Елена Виденова
Консултант
Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Представяме Ви нова къща в една от най-престижните и предпочитани вилни зони около София – в.з. „Ярема“. Районът е спокоен, застроен е предимно с еднофамилни нови къщи, в полите на природен парк Витоша с невероятна панорама към Рила, Верила и Плана планина. Спокойствието и кристално чистият въздух на 1300 м. надморска височина и близостта до София, са отличаващи предимства на района. Живописно и слънчево място, борова и брезова гора, район с най-много слънчеви дни за живеене около София. Зимата е мека и слънчева, а лятото е прохладно. Намира се на югоизточния склон на природен парк Витоша.
На 20 км.от София, на 13 км. от кв. Бистрица, на 10 км. от Белчин Баня и на 30 км. от Боровец. Поддържан асфалтов път осигурява безпроблемен целогодишен достъп до имотите по пътната артерия София – Боровец. Редовно снегопочистване и сметоизвозване. В имота има вода, ток, интернет, СОT, телевизия Булсатком.
Къщата е на 3 етажа, РЗП 345м2, южно ориентирана.
- акт 16: 2012 г.;
- отопление: локално парно с котел на пелети (с автоматично зареждане);
- биологична пречиствателна станция;
- напълно обзаведена - висококачествени мебели и ел. уреди, модерен интериорен дизайн.
Дворът е с площ 860 м2 с ландшафтен дизайн
- богато озеленяване – дъб, чинар, секвоя, брези, бор, плет;
- масивна ограда по границите на имота, облицована с камък, включително пана от ковано желязо;
- дренаж по границите на имота и тротоар с озеленяване;
- автоматизирана поливна система;
- дворно осветление с датчици.
Изпълнението е качествено, заложени са висок клас материали:
- масивна железобетонна конструкция;
- хидроизолация вътрешна и външна на приземен етаж;
- дренажна система;
- покривна конструкция и покривни покрития по система “BRAMAC”;
- стени от керамични тухли ‘’Winerberger’’ – ‘’POROTHERM 25 N+F”;
- окачени тавани;
- фасадна топлоизолация - с графит, 10 см; минерална мазилка;
- дограма Kommerling с К стъкло, триплекс;
- инсталация за покривни слънчеви панели за подгряване на вода;
- настилки на фоайета, стълбище и приземен етаж – гранит, фигурални елементи, вградено осветление в стъпалата;
- настилки всички стаи – качествен естествен паркет BERG;
Гараж отделно от къщата - 28 м2 с ролетна врата
Външно барбекю с масивен дървен навес - 30 м2, с изградена пещ+барбекю, мивка.
Разпределение етажи
Приземен етаж- 95м2:
- котелно помещение;
- склад;
- тоалетна;
- изградени фитнес и спа помещение (без оборудването).
Първи етаж - 96 м2+33 м2 тераса
входно фоайе;
голяма дневна с трапезария и кухня обзаведени и оборудвани с висок клас мебели и уреди, камина с камера. Под –естествен дъбов паркет;
кабинет;
тоалетна за гости.
Втори етаж - 120 м2
- две детски стаи;
- спалня за гости;
- баня с тоалетна (с душ кабина);
- перално помещение;
- родителска спалня с вътрешна баня и тоалетна (с вана);
- две тераси 14м2.
Отличен имот, подходящ за целогодишно живеене или почивка.