LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

"Бутик" - луксозна къща с богато историческо минало

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / К.К. СВ.СВ. КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА   На картата
Цена  
775 000
Тип:
Къща, Вилa

Обща площ:

Площ на парцела:
1075 м²

Етажност:
3

Спални:
7

Бани:
6

Асансьор:
не

Референтен номер:
VAR-18684

Състояние
отлично

Отопление
Електрически конвектори / Камина / Климатици

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Тухла

Разстояния
2 км 4 км 15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 2 км
  • Център на града: 4 км
  • Летище Varna (VAR): 15 км
Гледки от имота
  • Гледка към морето
Строителство
  • Високи тавани (над 2.85 м)
  • Тухла
Отопление
  • Електрически конвектори
  • Камина
  • Климатици
Климатизация
  • Климатизация
  • Централна климатизация

Къщата, която представяме, е с богато историческо минало. Изградена е през 1928 г. в архитектурен стил отразяващ духа на аристокрацията в началото на 20-и век и функционира като летен ресторант с изба. Елитните слоеве на обществото са стигали с файтоните си до там. В последствие сградата е преустроена като вила за отдих. И до днес са запазени каменните зидове в избата, която понастоящем е и винарна към къщата. По време на втората световна война през 1942 г. сградата е била свързочен щаб към флота. През 1959 г. е била национализирана и предоставена за ползване на дипломатически корпус.

През 1992 г. е реституирана на наследници, след което през 2004 г. е продадена на нови собственици. В края на 2007 г. и началото 2008 г. новите собственици я реновират напълно, като запазват автентичния дух от миналото и добавят съвременни технически подобрения, стилно обзавеждане и впечатляващ декор и я превръщат в луксозен и уютен дом.

Имотът е изключително просторен изискан дом, представен в РЗП от 600 кв.м и с аранжиран двор от 1070 кв.м, разположен е на магистрален път до курорт Свети Свети Константин и Елена, в елитния район. Непосредствената му близост до морето и световно известните летни дестинации, както и мекият климат, добрите комуникации и инфраструктура, го нареждат сред най-търсените места за живеене в града.

Къщата се състои от сутерен, първи, втори и мансарден етаж, луксозно завършени и обзаведени, със селектирани високотехнологични материали и индивидуални дизайнерски решения. Къщата е проектирана и изпълнена да отговаря на изискванията за висок стандарт, да осигурява комфорт, спокойствие и модерен начин на живот. Висококачествените материали, настилки, мебелировка и декор осигуряват топлина и уют за Вашето семейство.

Със своите 6 спални, 6 бани и 3 хола, къщата е подходяща за големи семейства, както и за техните гости. Допълнително удобство за релакс и комфорт внасят фитнес залата, оборудвана с качествени фитнес уреди и солариум, както и сауна, джакузи, външният басейн, библиотеката и зимната градина.

За обитателите на къщата и техните гости са осигурени общо 6 паркоместа в двора. За спокойствието и сигурността им е изградено видеонаблюдение на целия двор, видеодомофонна система, пожароизвестяване на къщата.

Техническа спецификация

Къщата е с петсантиметрова външна топлоизолация, HPS и венецианска мазилка, а отвътре е решена с гипсокартон, с топлоизолация минерална вата и боядисани стени с дизайнерски бои. Отоплението и охлаждането са решени чрез високотехнологична VRF система. Топлата вода се осигурява посредством бойлер със селективни соларни панели, захранващи цялата къща.

Сутеренът на дома се състои от:
• Парна сауна – KIWA сауна;
• Джакузи – двуместно, с 8 броя дюзи;
• Баня и тоалетна;
• Изба за вина – избено помещение с оригинални каменни зидове от 1928 г.;
• Преддверие към помещенията с канапе от масив и оригинални каменни зидове от 1928 г.

Подовете на помещенията са от италиански гранитогрес. Запазена е автентичността и духа от миналото на каменната зидария по стените.

