BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6.5 км
- Летище Sofia (SOF): 18 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КНЯЖЕВО / ДО ЦАР БОРИС ІІІ На картата
278 100 €
543 916 лв.
543 916 лв.
2 700 €/м²
5 281 лв./м²
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
103 м² (чиста площ: 84.53 м² плюс общи части: 18.47 м²)
Етажност:
6
Етаж:
2
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
1
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-141200
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Парно на газ / Подово отопление
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
6.5 км
18 км
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
- Подово отопление
Административна информация за офертата
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балкон
- Баня с тоалетна
- Килер
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- Алуминиева дограма
- На шпакловка и замазка
- Троен стъклопакет
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Асансьор
- Луксозни общи части
Иво Ценов
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме южен тристаен апартамент за продажба в модерен нов жилищен комплекс от затворен тип на бул. „Цар Борис III“, в подножието на Витоша.
Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда А и е с благоприятно югозападно изложение. На чиста площ от 84,53 кв.м са разпределени: антре, склад, баня/тоалетна, дневна с кухня и трапезария, две спални, две тераси.
Цени на паркоместа:
• единично паркомясто – 30 000 EUR / 58 674,9 лв.
• двойно паркомясто – 50 000 EUR / 97 791,5 лв.
Концепция на комплекса
Комплексът е създаден с фокус върху енергийната ефективност, качественото строителство и използването на иновативни материали, подбрани за дълготрайност, комфорт и по-ниски експлоатационни разходи. Средата между сградите е планирана като зелено пространство за обитаване, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и добре организирана вътрешна инфраструктура. Локацията осигурява бърза транспортна свързаност с центъра на София, Околовръстен път, градски транспорт, търговски обекти, училища и основни услуги.
Проектът включва четири жилищни сгради, разположени върху терен от 9204,39 кв.м. В комплекса са предвидени общо 111 апартамента, подземен гараж под целия парцел и богато озеленена паркова среда със зони за разходка, отдих, барбекю и развлечения.
Срокове за изпълнение:
• Акт 14 за сгради А, Б и В се очаква през септември 2026 г.;
• Акт 14 за сграда Г се очаква през януари 2027 г.;
• Акт 16 се очаква към края на 2027 г.
*Схема на плащане - 30/30/30/10%.
В продажба са двустайни и тристайни жилища с благоприятно изложение и се предлагат по БДС.
Степен на завършеност:
• ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло;
• слаботокови инсталации с окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация;
• ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки „на тапа“;
• монтирани външни блиндирани врати.
Архитектурно-строителна спецификация:
• тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F;
• фасадна топлоизолация 15 см;
• отоплението - газ и климатици;
• подово отопление с допълнителна 3 см топлоизолационна подложка;
• шумоизолираща ВиК система Valsir и Pipelife;
• асансьори KONE с безредукторна технология EcoDisc;
• алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI с троен стъклопакет Saint-Gobain;
• нискоемисионни стъкла с аргоново запълване;
• шумоизолация по подовете и стените към съседни апартаменти с Fonas 31 – Isover;
• топло- и пароизолация на покривните тераси над жилищните помещения;
• топлоизолация на външни стени с каменна вата и XPS.
Общи части и среда:
• подземен гараж под целия парцел;
• обособен паркинг за велосипеди;
• достъп за хора с увреждания;
• контрол на достъпа и видеонаблюдение;
• подход през бариера;
• метална ограда с декоративни елементи;
• градинско осветление;
• фоайета, коридори и стълбища по дизайнерски проект.
Локация:
• на 15 минути от центъра на София;
• на 25 минути от Летище София;
• на 10 минути от метростанция „Красно село“;
• на 5 минути от трамвайна спирка „Планинец“;
• на 8 минути от „Bulgaria Mall;
• на 5 минути от Фантастико, Lidl и Kaufland;
• на 10 минути от болница „Токуда“;
• на 5 минути от аптека Subra;
• близо до училища и детски градини;
• на 6 минути от парк „Славия“, на 10 минути от Южен парк и на 10 минути от Pulse Fitness.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Иво Ценов
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София