за всяка къща.
Имотите се предлагат на етап, който позволява завършване и интериорно оформление според предпочитанията на бъдещия собственик. Изпълнени са всички основни електро- и ВиК инсталации, положено е пълно окабеляване, а стените, таваните и подовете са подготвени за финални довършителни работи. Предвидена е подготовка за климатизация във всички спални и дневната зона, окабеляване за система за видеонаблюдение с външни камери, както и необходимите инсталации за соларни панели и слънчев колектор за топла вода. Фасадното осветление е изцяло изпълнено, допълвайки модерната архитектурна визия и подчертавайки елегантния характер на имотите.
Подробна техническа характеристика
Конструкция и строителство
• Стоманобетонна конструкция с бетон клас C25/30 с добавки за водоплътност и повишена еластичност;
• Арматура Ø18, Ø16 и Ø12;
• Външни зидове от тухли Kebe;
• Покрив от метални ветроустойчиви панели с дебелина 100 мм, цвят RAL 6011, PIR изолация с висок коефициент на енергийна ефективност.
Вътрешни стени и преграждания
• Преградни стени между дневна, спални и коридори – двоен гипсокартон от двете страни с 10 см минерална вата;
• Мокри помещения – двоен водоустойчив гипсокартон „Диамант“ с 10 см минерална вата.
Фасада и топлоизолация
• Външна топлоизолация от 5 см EPS с двойна армираща мрежа и допълнителна изолация около дограмата;
• Фасадна облицовка от естествен варовик „Kuna Bella Macchiato“ с дебелина 3 см;
• Варовикови бордове с фаска и водокап с дебелина 2 см;
• Вътрешна топлоизолация от 10 см минерална вата и два пласта гипсокартон.
ВиК и електроинсталации
• Изградена ВиК инсталация с PVC и полипропиленови тръби до тапа;
• Завършена електроинсталация до ключове и контакти;
• Подготовка за домофонна система, кабелна телевизия и интернет;
• Климатична инсталация с положени медни тръби и топлоизолация.
Врати и дограма
• Входни врати с HPL панел, пълнеж, брава и заключваща система;
• PVC дограма VIVA PLAST с прекъснат термомост, профилна система TVO70 (70 мм);
• Полиамидни профили с ширина 39 мм;
• Цвят RAL 7016 Matt;
• Троен стъклопакет 40 мм с Ka-стъкло и Sunergy покритие;
• Обков Siegenia в черен цвят.
Настилки
• Тераси – матиран гранитогрес 60/60 см, производител STN (Испания);
• Коридори, дневна, спални, бани и стълбище – подова замазка с добавка за еластичност.
Тераси и огради
• Парапети на терасите с метални колонки и италианско покритие Farbe 3 in 1, иноксова ръкохватка и стоманени въжета;
• Масивна ограда от естествен камък Lacoma Crema с височина 1,20 м и допълнително оградно пано с височина 1 м;
• Поцинковани и прахово боядисани метални елементи с PVC покритие.
Озеленяване и външни пространства
• Озеленени дворове с подбрани дървесни и храстовидни видове – лейланд, лавровишна, олеандър, пиперени дървета, маслини и палми;
• Част от насажденията се доставят след закупуване на имота;
• Асфалтирани алеи с каменна основа и многослойна асфалтова настилка.
Басейн и допълнителни съоръжения
• Частен басейн с размери 6 м х 12 м и дълбочина от 1,00 м до 1,40 м;
• Помпено помещение и водосъдържателен съд;
• Подготовка за монтаж на соларни панели за производство на електроенергия или слънчеви колектори за топла вода.
Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация относно проекта.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София