BG 
RU 
EN 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЦЕНТЪР На картата
230 000 €
449 841 лв.
449 841 лв.
2 674 €/м²
5 231 лв./м²
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
86 м²
Етажност:
4
Етаж:
4
Стаи:
4
Спални:
2
Бани:
1
Асансьор:
не
Референтен номер:
SOF-136413
Инфо пакет
Състояние
има нужда от основен ремонт
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Подове
Подове с дюшеме
Разстояния
Строителство
- Тухла
Административна информация за офертата
Красимира Апостолова
Тийм лидер
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Тийм лидер
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Ексклузивно предложение! Представяме имот за продажба в топ централна локация на София с уникален инвестиционен потенциал.
Намира се в район Възраждане, на бул. „Александър Стамболийски“ № 52, с чиста застроена площ 86 кв.м + избено и таванско помещение
Разположен е на 3-ти жилищен етаж (входът го води като четвърти етаж) в масивна жилищна сграда от 1929 г., отличаваща се с характерната архитектура от периода.
Имотът е с функционално разпределение:
• три самостоятелни стаи;
• кухня;
• антре;
• килер;
• както и 23.32/100 идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от дворното място.
Допълнителни помещения:
• Избено помещение – 15 кв.м;
• Таванско помещение – 14.04 кв.м.
Таванът е подходящ за преустройство в ателие, работно помещение, стая за гости или склад, има опция и за надстрояване.
Сградата е с една стълбищна клетка – монолитна конструкция до третия етаж, а достъпът до апартамента и таванските помещения е посредством запазено дървено стълбище.
Състояние на имота:
• Подови настилки: дюшеме;
• Стени и тавани: боядисани;
• Общи части: мозайка;
• Без асансьор – типично за сградите в централната градска част.
Сграда е на три жилищни етажа и дворно пространстводворна част, използваема от живущите, разположена в северната част на парцела – тиха, подходяща за отдих, място за велосипеди/детски колички и озеленяване, магазини на партерно ниво,
Потенциал на имота:
Имотът е изключително подходящ за: жилище, инвестиция с цел отдаване под наем (дългосрочен или краткосрочен), офис, кантора или ателие – благодарение на централното местоположение, преустройство и модернизация, като може да се постигне съвременен функционален интериор.
Възможност за надстрояване
Сградата, типична за периода, разполага със средноетажна структура и потенциал, който подлежи на проучване за възможност за надстрояване, създаване на допълнително жилищно пространство, разширяване на таванските помещения. Това представлява значима добавена стойност за бъдещия собственик или инвеститор.
Локация – една от най-търсените в централна София
Имотът се намира в сърцето на района „Възраждане“ – един от най-желаните райони за живот и инвестиция благодарение на своята отлична инфраструктура, достъпност и близост до ключови обекти.
В непосредствена близост се намират Национален осигурителен институт, площад „Възраждане“, СДВР, медицински център „Торакс“, Mall of Sofia, множество административни сгради, магазини, училища, детски градини, институции и заведения.
Транспортна достъпност – изключително удобна: трамвайни линии: № 3 и № 10 – пред сградата, метростанция „Опълченска“ – на пешеходно разстояние, автобус: № 74, тролейбусни линии: № 1, 5, 7.
Локацията позволява бърз достъп до всички ключови направления в столицата – идеална както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Основни предимства:
• Топ централна локация – в един от най-динамичните райони на София;
• Добре развита инфраструктура;
• Просторно жилище с допълнителни самостоятелни помещения;
• Таван и мазе с големи площи;
• Идеални части от общите части и дворно място;
• Възможност за преустройство, модернизация и потенциално надстрояване;
• Отлична транспортна обезпеченост.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Красимира Апостолова
Тийм лидер / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Тийм лидер / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)