BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 11 км
- Летище Sofia (SOF): 9.5 км
- Магазин за хранителни стоки: 300 м
- Спирка: 100 м
- Болница: 9 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ / ДО РЕЗИДЕНЦИЯ БОЯНА / УЛ. ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ На картата
НАЕМ € 2 500/МЕСЕЦ
Тип:
Апартамент, Тристаен апартамент
Обща площ:
205 м²
Етажност:
9
Етаж:
4
Спални:
2
Бани:
2
Референтен номер:
Sve 52600
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Локално парно
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
11 км
9.5 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Локално парно
Климатизация
- Централна климатизация
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Апартамент с две спални, луксозно изпълнен в петзвездна сграда, разположена в най-високата част на София, в кв. „Манастирски ливади”. Сградата е с Разрешение за ползване от 2015 г., съчетава модерната градска среда с релаксиращата близост на планината. Разполага с внушителна височина от 30 м, разкриваща изглед към Националния исторически музей, Резиденция Бояна, Ботаническата градина и Българската академия на науките. На две минути започват горски и зелени пътеки, които дават допълнителна възможност за релакс и досег с природата. Същевременно достъпът до важни точки е гъвкав и леснодостъпен. Комуникациите с важни точки се извършват за минути посредством Околовръстен път, бул. „България”, бул. „Братя Бъкстон”, бул. „Цар Борис III”. Летище София се намира само на 10 минути. В удобна близост има представителство на голямата търговска верига „Билла”.
Отоплението и климатизацията в сградата се извършва чрез термопомпени системи от най-ново поколение.
Цена при едногодишен договор: 2500 евро без ДДС.
Цена при договор от 6 до 12 месеца допълнително 10% към 2500 евро без ДДС.
Цена при договор от 1 до 6 месеца допълнително 30% към 2500 евро без ДДС.
Впечатляващата фасада на сградата е изпълнена от алуминиеви системи от немския лидер Schüco, с най-добри параметри. Стъклопакетът Guardian е с най-високи шумоизолационни, топлоизолационни и слънцезащитни показатели. Покривната част е приятно озеленена и предоставя място за релакс и наслада на красиви изгледи, посредством прилежаща терасна част.
Сградата разполага с редица удобства, осигуращи максимален комфорт и гарантирана сигурност. На разположение на живущите са:
• рецепция с висококачествени асансьори с модерен дизайн на швейцарската марка Schindler
• професионален фитнес
• лоби с контролиран достъп
• луксозен ресторанст с над 150 места с градина и винарска изба
• шоурум
• гараж
Определената цена включва:
• техническа поддръжка в апартамента - дребни ремонти
• разходи за вода
• ползването на парко място в подземно ниво -2
• телевизия и интернет
• денонощна охрана
• такса смет и данък на имота
• осигурява 24-часов достъп до лоби зона с 2 VIP зали и ползване на съоръженията
• такса поддръжка и управление, включваща:
-Ежедневно управление на комплекса;
-Заплащане на сметките за питейна вода на общите части и прилежащите площи на сградата;
-Организиране и управление на всички платени, обслужващи дейности в сградата;
-Услуги, свързани с използването, поддръжката и профилактиката на асансьорите в сградата;
-Периодично почистване и снегопочистване на прилежащите към сградата общи площи, отстраняване на лед;
-Периодично почистване на стълбища и стълбищни площадки в сградата, както и на прозорците на стълбищата и стълбищните площадки в сградата;
-Периодично почистване на подземни гаражи;
-Поддръжка и почистване на съоръжения за отдих;
-Извършване на контролно-пропусквателна дейност чрез пунктове за охрана, поддръжка на система за контрол на достъпа в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Реакция при сигнали за нарушение или опасност;
-Видеонаблюдение и видеозапис на общите части и на непосредствената външна територия на сградата, профилактика на принадлежащите съоръжения за видеонаблюдение
-Наблюдение, контрол и администрация на системата за пожароизвестяване в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Контрол по паркирането на превозни средства в сградата
-Озеленяване и поддръжка на зелени площи, сезонно подновяване на насажденията, торене, косене и подрязване на тревните площи, поддръжка и профилактика на съоръженията към поливната система;
-Борба с вредители, дезинсекция и дератизация на общите части на сградата;
-Сключване на имуществена застраховка на общите части (или на части от тях) срещу пожар, природни бедствия и други рискове.
