BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Varna (VAR): 15 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. М-Т ДОЛНА ТРАКА На картата
1 200 000 €
2 346 996 лв.
2 346 996 лв.
Тип:
Къща, Вилa
Обща площ:
310 м²
Площ на парцела:
808 м²
Етажност:
2
Стаи:
5
Спални:
3
Бани:
3
Тераса:
20 м²
Паркоместа на открито:
2
Референтен номер:
VAR-138271
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици / Локално парно
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м)
Разстояния
8 км
15 км
Гледки от имота
- Гледка към басейн
- Гледка към вътрешен двор
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Климатици
- Локално парно
Климатизация
- Климатици инверторни
Административна информация за офертата
Ексклузивно представяме прекрасна семейна къща с двор (808 кв.м) и басейн, разположена в един от елитните райони на морската столица - местност Траката.
Имотът е съвкупност от просторна обзаведена къща на две нива, озеленен двор с 3 открити паркоместа, басейн и джакузи. Къщата е построена в периода 2017-2018 г. и е получила удостоверение за експлоатация през 2019 г. Целият имот е обграден с масивна ограда и разполага с електрически гаражен портал.
Басейнът е снабден със система за подгрев от котел с пелети.
Два надземни етажа:
• Първо ниво 167,5 кв.м - входно антре, просторен хол с кухненски ъгъл, студио с малка кухня, просторна спалня, баня с душ кабина и тоалетна, техническо помещение с хидрофор и котел на пелети, както и веранда с барбекю с достъп от хола. Височината на таваните в хола е 3 метра.
• Второ ниво 142,5 кв.м - 2 просторни спални и две бани, 2 балкона и СПА център към родителската спалня.
Kачествени материали и функционални мебели:
• Първо ниво – подова настилка италиански гранитогрес;
• Студиото и спалните на второто ниво – ламинат;
• Дограма REHAU с двоен стъклопакет;
• Стени – италианска (венецианска) мазилка;
• Кухня с вградени електроуреди: фурна, ширм, микровълнова печка, съдомиялна, фритюрник, двукрилен хладилник;
• Трапезна маса за 6 души;
• Каминa на дърва, облицована с естествен камък (гранит);
• Дизайнерски мебели и осветителни тела в хола;
• Веранда с барбекю, бирен бар, телевизор и прозрачни ветрозащитни щори.
На първото ниво има просторна спалня, която е оборудвана със спалня и гардероб. Санитарното помещение на първото ниво е изпълнено с душ кабина. На същото ниво има оборудвано студио с отделна кухня и разтегателен диван, което може да се ползва от домашна помощница.
На второто ниво са обособени две просторни спални с отделни санитарни помещения. Детската спалня е оборудвана със спалня и гардероб, а банята е оборудвана с душ кабина.
Родителската спалня разполага с тераса и голяма гардеробна. Към нея е обособена и СПА зона с просторна баня. Банята е оборудвана с голяма вана за 2 души, душ, тоалет и умивалник. Има оборудвана сауна за 4 души, както и помещение с термо шезлонг и скамейка. От СПА зоната се излиза на 20 кв.м покривна тераса, която не е включена в квадратурата на къщата. Верандата с квадратура от 20 кв.м. също не е включена в указаната квадратура на къщата
Конструкция и инсталации
Къщата е изградена със стоманобетонна конструкция и тухлени стени. Има поставена 10 см външна изолация и е облицована с каменни клинкери и минерална мазилка.
Имотът разполага с водопровод и електрическо захранване, като от 2 месеца е прекарана и канализация в района. В техническото помещение на 1-ви етаж има инсталиран котел и хидрофор с резервоар 2 кубични метра, както и бойлер 250 литра с електрическо и котелно загряване.
Удобства на територията
На парцела е изградена бетонна площадка с възможност за паркиране на 3 автомобила. Останалата част от парцела е добре озеленена с райграс и цветна градина. Посадени са палми и бамбукови дръвчета, както и кипариси. Около басейна е обособена зона с висока зелена ограда, която осигурява ползването му без възможност за безпокойство от съседните имоти.
Басейнът пред верандата е с размери 4 на 8 метра и се ползва от месец май до края на септември. Инсталирана е система за подгрев свързана с котела в къщата. До басейна е монтирано и джакузи за 4 души, което може да бъде ползвано целогодишно.
Локация
Достъпът до имота се осъществява по асфалтиран път, като последните 40 метра са очакалени. Зоната е изключително спокойна и тиха, защото е отдалечена от главните пътни артерии. В близост се намира детска градина, хранителен магазин и спирка на градски транспорт.
До центъра на града с кола се достига само за 5 минути.
Разстоянието до популярния курорт Свети Св. Константин и Елена е 3 км и с кола отнема 3 минути. Курортният комплекс предлага модерни удобства за цялото семейство - изключителна 3,5 км плажната ивица с водни спортове и развлечения, паркови зони и алеи за разходки и активен отдих, тенис кортове и голф игрища в близост, мек климат, 7 термални извора с лековити качества в района, популярните СПА-центрове в местността, и в същото време има всичко необходимо за постоянно живеене, като целогодишен градски транспорт, училища, детска градина, аптеки, банки, магазини, ресторанти и др.
Този имот се предлага за продажба в моментното голямо търсене на качествени фамилни къщи! Има възможност за договорка по цената. За повече информация или оглед на имота можете да се свържете с отговорния за офертата брокер.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Красимир Йорданов
Старши консултант / Офис Варна
Старши консултант / Офис Варна