Първият етаж се състои от:
• Просторно антре, с подови настилки от италиански мрамор с дизайнерско пано;
• Трапезария и кухня подови настилки италиански мрамор, обзавеждане на кухня от масив;
• Спалня за гости – спалня с балдахин, обзавеждане от масив, подова настилка от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил;
• Баня и тоалетна – италиански гранитогрес;
• Хол-библиотека – камина с мраморна облицовка от Италия. Облицовката на стените е от масивно дърво, има маса за игра на карти, канапе, подовата настилка на помещението е от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил;
• Фитнес зала – шведска стена, бягаща пътека, гладиатор, солариум, комбиниран гимнастически уред, боксова круша, настилката е от родезийски тик;
• Помощно помещение - пералня, сушилня и мивка, подова настилка от гранитогрес;
• Коридор и стълбищна клетка от италиански мрамор;
• Зимна градина - ковано желязо, френски прозорци, под – италиански мрамор.

Дървената облицовка е на стените в трапезарията, антрето, коридора и по цялата стълбищна клетка.

Вторият етаж - отделен чрез масивна дървена врата.
Стълбищната клетка е с мраморна настилка и парапет от ковано желязо. Състои се от 3 спални помещения, хол, гардеробно помещение и 2 бани с тоалетни.

• Хол – просторно помещение покрито с родезийски тик, стилна италианска мека мебел, барплот от ръчно направена дърворезба, завеси от дизайнерски текстил;
• Спалня 1 – френски прозорци от немска петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик и обзавеждане от масив;
• Спалня 2 – френски прозорци с оригинална форма на трапец, немска петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик, обзавеждане от масив и ковано желязо.
• Спалня 3 /родителска/ има тераса и гардеробно помещение. Подовата настилка на спалнята е от плътен дизайнерски мокет. Обзавеждането на спалнята е от масив;
• Гардеробно – френски прозорци, немска петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет. Гардеробът е изграден от модерна стоманена конструкция и система в комбинация с фурмирован MDF. Подовата настилка е от родезийски тик;
• 2 бани с тоалетни - с италиански гранитогрес и санитарно обзавеждане.

Мансардният етаж включва апартамент за гости състоящ се от: просторен хол, спалня 1, спалня 2, две бани и тоалетни и голяма тераса.

Подовата настилка на спалните и хола е от родезийски тик. Холът разполага с мини барплот. Терасата е разделена на две части: на едната са разположени техническите съоръжения на къщата: VRF система, бойлер със соларни панели, сателитна антена, а другата част от терасата е пригодена за ползване, подът на терасата е от италиански гранитогрес подходящ за външни условия.

Градината

Дворът е професионално озеленен и аранжиран. Има автоматична поливна система и капково напояване. В самия двор на къщата расте впечатляващ ливански кедър на 120 години. Има изградени голям басейн за целогодишно ползване, подходящ и за деца, външни баня и тоалетна, барбекю и лятна кухня с пещ.

Имотът е ограден с масивни огради, облицовани с декоративен камък. Настилките по алеите са от естествен опушен гранит. Входните врати към двора са от масивно ковано желязо, автоматични и с видеодомофон. Осигурено е още видеонаблюдение на целия двор и система за пожароизвестяване към къщата.

Наличието на всички съвременни комуникации, лесният и бърз достъп посредством магистралата Варна - Златни пясъци и непосредствената близост на курорта Св. Св. Константин и Елена и морския бряг определят локацията на имота като изключително благоприятна за целогодишно живеене.

Свържете се с нас за оглед!


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Видео

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.06 MB)

 Изтегли план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.08 MB)

 Изтегли план  2

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.07 MB)

 Изтегли план  3

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.09 MB)

 Изтегли план  4

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.06 MB)

 Изтегли план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.08 MB)

 Изтегли план  2

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.07 MB)

 Изтегли план  3

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.09 MB)

 Изтегли план  4