BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 20.5 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. ЧАЙКА На картата
€ 615 000
(без ДДС)
2 103 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Задължителна такса поддръжка
Тип:
Многостаен апартамент, Пентхаус
Обща площ:
292.43 м² (чиста площ: 257.43 м² плюс общи части: 35 м²)
Етажност:
15
Етаж:
15
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
3
Асансьор:
да
Референтен номер:
VAR-120441
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Камина / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
20.5 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към морето
- Гледка към морски залив
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Камина
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
- Термопомпа
Многостаен пентхаус с гледка към Варненския залив
Представяме панорамен пентхаус с две гoлеми спални и нескриваема гледка към морето и Морската градина в един от най-желаните райони за постоянно живеене на град Варна - кв. "Чайка". Достъпът до сградата се осъществява по асфалтиран път. Булевард "Княз Борис I" осигурява бърз достъп до централната част на града и до курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци.
Сградата е ново строителство, въведена в експлоатация (с Акт 16) от месец март 2024 г.
Имотът с обща площ от 292.43 кв.м е разположен на целия последен етаж, като два асансьора осигуряват директен достъп в жилището с чип.
Апартаментът предоставя обширни пространства във всички помещения, но вътрешното му разпределение може да бъде променено лесно при желание на купувача. Възможно е да бъдат отделени 4 самостоятелни спални с прилични квадратури. Високите тавани (4.7 метра) във всички стаи осигуряват голям въздушен обем, което предоставя несравнимо чувство за простор и свобода.
Разпределение:
- голяма дневна с кухненски ъгъл и трапезария;
- две спални;
- две бани с тоалетна към спалните;
- тоалетна с умивалник, коридор;
- помещение за термопомпа;
- две тераси с излаз от дневната и още две, по една за всяка спалня;
- перално помещение;
- коридор с вътрешно стълбище предоставящо достъп за гости използвали асансьора до 14 етаж (на 15 етаж имат достъп с чип само собствениците на имота).
Към имота има възможност за допълнително закупуване на четири паркоместа (под пазарните цени) в подземно ниво -1.
Жилището е съчетание от елитна локация, панорамен изглед към море и зеленина, ново строителство изпълнено с качествени материали и чудесни комуникации, предлагащи високо качество на живот и сигурност. Подходящо е както за постоянно живеене, така и за инвестиция и отдаване под наем.
Изгледът от дневната и двете тераси пред него е изток, и панорамата към морето е нескриваема, защото сградата се намира на първа линия към Морската градина. Спалните имат изложение изток, север и запад.
Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС.
Дограмите са с алуминиеви профили на белгийската фирма Reynaers, а стъклопакетите са с две 6 милиметрови стъкла. Височината на дограмите е 4.7 метра, с което се постига максимална осветеност и панорама.
Има завършена камина на дърва, която е с капацитет за отопление на хола.
Висок клас строителство
Проектът е изпълнен с висок клас материали, а грубото строителство със завишени изисквания. Инвеститорът е пожелал да могат да се проектират големи помещения без нито една колона в тях, поради което архитектът е заложил на по-масивни бетонни плочи между етажите (с дебелина 25 см), по-здрава желязна конструкция (арматура с по-голяма дебелина), по-якостен бетон (с повече цимент - марка 30). Това гарантира високата устойчивост на сградата при евентуална земетръсна дейност и по-голяма сигурност за нейните обитатели.
Сградата е изпълнена с външна топлоизолация от каменна вата, която не старее и не гори. Облицовката е с окачена фасада и частично с минерална мазилка.
Асансьорите в сградата са с автоматични врати, хидравлични, безшумни и от реномиран производител. Общите части и стълбищните клетки са изпълнени с гранитогресни плочи и метални парапети, като само между 14 и 15 етаж стълбището е изпълнено с гранитна облицовка.
Достъпът до сградата е ограничен и се контролира с код или чип за достъп. Таксата за поддръжка ще е минимална, защото комплексът е без басейн или жива охрана, а само с видеонаблюдение. Вътрешният двор на комплекса е добре озеленен и ще предлага възможност за разходка и отдих.
Локация
Основното предимство на локацията е непосредствената близост до парка на Морската градина и плажовете на град Варна. Морската градина е с дължина 5 км и предоставя както прекрасна среда за разходки, спорт и отдих, така и приятен пешеходен достъп до плажовете, централната част на града, както и до увеселителните заведения и ресторанти край морския бряг.
В района на кв. "Чайка" се намират детски градини, училища, спортни площадки, тенис кортове, банки, аптеки, болница, ресторанти, кафенета, козметични студиа, дентални клиники, фитнес, супермаркети, пазар, магазини, фурни, поща и автобусни спирки на градския транспорт. Районът предлага всички удобства на големия град, съчетани с по-големи пространства между сградите, добро озеленяване и чист морски въздух.
Летището се намира на 12 км и се достига с кола за 15 минути.
За оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Красимир Йорданов
Консултант / Офис Варна
Консултант / Офис Варна