BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 3.6 км
- Летище Varna (VAR): 12 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. ЧАЙКА На картата
€ 348 000
3 605 €/м²
Задължителна такса поддръжка: € 50 / Месечно
Годишен данък сгради: € 100
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
96.52 м² (чиста площ: 87.01 м² плюс общи части: 9.51 м²)
Етажност:
10
Етаж:
4
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Паркоместа на закрито:
1
Референтен номер:
VAR-130929
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
3.6 км
12 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към парк
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
Представяме тристаен апартамент в процес на строителство, част от нов проект. Многофункционалната жилищна сграда е с иновативен дизайн и фасада, и е позиционирана в квартал "Чайка", един от най-предпочитаните за живеене квартали в града. Отлична локация на първа линия до Морската градина и Делфинариума.
Комплексът е с Акт 14 за завършен груб строеж и се изгражда върху парцел с площ от 1344 кв.м. Планирано е завършване на обекта 31.12.2025 г.
Параметри на имота
Жилището с обща площ от 96.52 кв.м /чиста площ - 87 кв.м/ е разположено на 4-ти етаж и има следното разпределение:
- дневна с кухненски кът;
- две спални;
- две бани с тоалетни;
- коридор;
- тераса с излаз от дневната.
Изложението на дневната е запад, а на спалните - изток. Собственикът е направил индивидуален дизайнерски проект за довършитени работи и обзавеждане, който ще бъде предоставен на купувачите на апартамента.
В цената на имота е включено и подземно парко място, както и мазе.
Сградата се състои от десет надземни и два подземни етажа. Паркирането е изцяло подземно, така че наземната площ да се усвои за озеленена градина. В строителството ще бъдат вложени най-съвременни материали, доставени от пазарните лидери в строителния бранш, с идеята да се постигне качествена среда на живот. Дизайнът и проектирането на обекта са идея на едно от най-добрите и доказали се архитектурни студиа с страната.
Жилищната сграда разполага с 33 апартамента и 2 магазина. Обектите се предлагат в степен на завършеност по БДС и са изпълнени в един вход за жилищните апартаменти с контролиран достъп и директен вход към магазините от партерно ниво.
Помещенията на жилищата са с правилни форми, нормални размери, лесни за обзавеждане с висока степен на енергийна ефективност.
Технически характеристики:
- Вентилируема окачена фасада с фиброциментови плоскости – Cembrit (Дания). Използването на фиброцимент при вентилируемите фасади съчетават в себе си както съвременна визия, така и висока степен на изолация, позволяваща намаляване на разходите за енергията. Както знаем, използването на вентилируеми фасади създава условия за естествена вентилация, като също така намалява драстично влагата по стените и елиминират проблема с конденза, позволявайки на сградата да "диша". Фасадните плоскости на Cembrit издържат години, десетилетия, а понякога и векове, изложени на суровата слънчева светлина, големите температурни колебания и безмилостните климатични условия. Фибро-циментови плоскости Cembrit отговарят на най-високите изисквания за пожароустойчивост – А2-s1-d0;
- Алуминиева дограма Reynaers – Master line 8 или CS77 (Белгия) Reynaers CS 77 е високо-изолирана прозоречна система, която отговаря на най-високите изисквания за термална изолация, стабилност и сигурност. Уникалната концепция на системата я прави перфектна и изключително подходяща за тройно остъкляване. По отношение на стандартните приоритети като - звукоизолация, водо- и въздухо-непроницаемост, както и на специфични приложения като - куршумозащита и пожароустойчивост Reynaers CS 77 отговаря на най-строгите Европейски стандарти;
- Стъклопакети с високо селективно стъкло – Guardian SunGuard 70/37 (USA). Мултифункционално селективно стъкло с висока светлопропускливост. Много добър соларен фактор, подпомагащ слънцезащитата. Стъклото е закалено, което представлява вид безопасно стъкло с неколкократно усилена издръжливост, която отговаря на натоварвания при бурни ветрове и пороен дъжд с градушки;
- Стъклени парапети от триплекс 8.2.8 мм закалени прозрачни стъкла с алуминиева носеща конструкция;
- Асансьор - многофункционален асансьор предлагащ изключителен комфорт и авангарден дизайн, от които се нуждаете, за да надминете очакванията и на претенциозните пътници с истински стил.
В подземния гараж с предвидени 38 места за паркиране, разположени в две подземни нива.
Поддръжката на комплекса се предоставя на домсъвета на етажната собственост, за избор на фирма - професионален домоуправител.
Основни предимства и характеристики:
- Спазени са всички показатели на застрояване, предвидени в Подробния устройствен план, като разработката не цели количествено, а качествено застрояване;
- Разработката предлага сграда с висококачествен дизайн и функционалност, ситуирани в среда с богата зеленина, удобни комуникации и комфорт на обитаване;
- Разработката отговаря на изискванията за достъпна среда;
- Правоъгълната функционална схема отговаря максимално на съвременните изисквания за обитаване;
- Апартаментите са проектирани с източно, западно или южно изложение;
- Максималното унифициране на сградата води до по-добър архитектурен ансамбъл и композиция;
- Паркирането в подземен паркинг на две нива е осигурено без това да нарушава комфорта на обитаване.
Разстояния:
- 200 м – от Морската градина;
- 450 м - от ДКЦ Чайка;
- 450 м – от ОУ Захари Стоянов, МГ Д-р Петър Берон, ОУ Г.С. Раковски и ГПЧЕ Йоан Екзарх;
- 500 м – от ДГ 22 Мечо Пух и ДГ 21 Калина Малина;
- 500 м – от Зоологическа градина;
- 3,3 км – от Катедрален Храм.
Удобни автобусни линии:9, 14, 17а, 39, 409 в посока Центъра, ЖП гарата, "Галата", кв. "Владиславово", "Аксаково" и летище Варна, както и в посока к.к. Златни пясъци.
Основното предимство на локацията е непосредствената близост до парка на Морската градина и плажовете на Варна. Морската градина е с дължина 5 км и предоставя както прекрасна среда за разходки, спорт и отдих, така и приятен пешеходен достъп до плажовете, централната част на града, както и до увеселителните заведения и ресторанти край морския бряг.
В района на кв. "Чайка" се намират детски градини, училища, спортни площадки, тенис кортове, банки, аптеки, болница, ресторанти, кафенета, козметични студиа, дентални клиники, фитнес, супермаркети, пазар, магазини, фурни, поща и автобусни спирки на градския транспорт. Районът предлага всички удобства на големия град, съчетани с по-големи пространства между сградите, добро озеленяване и чист морски въздух. Летището се намира на 12 км и се достига с кола за 15 минути.
Жилището е подходящо както за постоянно живеене, така и за инвестиция и отдаване под наем. Подобни имоти с качествено обзавеждане се отдават под наем в района в рамките от 1300 до 1700 евро/месец.
За оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Красимир Йорданов
Консултант / Офис Варна
Консултант / Офис Варна