LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Функционален тристаен имот до парк "Възраждане"

Цена  
156 956 (без ДДС)
1 235 €/м²
(без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Тристаен апартамент

Обща площ:
127.10 м² (чиста площ: 109.29 м² плюс общи части: 17.81 м²)

Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт

Етажност:
10

Етаж:
9

Стаи:
3

Спални:
2

Бани:
2

Асансьор:
да

Референтен номер:
SOF-108082
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 15 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ

Представяме практичен и просторен апартамент, в модерен жилищен комплекс от затворен тип, в централен район на столицата, до парк "Възраждане".

Имотът е разположен на 9-и етаж от 10 в Корпус Г, с изложение - югоизток-северозапад. Апартаментът е с обща площ - 127.1 кв.м, с разпределение: голям, удобен коридор, две бани, едната е със зона за мокро помещение, две спални, едната е с балкон, дневна/кухня със собствен балкон.


  • Офертната цена е при схема на плащане: 75% аванс;
  • План Б - 50% аванс;
  • План В - 30% аванс.
  • Има възможност и за 15% аванс.

Прогнозната цена на имота след Акт 16/2023 г. - €208535 (без ДДС).

Всичко необходимо на една ръка разстояние!

Местоположението предлага отлична инфраструктура за живеенето: на 10 мин пеша от най-новия парк в София - "Възраждане" и спортния център до парка, на 8 мин пеша от първия новооткрит аквапарк със СПА-център с минерална вода от находище Баталова воденица, до Бизнес център "Сердика", Основно училище "Васил Друмев", детска градина "Щастливо детство", християнски храм, хипермаркети BILLA, Kaufland и LIDL, на 5 мин с кола от болниците, на 12 мин пеша от Mall Sofia, 5 мин пеша от София Център, до спирки за градския транспорт и метростанциите: М1 – Опълченска, М2 – Опълченска, М3 – Медицински университет.

Локацията е стратегическа и в инвестиционен план, със 7 университета на 5-12 мин с кола - Медицински Университет – 1,7 км, Софийски Университет – 4,3 км, Университет по архитектура, строителство и геодезия – 4,5 км, Висше училище по застраховане и финанси – 4,7 км, НБУ - 4,9 км, Биологически факултет – 4,2 км, Факултет по Математика и Информатика – 4,9 км.

Има Акт 14. Планирано завършване на комплекса - 2023 г.

Сградата е разположена в парцел от 3788 кв.м, и по проекта над 40% от площта на парцела са за озеленяването. Конструкцията представлява терасовидна Г-образна структура, която се извисява от четири етажа до десет. Етап-1 е проектиран от четири входа с общо 129 бр. жилища и ателиета, с предвидени удобства: рецепция, красив собствен парк с алеи, басейн, фитнес и сауна, зъболекарски кабинет, офис и магазин.

Изложението е благоприятно - югоизток, юг и югозапад. От по-високите етажи ще се разкрива панорамна гледка към Витоша и центъра на града. На територията ще има 24-часова охрана с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Гарантирана е и техническа поддръжка, предвидено е професионално озеленяване, фасадно и парково осветление. На следващия етап се предвиждат ресторант и детска площадка.

Осигурено паркиране

В сградата е предвиден подземен гараж с два подземни етажа, с четири самостоятелни нива паркоместа. Общо с 8 открити паркоместа до сградата ще има 153 бр. паркоместа и 220 места за велосипеди, 7 зарядни станции за електромобили. Проектирани са и 2 бр. места с ел. колонки за зареждане на електромобили, като 1 бр., на ниво терен е за ускорено зареждане.

В подземния гараж ще има и складови помещения за нуждите на комплекса.

Асансьори ORONA

Общо 7 броя, от оптимален висок клас. В корпус А има един асансьор за 675 кг. В корпус Б - два по 675 кг. В корпус В и Г - по два асансьора по 1000 кг и 400 кг.

Технически характеристики


  • стоманобетонна, монолитна конструкция с фундаментна плоча, етажната конструктивна височина е 3 м;
  • зидария от многокамерни керамични блокове Porotherm, на австрийската фирма Wienerberger; дебелината е 38 см на ограждащите стени на фасадата, със съответната топлоизолация от минерална вата, 25 см - на разделителните стени между апартаментите и ателиетата и 12 см - за вътрешните преградни стени;
  • качествена и трайна, модерна фасада - ВАЛДА 90 - ALBOND, като около половината фасада ще е монтажна, еталбонд и HPL, ще има и цветна мазилка Baumit;
  • висококачествена PVC седемкамерна дограма с профил DECEUNINCK System ELEGANT, с трислойни стъклопакети с 6-4-4 мм с аргон.
  • хидроизолация и покрив - 2 пласта полимер битумна хидроизолация ITER 17A 4 mm- Италия.

14% - среден процент на общите части от сградата.

Апартаментите се издават в степен на завършеност БДС, с шпакловани стени и подове със замазка, поставена дограма и метални входни врати, инсталации, парапети от метал и стъкло триплекс. Настилките в общите пространства са от мрамор и гранит, с алуминиеви врати на входовете.

Отопление

ТЕЦ - предвиждат се три абонатни станции за отделните входове. Отоплението за всеки имот е с радиатори от ТЕЦ, като допълнителна екстра е предвидена тръбна разводка за възможен монтаж на индивидуални инверторни климатици - мулти сплит, за допълнително отопление и охлаждане на всеки един от апартаментите или ателиетата. Баните и мокрите помещения се отопляват с ТЕЦ и се вентилират принудително. На всички дневни и кухни се предвиждат комини и аспирация.

Предвидена е и необходимата вентилация на общите части (стълбища, асансьори, фоайета и коридори) и двата етажа с четири самостоятелни нива подземни гаражи с паркоместа.

Топлата вода ще се осигурява от ТЕЦ и допълнително от индивидуални електрически бойлери за всеки апартамент или ателие.

Посочената цена е без ДДС.

Свържете се с нас за професионална консултация, относно интересуващия Ви тип имот в този отличителен комплекс с топ локация в столицата.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти