BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / БЛИЗО ДО ГР. СОФИЯ / КВ. ГОРУБЛЯНЕ На картата
Цена по договаряне
Тип:
Промишлен парцел
Обща площ:
5200 м²
Референтен номер:
SOF-139727
Инфо пакет
Разстояния
Административна информация за офертата
Мирослав Иванов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Урегулиран поземлен имот с площ от 5 200 кв.м, разположен в зона с утвърден производствен и логистичен профил в района на Горубляне. Имотът има директен излаз на главна пътна артерия, осигуряващ бърза връзка с ключовите транспортни направления на София и удобен достъп за тежкотоварен транспорт.
Парцелът попада в зона Пс (смесена производствена зона), което позволява гъвкаво развитие на широк спектър от индустриални и бизнес дейности.
Ключови параметри и предимства:
• Площ: 5 200 кв.м
• Зона Пс – смесена производствена зона
• Плътност на застрояване: 55%
• КИНТ: 1.5
• Минимално озеленяване: 30%
• Директен излаз на главен път
• Собствен водоизточник
• Водопровод на около 150 м
Съществено конкурентно предимство на имота е наличието на собствен трафопост - изключително рядко срещано предимство, което осигурява реална възможност за бързо и безпроблемно електрозахранване на бъдещ проект, включително за дейности с висока енергийна консумация. Това значително намалява както времето за реализация, така и разходите, свързани с присъединяване към електроразпределителната мрежа.
Устройствените показатели позволяват развитие на проект с балансиран обем застрояване и функционалност, подходящ за производствени бази, складови комплекси, логистични центрове, сервизни или high-tech индустриални дейности.
Комбинацията от стратегическа локация, директен достъп, налична инфраструктура и собствена енергийна обезпеченост позиционира имота като рядка и изключително ценна възможност за инвеститори и крайни ползватели.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)