BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 2.1 км
- Летище Varna (VAR): 10.7 км
Само за
частни лица! акт 16
частни лица! акт 16
Офис сграда с два изградени етажа и възможност за надграждане в кв. "Гръцка махала"
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. ГРЪЦКА МАХАЛА На картата
500 000 €
977 915 лв.
977 915 лв.
2 793 €/м²
5 463 лв./м²
Тип:
Къща, Офис, Бизнес, Търговски имот, Сграда
Обща площ:
179 м²
Площ на парцела:
85 м²
Етажност:
3
Асансьор:
не
Тераса:
70 м²
Референтен номер:
VAR-137548
Инфо пакет
Състояние
полузавършен
Обзавеждане
Полуобзаведен
Тип строителство
"Стара тухла"
Разстояния
2.1 км
10.7 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- "Стара тухла"
Административна информация за офертата
Представяме за продажба изключително рядък имот с архитектурна и историческа стойност, разположен в една от най-престижните и представителни части на Варна – кв. "Гръцка махала", в непосредствена близост до Морската градина, пристанището и ЖП гарата.
Сградата е изградена в периода 1925–1930 г. и е паметник на културата, със запазена автентична фасада и изразителна архитектура, характерна за емблематичния облик на стара Варна.
Основни параметри на имота
• Тип имот - градска къща/представителна сграда;
• Статут - паметник на културата;
• Конструкция - тухла и бетон;
• Покривна плоча - метални профили, позволяващи надстрояване.
Предмет на продажбата:
• Втори етаж – 89,77 кв.м;
• Трети етаж – 89,77 кв.м;
• Част от подземен етаж (мазе) – 40 кв.м;
• Проект за надстрояване на четвърти етаж – 60 кв.м.
Състояние
• Първи и втори етаж – след извършен ремонт;
• Трети етаж – за довършване;
• Подземен етаж и планираният четвърти етаж – за ремонт и реализация по проект;
• Изготвени планове и проекти за ремонт и надстрояване.
Локация – стратегическо предимство
• Централна градска част;
• В близост до пристанище Варна и ЖП гара;
• Отлична транспортна и пешеходна достъпност;
• Район с концентрация на държавни, административни и обществени институции.
Потенциал и възможности за използване
Имотът предлага изключителна гъвкавост и висок инвестиционен потенциал:
• Представителна офис сграда за международни или български компании;
• Нотариална кантора, адвокатско или консултантско дружество;
• Банков офис или финансова институция;
• Централен офис за компании, свързани с логистика, морски транспорт и пристанищни дейности;
• Бутиков бизнес център с ограничен брой престижни офиси;
• Комбинирано използване – административно и представително.
Архитектурният характер, възможността за надстрояване и централната локация превръщат имота в рядка възможност за дългосрочна инвестиция с висока добавена стойност.
Допълнителна информация
• Сградата има втори собственик, който притежава партерния етаж.
• Продажбата е насочена към клиенти с визия и интерес към престижни и емблематични имоти.
За допълнителна информация, проектна документация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Красимир Йорданов
Старши консултант / Офис Варна
Старши консултант / Офис Варна