BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Varna (VAR): 21.4 км
Ексклузивна
агенция акт 16
агенция акт 16
Ексклузивна новопостроена къща с голям двор и частен басейн в м-т Ален Мак
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. М-Т КАБАКУМ На картата
€ 1 100 000
Тип:
Къща
Обща площ:
360 м²
Площ на парцела:
930 м²
Етажност:
2
Стаи:
5
Спални:
4
Бани:
2
Гаражи:
2
Референтен номер:
VAR-132106
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Термопомпа
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
21.4 км
Гледки от имота
- Гледка към басейн
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
Строителство
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Представяме ексклузивно обзаведена новопостроена масивна къща с голям двор и басейн, разположена в един от елитните райони на морската столица - местност Ален Мак.
Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16).
Параметри на имота
В парцел с площ 930 кв.м е построена къща на две нива с обща разгърната площ 360 кв.м /застроената площ - 186 кв.м/ и двоен гараж. Допълнително има изградена външна кухня с остъкление, както и беседка и басейн в двора. Целият имот е обграден с масивна ограда и разполага с електрическа гаражна врата.
Разпределение:
На първо ниво са изградени просторен хол с кухненски ъгъл (95 кв.м), входно антре и тоалет, сервизно помещение с хидрофор (2 куб.м), бойлер (200 л), термопомпа и вътрешно стълбище към второто ниво. Има голяма веранда (40 кв.м), на част от която е обособена и обзаведена лятна кухня, която е остъклена. Височината на таваните е 3 м.
На второто ниво се намират 4 просторни спални и две бани, 2 балкона, гараж за две коли и сервизно помещение. Основната спалня разполага с гардеробна, баня с тоалет, както и с тераса. Височината на таваните също е над средната.
Отлични комуникации и съвременно оборудване
Имотът разполага с канализация, водопровод и електрическо захранване с добра мощност.
За отопление и охлаждане е монтирана термопомпа 3 KW, която отоплява пода с водна система и има конвертори във всички помещения.
Строителство без компромис
Къщата е построена през 2021-2022 г. и е изпълнена с висок клас материали. Конструкцията е стоманобетонна, а покривът е топлоизолиран и покрит с керемиди. Външно сградата е изолирана с 10 см термоизолация и е измазана с декоративна минерална мазилка. Дограмите са PVC с двоен стъклопакет. Подът в хола е облицован с италиански гранитогрес, като стоманобетонната плоча е топлоизолирана с фибран и е изградена водна тръбна система за отопление. Кухнята е напълно оборудвана с висок клас вградени електроуреди и разполага с голям двукрилен хладилник. В окачения таван са монтирани осветителни тела от различен тип за комфортна осветеност с възможност за регулация на силата. Интериорът и обзавеждането са изпълнени по индивидуален дизайнерски проект, като са изпозвани висококачествени материали и оборудване. Обзавеждането е стилно и качествено.
Удобства на територията
На двора до басейна е изградена тента, която е оборудвана с мека мебел, а пода е изпълнен с висококачествен композитен материал наподобяващ тиково дърво. Басейнът е с размери 8/5 м и е изработен с преливна система и нощно осветление. Край него има платформа от композитен материал с достатъчно място за шезлонги.
Парцелът е озеленен с райграс и е изградена цветна градина, посадени са млади дръвчета лейлайди по периметъра в близост до масивната ограда. Достъпът се осъществява по асфалтиран път.
Локация
В близост се намират хранителни магазини, Варненския Свободен Университет, ресторанти, плаж Кабакум, хотели, СПА комплекси и спирка на градския транспорт. Достъпът с кола до центъра на Варна се осъществява за 15 минути. В непосредствена близост е и един от най-елитните ни курорти - Св. Св. Константин и Елена, който предлага чисти и добре поддържани плажове, заведения, минерални басейни, ресторанти, лятно кино, Супермаркет Lidl и множество атракциони през летния период. Въздухът в района е чист и свеж благодарение на близостта на Природен парк Златни пясъци и сутрешните и вечерни бризове, които го сменят от горски на морски и обратно всеки ден.
Този атрактивен нов имот се предлага на изгодна цена в моментното голямо търсене на качествени фамилни къщи! За повече информация или оглед, моля свържете се с отговорния брокер за офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Красимир Йорданов
Консултант / Офис Варна
Консултант / Офис Варна