При желание от клиента могат да се предоставят допълнителни, платени услуги. Плащане на тока, почистване в апартамента, пране на спално бельо, химическо чистене на дрехи, измиване на автомобили, фитнес и СПА център и др. От изисканата кухня на ресторант „АНДРЕ“ се извършва РУМ СЪРВИС.
Апартаментът заема четвърти от общо девететажната сграда. Изложението е изток/юг. Имотът е изпълнен с най-висок клас довършителни работи:
• стени: латекс
• подови настилки: високачествен паркет с 10 см дебелина, мокет
• окачени тавани
• луксозно изпълнени санитарни помещения
Жилището е светло и изключително просторно, състои се от:
• просторна дневна с южно изложение и прекрасен изглед към Витоша
• кухненски бокс
• трапезарна част
• спалня със собствена баня с тоалетна с изложение изток/юг
• втора спалня със собствена баня с тоалетна с изложение юг
• тоалетна
• мокро помещение с пералня
Имотът е стилно обзаведен и модерно оборудван:
• мека мебел
• холна маса
• етажерки
• овална маса с пет стола
• барплот
• вградена кухня с електроуреди: фурна с котлони; хладилник; абсорбатор
• луксозно обзаведени спални с двойни легла, вградени гардероби с огледала
• луксозни санитарни помещения-баня с тоалетна, оборудвана с вана
• мокро помещение, оборудвано с пералня
Сградата е с уникална визия и внушаваща височина, разкриваща красиви панорами над града и към планината. Местоположението е отлично, представлява свързваща точка на града с планината. Комуникациите с централната и периферна част на града се извършват за минути. В непосредствена близост се простират спокойните квартали „Бояна" и „Драгалевци".
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.
Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Интериор
Жилището е светло и изключително просторно, състои се от:
• просторна дневна с южно изложение и прекрасен изглед към Витоша
• кухненски бокс
• трапезарна част
• спалня със собствена баня с тоалетна с изложение изток/юг
• втора спалня със собствена баня с тоалетна с изложение юг
• тоалетна
• мокро помещение с пералня
Обзавеждане
Имотът е стилно обзаведен и модерно оборудван:
• мека мебел
• холна маса
• етажерки
• овална маса с пет стола
• барплот
• вградена кухня с електроуреди: фурна с котлони; хладилник; абсорбатор
• луксозно обзаведени спални с двойни легла, вградени гардероби с огледала
• луксозни санитарни помещения-баня с тоалетна, оборудвана с вана
• мокро помещение, оборудвано с пералня
Технически характеристики
Апартаментът заема четвърти от общо девететажната сграда. Изложението е изток/юг. Имотът е изпълнен с най-висок клас довършителни работи:
• стени: латекс
• подови настилки: високачествен паркет с 10 см дебелина, мокет
• окачени тавани
• луксозно изпълнени санитарни помещения
Квартал
Сградата е с уникална визия и внушаваща височина, разкриваща красиви панорами над града и към планината. Местоположението е отлично, представлява свързваща точка на града с планината. Комуникациите с централната и периферна част на града се извършват за минути. В непосредствена близост се простират спокойните квартали Бояна и Драгалевци.
Концепция
Сградата е с Разрешение за ползване от 2015 г. и е чудесно съчетание на градския ритъм с релаксиращата близост на планината. От 30-метровата й височина се разкрива изглед към Националния исторически музей, Резиденция Бояна, Ботаническата градина и Българската академия на науките. На две минути започват горски и зелени пътеки, които дават допълнителна възможност за релакс и досег с природата. Същевременно живущите не са откъснати от динамиката на града. Комуникациите с важни точки се извършват за минути посредством Околовръстен път, бул. „България”, бул. „Братя Бъкстон”, бул. „Цар Борис III”. Летище София се намира само на 10 минути. В удобна близост има представителство на голямата търговска верига „Билла”.
Контакти
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София