BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / БЛИЗО ДО С. ВЛАДАЯ На картата
666 760 €
(без ДДС)
1 304 069 лв. (без ДДС)
1 304 069 лв. (без ДДС)
Тип:
Къща
Обща площ:
333.38 м²
Площ на парцела:
331 м²
Етажност:
2
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
2
Асансьор:
не
Референтен номер:
Kbs 138035
Инфо пакет
Състояние
на етап груб строеж
Отопление
Климатици / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към парк
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Цветелина Александрова
Консултант
Офис Източни, София
Консултант
Офис Източни, София
Представяме Ви модерна еднофамилна къща, разположена в полите на Витоша в ,, Делта Хил ,, – само на 20 минути от София. Проектът съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града, с висока енергийна ефективност и функционално разпределение.
Основни параметри:
- Сутерен: 103.89 м²
- Партер: 103.89 м²
- Етаж 1: 125.60 м²
- Общо РЗП: 333.38 м²
- Парцел - 331,10 м²
- Без стъпка къща: 227,21 м² чист двор
- Етажност: Сутерен + 2 етажа;
Обявената цена е без включен ДДС!
Къщата е тип близнак и споделя общ двор с другата къща в парцела. Площ на УПИ: 662,19 м²
СУТЕРЕН (кота -2,70)
Мазе / изба – 72.06 м²
Преддверие – 6.99 м²
Пространство, подходящо за фитнес, склад, винарна, хоби зона или допълнителни помещения според нуждите на бъдещия собственик.
ПАРТЕР (кота ±0.00)
Входно предверие – 7.76 м²
WC – 2.20 м²
Гараж – 17.19 м²
Техническо помещение – 5.94 м²
Дневна с кухня и трапезария – 40.95 м²
Веранда – 28.42 м²
ЕТАЖ 1 (кота +3,30)
Коридор – 7.72 м²
Баня – 5.00 м²
Склад – 0.84 м²
Спалня – 18.99 м²
Спалня – 20.52 м²
Спалня – 20.67 м²
Баня – 5.79 м²
Тераса – 5.85 м²
Срок за изпълнение:
- Април 2026 - откриване на строителната площадка.
- Декември 2026 - Акт 16, въвеждане в експлоатация на първата къща.
Проектът обединява четири еднофамилни къщи, разположени върху самостоятелни парцели и свързани чрез тиха вътрешна улица. Главната алея оформя композицията на комплекса, като три от къщите са фино интегрирани в денивелацията на терена, което гарантира естествено отстояние, повече светлина и максимално усещане за уединение.
Всеки дом е развит на три нива, включва английски двор, собствен гараж и просторна дневна зона, ориентирана към южната градина. Архитектурата следва съвременна естетика с ясни линии и премерен обем, а фасадите съчетават естествен камък, дърво и минималистична бяла мазилка.
Жилищната концепция е подчинена на комфорта. Богатата дневна зона плавно прелива към веранда и двор, докато на последното ниво е разположена покривна тераса с джакузи, директно свързана с частната спалня.
Комплексът е проектиран с фокус върху ниски експлоатационни разходи и висока степен на автономност. Предвидено е общо сондажно водоснабдяване чрез кладенец и сондажна система с потопяема помпа и хидрофор. Всяка къща разполага със собствен високоефективен инверторен термопомпен агрегат „въздух–вода“ за отопление, охлаждане и битова гореща вода, гарантиращ значително намален енергиен разход.
Архитектурните решения включват оптимална ориентация на фасадите, естествено засенчване чрез сенници и висок клас топлоизолация — елементи, които работят в синхрон за по-ниско енергийно потребление и целогодишен комфорт.
Предвидена е възможност за интеграция на интелигентни системи за управление на климат, осветление и сигурност, което позволява домът да бъде адаптиран към съвременния модерен начин на живот.
Това е проект, който съчетава архитектурна чистота, функционалност и технологична устойчивост — домове, създадени за дългосрочна стойност и спокойствие.
Локация: Разположена в полите на Витоша, къщата предлага идеален баланс между природа и градски комфорт. Районът осигурява спокойствие, зеленина и бърз достъп до столицата. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като дългосрочна инвестиция в район с потенциал.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Цветелина Александрова
Консултант / Офис Източни, София
Консултант / Офис Източни, София