LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Луксозна къща във в.з. Ярема

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. В.З. ЯРЕМА   На картата
Цена  
375 000
Тип:
Къща

Обща площ:
345 м²

Площ на парцела:
860 м²

Етажност:
2

Етаж:
2

Стаи:
7

Спални:
5

Бани:
4

Асансьор:
не

Паркоместа на открито:
3

Гаражи:
1

Референтен номер:
SOF 90462

Състояние
добро

Отопление
Камина / Парно на пелети

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Отопление
Камина / Парно на пелети

Разстояния
16 км 20 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 16 км
  • Летище Sofia (SOF): 20 км
Гледки от имота
  • Гледка към гора
Отопление
  • Камина
  • Парно на пелети
Климатизация
  • Климатици инверторни

Представяме Ви нова къща в една от най-престижните и предпочитани вилни зони около София – в.з. „Ярема“. Районът е спокоен, застроен е предимно с еднофамилни нови къщи, в полите на природен парк Витоша с невероятна панорама към Рила, Верила и Плана планина. Спокойствието и кристално чистият въздух на 1300 м. надморска височина и близостта до София, са отличаващи предимства на района. Живописно и слънчево място, борова и брезова гора, район с най-много слънчеви дни за живеене около София. Зимата е мека и слънчева, а лятото е прохладно. Намира се на югоизточния склон на природен парк Витоша.

На 20 км.от София, на 13 км. от кв. Бистрица, на 10 км. от Белчин Баня и на 30 км. от Боровец. Поддържан асфалтов път осигурява безпроблемен целогодишен достъп до имотите по пътната артерия София – Боровец. Редовно снегопочистване и сметоизвозване. В имота има вода, ток, интернет, СОT, телевизия Булсатком.
Къщата е на 3 етажа, РЗП 345м2, южно ориентирана.

  • акт 16: 2012 г.;
  • отопление: локално парно с котел на пелети (с автоматично зареждане);
  • биологична пречиствателна станция;
  • напълно обзаведена - висококачествени мебели и ел. уреди, модерен интериорен дизайн.

Дворът е с площ 860 м2 с ландшафтен дизайн
  • богато озеленяване – дъб, чинар, секвоя, брези, бор, плет;
  • масивна ограда по границите на имота, облицована с камък, включително пана от ковано желязо;
  • дренаж по границите на имота и тротоар с озеленяване;
  • автоматизирана поливна система;
  • дворно осветление с датчици.

Изпълнението е качествено, заложени са висок клас материали:
  • масивна железобетонна конструкция;
  • хидроизолация вътрешна и външна на приземен етаж;
  • дренажна система;
  • покривна конструкция и покривни покрития по система “BRAMAC”;
  • стени от керамични тухли ‘’Winerberger’’ – ‘’POROTHERM 25 N+F”;
  • окачени тавани;
  • фасадна топлоизолация - с графит, 10 см; минерална мазилка;
  • дограма Kommerling с К стъкло, триплекс;
  • инсталация за покривни слънчеви панели за подгряване на вода;
  • настилки на фоайета, стълбище и приземен етаж – гранит, фигурални елементи, вградено осветление в стъпалата;
  • настилки всички стаи – качествен естествен паркет BERG;

Гараж отделно от къщата - 28 м2 с ролетна врата
Външно барбекю с масивен дървен навес - 30 м2, с изградена пещ+барбекю, мивка.

Разпределение етажи
Приземен етаж- 95м2:

  • котелно помещение;
  • склад;
  • тоалетна;
  • изградени фитнес и спа помещение (без оборудването).

Първи етаж - 96 м2+33 м2 тераса
входно фоайе;
голяма дневна с трапезария и кухня обзаведени и оборудвани с висок клас мебели и уреди, камина с камера. Под –естествен дъбов паркет;
кабинет;
тоалетна за гости.

Втори етаж - 120 м2

  • две детски стаи;
  • спалня за гости;
  • баня с тоалетна (с душ кабина);
  • перално помещение;
  • родителска спалня с вътрешна баня и тоалетна (с вана);
  • две тераси 14м2.

Отличен имот, подходящ за целогодишно живеене или почивка.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Видео

Контакти

Актуални сходни предложения

Къща
гр. София / кв. Център
Софийска област, България

Площ на сградата: 476.66 м²Площ на парцела: 314 м² Спални: 4 Етажност: 4 Етаж: 1

Цена  849 900
Къща
гр. София / кв. Горна баня
Софийска област, България

Площ на сградата: 1150 м²Площ на парцела: 900 м² Спални: 6 Етажност: 4 Етаж: 1-4

Цена  1 499 000  1 440 000
Къща
с. Владая
Софийска област, България

Площ на сградата: 357.70 м²Площ на парцела: 668.44 м² Спални: 4 Етажност: 2 Етаж: 0-2

Цена  395 000  349 000 (без ДДС)
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти